충청남도 당진시 송악읍 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 75.6%입니다. 매매 중간가 1억 4,813만 기준입니다.

충청남도 당진시 송악읍 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 20.5㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

충청남도 당진시 송악읍 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -12.5%이며, 갱신 6건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 당진시 송악읍 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 23건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 1억 4,813만입니다.

충청남도 당진시 송악읍 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.3℃입니다.

충청남도 당진시

송악읍

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

송악읍 리 (22개) 2024년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	기지시리	2억 5,600만 ↑+24.1%	66%	73만원	0일
매매 중간가 2억 5,600만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 6,917만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 1.33℃ 한파 0일
	복운리	1억 3,000만 ↓-3.6%	84%	63만원	2일
매매 중간가 1억 3,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	중흥리	1억 1,625만 ↓-12.3%	-	42만원	2일
매매 중간가 1억 1,625만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	반촌리	1억 1,233만 ↑+28.9%	86%	25만원	0일
매매 중간가 1억 1,233만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 9,750만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 1.33℃ 한파 0일
	석포리	5,000만 ↑+76.4%	-	-	2일
매매 중간가 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	전대리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	도원리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	본당리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	봉교리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	광명리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	오곡리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	부곡리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	한진리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.99㎍ 평균 기온 0.85℃ 한파 0일
	고대리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.99㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	월곡리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.99㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	정곡리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.76㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	가교리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 1.33℃ 한파 0일
	가학리	-	-	65만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.76㎍ 평균 기온 1.33℃ 한파 0일
	방계리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 1.33℃ 한파 0일
	청금리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	영천리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	금곡리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수청동	3억 1,828만 (1위)	69.3%	34건
읍내동	2억 6,275만 (2위)	71.5%	11건
대덕동	2억 4,233만 (3위)	73.7%	9건
원당동	1억 9,300만 (4위)	83.8%	10건
채운동	1억 6,914만 (5위)	88.2%	15건
송악읍 현재	1억 4,813만 (6위)	75.6%	23건
송산면	9,060만 (7위)	87.7%	13건
신평면	8,833만 (8위)	-	3건
석문면	7,000만 (9위)	-	2건
합덕읍	7,000만 (10위)	-	1건
시곡동	6,338만 (11위)	92.3%	8건
우강면	4,250만 (12위)	-	3건
순성면	3,550만 (13위)	-	1건
고대면	- (14위)	-	-
대호지면	- (15위)	-	-
면천면	- (16위)	-	-
용연동	- (17위)	-	-
우두동	- (18위)	-	-
행정동	- (19위)	-	-
정미면	- (20위)	-	-
구룡동	- (21위)	-	-
사기소동	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 23건

전월 대비 -23%

상승 비율 100%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1억 4,813만

최저 3,200만 최고 3억

전세가율 75.6%

매매 23건 기반 위험 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 23건

상승 3건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -23%

소형 / 중형 / 대형 7 / 14 / 2건

매매 가격

1억 4,813만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,200만 3억

1억 4,813만

매매가 밴드 3,200만 ~ 3억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

75.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 2,893만

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

송악읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.6% — 깡통전세 위험 매매 23건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 40건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -12.5% — 안정적 갱신 6건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 17% — 원만 갱신 6건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 40건 중

33건 83%

갱신 계약 전체 40건 중

6건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 40건

전세 18건 (45%) 월세·반전세 22건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

10건

중형 ~85㎡

30건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑

신규

64만원

보증금 1,500만

갱신

62만원

보증금 2,500만

갱신요구권 사용률

16.7%

갱신 6건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-12.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

22건

전체의 55%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세22건

순월세0건

평균 월세61만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-12.5%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

힐스테이트당진2차 62.9771㎡

갱신

전세 1억 7,000만

19층 · 2018년 준공

종전 2억 → ▼ -3,000만

12.30

동광 59.9974㎡

신규

전세 8,000만

13층 · 2007년 준공

12.30

힐스테이트당진2차 62.9771㎡

신규

전세 1억 6,000만

16층 · 2018년 준공

12.28

힐스테이트당진 84.9023㎡

신규

전세 1억 5,000만

1층 · 2016년 준공

12.28

힐스테이트당진2차 62.7016㎡

신규

전세 1억 4,500만

18층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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12.31

힐스테이트당진2차 62.7016㎡

신규

보증 2,000만 / 월 62만

24층 · 2018년 준공

12.27

동광 59.9974㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 55만

13층 · 2007년 준공

12.24

신성미소지움2단지 60㎡

신규

보증 300만 / 월 60만

1층 · 2007년 준공

12.24

신성미소지움1단지 84.997㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

9층 · 2007년 준공

12.20

당진푸르지오센트럴파크 84.9858㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

25층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.29℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.54 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.29℃

평균 최고기온

5.50℃

평균 최저기온

-2.75℃

극최고기온

16.20℃

극최저기온

-8.50℃

일교차 8.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.95 m/s

최대 일강수량 6.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.92

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	40.01	27.79	0.0186	0.0180
12.26	73.32	35.05	0.0268	0.0151
12.27	32.15	14.29	0.0282	0.0137
12.28	32.18	14.89	0.0286	0.0111
12.29	28.64	16.97	0.0232	0.0115
12.30	54.24	31.96	0.0296	0.0145
12.31	57.96	20.92	0.0272	0.0153

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.54 / 53.08 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0226 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0159 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0039 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 당진시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	시곡동	6,338만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	우강면	4,250만	3일	저가 진입
3위	채운동	1억 6,914만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	합덕읍	7,000만	3일
5위	순성면	3,550만	4일

종합 진단 2024년 12월

송악읍 · 2024-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

송악읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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송악읍 주거 환경 자주 묻는 질문

송악읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 4,813만 · 전세 중간가 1억 2,893만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

송악읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0226 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0159 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0039 ppm · CO 0.49 ppm

송악읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -12.5%
갱신 6건 중 1건(16.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

송악읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 23건 — 전월 대비 -23%
상승 비율 100% — 매도자 우위
매매 중간가 1억 4,813만

송악읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm

송악읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

송악읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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송악읍 주거 환경 자주 묻는 질문