충청남도 당진시

수청동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수청동 현재 3.2억 (1위) 69.3% 34건
읍내동 2.6억 (2위) 71.5% 11건
대덕동 2.4억 (3위) 73.7% 9건
원당동 1.9억 (4위) 83.8% 10건
채운동 1.7억 (5위) 88.2% 15건
송악읍 1.5억 (6위) 75.6% 23건
송산면 0.9억 (7위) 87.7% 13건
신평면 0.9억 (8위) - 3건
석문면 0.7억 (9위) - 2건
합덕읍 0.7억 (10위) - 1건
시곡동 0.6억 (11위) 92.3% 8건
우강면 0.4억 (12위) - 3건
순성면 0.4억 (13위) - 1건
고대면 - (14위) - -
대호지면 - (15위) - -
면천면 - (16위) - -
용연동 - (17위) - -
우두동 - (18위) - -
행정동 - (19위) - -
정미면 - (20위) - -
구룡동 - (21위) - -
사기소동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 34건
전월 대비 +0%
상승 비율 47%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3.2억
최저 2.3억 최고 3.8억
전세가율 69.3%
매매 34건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

47% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 34건
상승 9건 · 하락 10건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 2 / 32 / 0건

매매 가격

3.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.3억 3.8억
3.2억
매매가 밴드 2.3억 ~ 3.8억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

69.3% 전세 비중 높음
69.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.2억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
호반써밋시그니처Ⅱ 84.8451㎡
3.2억 ▼ -6,200만
15층 · 2023년 준공
12.29
당진센트레빌르네블루2차 84.9169㎡
3.2억 ▼ -2,500만
1층 · 2024년 준공
12.29
당진센트레빌르네블루1차 84.9699㎡
3.4억 ▲ +300만
22층 · 2023년 준공
12.27
당진센트레빌르네블루2차 84.9169㎡
신고가
3.4억 ▲ +570만
17층 · 2024년 준공
이전 최고가 대비 +570만
12.27
당진수청한라비발디캠퍼스 59.8618㎡
2.3억 ▲ +800만
15층 · 2020년 준공

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

수청동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.3% — 주의 필요 매매 34건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 114건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +8.3% — 인상 압박 갱신 12건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 75% — 집주인 인상 빈번 갱신 12건 중 9건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 114건 중
63건 55%
갱신 계약 전체 114건 중
12건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 114건
전세 52건 (46%) 월세·반전세 62건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
79건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 0.4억
갱신
95만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 12건 중 9건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+8.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

62건
전체의 54%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세62건
순월세0건
평균 월세35만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (8.3%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
호반써밋시그니처3차 84.9262㎡
신규
전세 2.2억
22층 · 2024년 준공
12.28
호반써밋시그니처Ⅰ 84.8451㎡
갱신·청구권
전세 2.1억
22층 · 2022년 준공
종전 2억 → ▲ +1,000만
12.27
당진센트레빌르네블루2차 84.9169㎡
신규
전세 2.4억
19층 · 2024년 준공
12.26
호반써밋시그니처3차 84.9833㎡
신규
전세 2.3억
7층 · 2024년 준공
12.26
호반써밋시그니처Ⅰ 84.8451㎡
갱신·청구권
전세 1.9억
16층 · 2022년 준공
종전 1.8억 → ▲ +900만

최근 반전세 계약

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12.31
당진수청한라비발디캠퍼스 59.8618㎡
신규
보증 0.3억 / 월 65만
25층 · 2020년 준공
12.28
호반써밋시그니처3차 84.9262㎡
신규
보증 0.4억 / 월 80만
3층 · 2024년 준공
12.28
호반써밋시그니처Ⅱ 84.8451㎡
신규
보증 0.4억 / 월 80만
3층 · 2023년 준공
12.28
호반써밋시그니처3차 84.9833㎡
신규
보증 0.4억 / 월 80만
22층 · 2024년 준공
12.27
지엔하임 59.9931㎡
보증 1.7억 / 월 12만
10층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.33℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.62 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.51 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.33℃
평균 최고기온
5.83℃
평균 최저기온
-2.85℃
극최고기온
15.70℃
극최저기온
-8.50℃
일교차 8.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.51 m/s
최대 일강수량 6.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.21
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 29.88 17.25 0.0241 0.0108
12.26 59.50 27.67 0.0310 0.0083
12.27 28.09 9.29 0.0300 0.0091
12.28 25.79 9.63 0.0304 0.0070
12.29 26.00 11.83 0.0246 0.0083
12.30 49.17 26.42 0.0334 0.0105
12.31 51.63 16.21 0.0287 0.0104
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.62 / 35.79 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0241 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0116 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

수청동 · 2024-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

수청동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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수청동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.2억 · 전세 중간가 2.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0241 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 12건 중 9건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 34건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 47% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm