충청남도 당진시 원당동 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 83.8%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

충청남도 당진시 원당동 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청남도 당진시 원당동 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 2건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 당진시 원당동 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 10건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

충청남도 당진시 원당동 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.7℃입니다.

충청남도 당진시

원당동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수청동	3.2억 (1위)	69.3%	34건
읍내동	2.6억 (2위)	71.5%	11건
대덕동	2.4억 (3위)	73.7%	9건
원당동 현재	1.9억 (4위)	83.8%	10건
채운동	1.7억 (5위)	88.2%	15건
송악읍	1.5억 (6위)	75.6%	23건
송산면	0.9억 (7위)	87.7%	13건
신평면	0.9억 (8위)	-	3건
석문면	0.7억 (9위)	-	2건
합덕읍	0.7억 (10위)	-	1건
시곡동	0.6억 (11위)	92.3%	8건
우강면	0.4억 (12위)	-	3건
순성면	0.4억 (13위)	-	1건
고대면	- (14위)	-	-
대호지면	- (15위)	-	-
면천면	- (16위)	-	-
용연동	- (17위)	-	-
우두동	- (18위)	-	-
행정동	- (19위)	-	-
정미면	- (20위)	-	-
구룡동	- (21위)	-	-
사기소동	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 10건

전월 대비 -38%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.9억

최저 1.2억 최고 2.6억

전세가율 83.8%

매매 10건 기반 위험 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 10건

상승 2건 · 하락 1건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -38%

소형 / 중형 / 대형 6 / 2 / 2건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.2억 2.6억

1.9억

매매가 밴드 1.2억 ~ 2.6억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

83.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

원당동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 83.8% — 깡통전세 위험 매매 10건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 25건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 25건 중

23건 92%

갱신 계약 전체 25건 중

2건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 25건

전세 17건 (68%) 월세·반전세 8건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

10건

중형 ~85㎡

12건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

68만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 2건 중 2건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건

전체의 32%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세8건

순월세0건

평균 월세65만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (83.8%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

원당마을주공1단지 51.74㎡

신규

전세 1.2억

9층 · 2003년 준공

12.30

파크빌1차 84.727㎡

신규

전세 1.6억

14층 · 2005년 준공

12.30

당진청구 84.87㎡

신규

전세 0.8억

8층 · 1997년 준공

12.24

파크빌2차 84.727㎡

신규

전세 1.6억

4층 · 2005년 준공

12.24

파크빌2차 84.727㎡

신규

전세 1.6억

4층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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12.28

원당마을주공1단지 51.49㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

2층 · 2003년 준공

12.24

원당마을주공1단지 51.74㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

3층 · 2003년 준공

12.23

파크빌2차 117.209㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

4층 · 2005년 준공

12.23

파크빌1차 84.727㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

2층 · 2005년 준공

12.14

원당마을주공1단지 59.1㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

11층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.33℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.62 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 24일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.51 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.33℃

평균 최고기온

5.83℃

평균 최저기온

-2.85℃

극최고기온

15.70℃

극최저기온

-8.50℃

일교차 8.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.51 m/s

최대 일강수량 6.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.21

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	29.88	17.25	0.0241	0.0108
12.26	59.50	27.67	0.0310	0.0083
12.27	28.09	9.29	0.0300	0.0091
12.28	25.79	9.63	0.0304	0.0070
12.29	26.00	11.83	0.0246	0.0083
12.30	49.17	26.42	0.0334	0.0105
12.31	51.63	16.21	0.0287	0.0104

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.62 / 35.79 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0241 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0116 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 당진시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	시곡동	0.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	우강면	0.4억	3일	저가 진입
3위	채운동	1.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	합덕읍	0.7억	3일
5위	순성면	0.4억	4일

종합 진단 2024년 12월

원당동 · 2024-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

원당동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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원당동 주거 환경 자주 묻는 질문

원당동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

원당동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0241 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.38 ppm

원당동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

원당동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 10건 — 전월 대비 -38%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 1.9억

원당동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm

원당동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

원당동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

임차 관점

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