경상남도 통영시 광도면 전세가율은?

2024년 10월 기준 전세가율은 약 86.3%입니다. 매매 중간가 2억 1,293만 기준입니다.

경상남도 통영시 광도면 초미세먼지 수준은?

2024년 10월 기준 PM2.5 월평균 10.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 통영시 광도면 갱신 전세 증액은?

2024년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -7.6%이며, 갱신 7건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 통영시 광도면 부동산 시장 방향은?

2024년 10월 기준 매매 거래량은 31건이며 상승 비율은 36%입니다. 매매 중간가는 2억 1,293만입니다.

경상남도 통영시 광도면 기상 환경은?

2024년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.1℃입니다.

경상남도 통영시

광도면

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

광도면 리 (7개) 2024년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	죽림리	2억 2,435만 ↓-9.8%	91%	74만원	0일
매매 중간가 2억 2,435만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 2억 1,867만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.07㎍ 평균 기온 17.98℃ 한파 0일
	안정리	1억 3,875만 ↓-0.9%	79%	60만원	0일
매매 중간가 1억 3,875만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.07㎍ 평균 기온 17.98℃ 한파 0일
	우동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.07㎍ 평균 기온 17.98℃ 한파 0일
	노산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.07㎍ 평균 기온 17.98℃ 한파 0일
	덕포리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.07㎍ 평균 기온 17.98℃ 한파 0일
	용호리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.07㎍ 평균 기온 17.98℃ 한파 0일
	황리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.85㎍ 평균 기온 17.98℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

통영시 내 24개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
광도면 현재	2억 1,293만 (1위)	86.3%	31건
무전동	2억 1,231만 (2위)	-	10건
북신동	1억 8,300만 (3위)	64.7%	2건
용남면	1억 4,060만 (4위)	-	9건
정량동	1억 1,900만 (5위)	-	6건
도천동	1억 150만 (6위)	-	2건
미수동	8,500만 (7위)	-	8건
도남동	8,250만 (8위)	-	3건
봉평동	4,500만 (9위)	-	1건
인평동	4,500만 (10위)	-	1건
당동	- (11위)	-	-
산양읍	- (12위)	-	-
한산면	- (13위)	-	-
중앙동	- (14위)	-	-
사량면	- (15위)	-	-
문화동	- (16위)	-	-
태평동	- (17위)	-	-
서호동	- (18위)	-	-
명정동	- (19위)	-	-
항남동	- (20위)	-	-
동호동	- (21위)	-	-
도산면	- (22위)	-	-
욕지면	- (23위)	-	-
평림동	- (24위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 31건

전월 대비 +63%

상승 비율 36%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2억 1,293만

최저 1억 3,500만 최고 4억 2,500만

전세가율 86.3%

매매 31건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 31건

상승 4건 · 하락 7건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +63%

소형 / 중형 / 대형 4 / 25 / 2건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 1,293만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 3,500만 4억 2,500만

2억 1,293만

매매가 밴드 1억 3,500만 ~ 4억 2,500만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

86.3%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 9,150만

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

광도면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 86.3% — 깡통전세 위험 매매 31건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 26건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -7.6% — 안정적 갱신 7건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 7건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 26건 중

18건 69%

갱신 계약 전체 26건 중

7건 27%

전세 · 월세 시장 구조 총 26건

전세 16건 (62%) 월세·반전세 10건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

3건

중형 ~85㎡

22건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 9.3배 ↑

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

7만원

보증금 2,119만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 7건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-7.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세10건

순월세0건

평균 월세68만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (86.3%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-7.6%) 15점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.25

주영더팰리스2차 84.983㎡

갱신

전세 2억

24층 · 2013년 준공

종전 2억 1,500만 → ▼ -1,500만

10.25

현대성우오스타2단지 65.649㎡

신규

전세 1억

11층 · 2010년 준공

10.25

주영더팰리스5차 84.9567㎡

갱신

전세 3억 1,050만

19층 · 2018년 준공

종전 3억 3,000만 → ▼ -1,950만

10.18

주영더팰리스5차 84.966㎡

신규

전세 2억 8,000만

7층 · 2018년 준공

10.16

다임솔카운티 68.7756㎡

신규

전세 1억 3,000만

2층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

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10.31

코아루1단지 59.9186㎡

신규

보증 1억 / 월 50만

7층 · 2018년 준공

10.24

한선파라타운 84.9167㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

3층 · 2004년 준공

10.18

푸르지오3차 101.9954㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

3층 · 2009년 준공

10.18

현대성우오스타2단지 84.91㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

7층 · 2010년 준공

10.16

현대성우오스타2단지 84.94㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

11층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.98℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.46 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 19일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.36 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 107.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

17.98℃

평균 최고기온

23.27℃

평균 최저기온

13.19℃

극최고기온

27.70℃

극최저기온

6.60℃

일교차 10.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속2.36 m/s

최대 일강수량 107.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

14.63

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	21.54	10.32	0.0382	0.0100
10.26	23.34	10.44	0.0391	0.0095
10.27	19.51	9.73	0.0266	0.0095
10.28	26.46	16.15	0.0290	0.0105
10.29	19.69	8.91	0.0345	0.0093
10.30	21.63	12.34	0.0296	0.0119
10.31	25.32	14.63	0.0367	0.0112

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.46 / 26.41 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0343 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0094 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 통영시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	봉평동	4,500만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	인평동	4,500만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	도남동	8,250만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	미수동	8,500만	0일	공기질 최우수
5위	도천동	1억 150만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

광도면 · 2024-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

광도면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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광도면 주거 환경 자주 묻는 질문

광도면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 86.3% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 2억 1,293만 · 전세 중간가 1억 9,150만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광도면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0343 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0094 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.27 ppm

광도면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.6%
갱신 7건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

광도면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 31건 — 전월 대비 +63%
상승 비율 36% — 매수자 우위
매매 중간가 2억 1,293만

광도면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 107.50mm

광도면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 10월

광도면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 10월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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광도면 주거 환경 자주 묻는 질문