경상남도 통영시

광도면

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
광도면 리 (7개) 2024년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
죽림리 2억 3,792만 ↑+6.1% 78% 55만원 0일
매매
중간가 2억 3,792만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억 7,250만
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.20㎍
평균 기온 11.08℃
한파 0일
안정리 1억 4,025만 ↑+1.1% 82% 39만원 0일
매매
중간가 1억 4,025만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 1,500만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 39만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.20㎍
평균 기온 11.08℃
한파 0일
우동리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.20㎍
평균 기온 11.08℃
한파 0일
노산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.20㎍
평균 기온 11.08℃
한파 0일
덕포리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.20㎍
평균 기온 11.08℃
한파 0일
용호리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.20㎍
평균 기온 11.08℃
한파 0일
황리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.12㎍
평균 기온 11.08℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

통영시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
북신동 2억 2,788만 (1위) 87.9% 7건
광도면 현재 2억 2,396만 (2위) 79.3% 25건
무전동 2억 439만 (3위) 87.2% 12건
용남면 9,450만 (4위) - 6건
미수동 9,420만 (5위) - 5건
동호동 8,238만 (6위) - 5건
정량동 7,425만 (7위) - 2건
도남동 6,175만 (8위) 99.2% 4건
인평동 5,600만 (9위) - 1건
봉평동 4,000만 (10위) - 1건
당동 - (11위) - -
산양읍 - (12위) - -
한산면 - (13위) - -
중앙동 - (14위) - -
사량면 - (15위) - -
문화동 - (16위) - -
태평동 - (17위) - -
도천동 - (18위) - -
서호동 - (19위) - -
명정동 - (20위) - -
항남동 - (21위) - -
도산면 - (22위) - -
욕지면 - (23위) - -
평림동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 25건
전월 대비 -19%
상승 비율 43%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2억 2,396만
최저 8,800만 최고 3억 8,500만
전세가율 79.3%
매매 25건 기반 위험 수준

시장 방향성

43% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 25건
상승 3건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -19%
소형 / 중형 / 대형 3 / 21 / 1건

매매 가격

2억 2,396만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,800만 3억 8,500만
2억 2,396만
매매가 밴드 8,800만 ~ 3억 8,500만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

79.3% 위험 수준
79.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 3,313만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.29
푸르지오1차 66.41㎡
거래취소
2억 5,000만
14층 · 2007년 준공
11.29
신우희가로 66.556㎡
2억 800만 ▼ -700만
9층 · 2014년 준공
11.29
푸르지오1차 66.41㎡
2억 5,000만 ▼ -1,300만
14층 · 2007년 준공
11.27
주영더팰리스4차 84.9859㎡
2억 6,300만 ▲ +300만
14층 · 2014년 준공
11.27
주영더팰리스4차 84.9859㎡
거래취소
2억 6,300만
14층 · 2014년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

광도면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.3% — 깡통전세 위험 매매 25건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 21건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 21건 중
18건 86%
갱신 계약 전체 21건 중
3건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 21건
전세 11건 (52%) 월세·반전세 10건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑
신규
45만원
보증금 2,000만
갱신
20만원
보증금 7,400만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건
전체의 48%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
푸르지오2차 73.378㎡
신규
전세 2억 2,000만
6층 · 2009년 준공
11.28
푸르지오3차 84.9635㎡
갱신
전세 2억 2,000만
2층 · 2009년 준공
11.25
현대성우오스타1단지 84.94㎡
신규
전세 1억 2,000만
14층 · 2010년 준공
11.20
디엘본S136 110.398㎡
신규
전세 4억 7,000만
25층 · 2024년 준공
11.20
주영더팰리스6차 84.9988㎡
갱신
전세 2억 5,000만
2층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.29
한선파라빌리지 84.9906㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
13층 · 2005년 준공
11.26
안정LH 46.64㎡
신규
보증 1,690만 / 월 17만
11층 · 2020년 준공
11.25
안정LH 46.64㎡
신규
보증 1,690만 / 월 17만
1층 · 2020년 준공
11.22
일성유수안1차 59.965㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
9층 · 2008년 준공
11.18
한선파라빌리지 84.9283㎡
신규
보증 1억 2,500만 / 월 40만
15층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.08℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.16 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 46.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
11.08℃
평균 최고기온
17.20℃
평균 최저기온
5.55℃
극최고기온
22.80℃
극최저기온
-1.20℃
일교차 11.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.16 m/s
최대 일강수량 46.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.61
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 12.30 8.11 0.0278 0.0105
11.25 14.79 8.63 0.0241 0.0133
11.26 17.92 7.98 0.0339 0.0082
11.27 17.26 8.40 0.0362 0.0071
11.28 21.19 10.23 0.0340 0.0083
11.29 11.65 6.52 0.0278 0.0099
11.30 14.88 7.61 0.0222 0.0137
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.16 / 27.21 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0280 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0124 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

광도면 · 2024-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

광도면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경상남도 통영시 이웃 동네 바로가기

광도면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 2,396만 · 전세 중간가 2억 3,313만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0280 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 -19%
  • 상승 비율 43% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 2,396만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 46.00mm