충청남도 당진시

원당동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수청동 3억 425만 (1위) 72.0% 34건
합덕읍 2억 3,500만 (2위) - 1건
대덕동 2억 2,588만 (3위) 86.3% 7건
읍내동 2억 180만 (4위) 80.7% 10건
원당동 현재 1억 9,630만 (5위) 83.1% 16건
채운동 1억 6,863만 (6위) - 6건
송악읍 1억 2,394만 (7위) 82.6% 30건
우강면 1억 2,350만 (8위) 59.6% 5건
송산면 1억 (9위) 82.1% 7건
신평면 9,891만 (10위) 60.8% 12건
시곡동 7,050만 (11위) 90.0% 9건
순성면 4,125만 (12위) - 4건
정미면 - (13위) - -
구룡동 - (14위) - -
사기소동 - (15위) - -
고대면 - (16위) - -
석문면 - (17위) - -
대호지면 - (18위) - -
면천면 - (19위) - -
용연동 - (20위) - -
행정동 - (21위) - -
우두동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 16건
전월 대비 -30%
상승 비율 63%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 9,630만
최저 1억 1,000만 최고 3억 1,000만
전세가율 83.1%
매매 16건 기반 위험 수준

시장 방향성

63% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 16건
상승 5건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -30%
소형 / 중형 / 대형 6 / 7 / 3건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 9,630만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,000만 3억 1,000만
1억 9,630만
매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 3억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

83.1% 위험 수준
83.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
원당마을주공1단지 59.1㎡
1억 3,900만 ▼ -900만
2층 · 2003년 준공
11.25
파크빌1차 84.727㎡
2억 900만 ▲ +1,900만
13층 · 2005년 준공
11.22
파크빌2차 117.209㎡
2억 1,500만 ▲ +500만
8층 · 2005년 준공
11.21
당진원당주공그린빌 84.94㎡
1억 8,950만 ▲ +3,950만
13층 · 2005년 준공
11.21
당진원당주공그린빌 84.94㎡
1억 8,000만 ▲ +3,000만
8층 · 2005년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

원당동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 83.1% — 깡통전세 위험 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 24건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 24건 중
22건 92%
갱신 계약 전체 24건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 24건
전세 16건 (67%) 월세·반전세 8건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세57만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.1%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.27
당진원당주공그린빌 75.87㎡
신규
전세 1억 4,000만
1층 · 2005년 준공
11.26
당진원당주공그린빌 84.94㎡
신규
전세 1억 6,000만
3층 · 2005년 준공
11.26
당진원당주공그린빌 84.94㎡
신규
전세 1억 6,000만
6층 · 2005년 준공
11.26
당진원당주공그린빌 84.94㎡
신규
전세 1억 6,000만
3층 · 2005년 준공
11.25
원당마을주공1단지 51.74㎡
신규
전세 1억 2,000만
15층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

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11.23
원당마을주공1단지 51.74㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
8층 · 2003년 준공
11.18
원당마을주공1단지 51.74㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
5층 · 2003년 준공
11.18
원당마을주공1단지 59.1㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
3층 · 2003년 준공
11.15
당진청구 84.87㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
3층 · 1997년 준공
11.12
당진원당이안 101.8809㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
11층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.08℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.92 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
9.08℃
평균 최고기온
14.88℃
평균 최저기온
4.35℃
극최고기온
24.30℃
극최저기온
-2.80℃
일교차 10.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.28 m/s
최대 일강수량 30.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.67
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 30.96 19.71 0.0164 0.0137
11.25 33.17 18.04 0.0198 0.0136
11.26 17.96 5.04 0.0316 0.0049
11.27 12.29 3.08 0.0323 0.0058
11.28 14.17 4.79 0.0286 0.0079
11.29 28.29 12.71 0.0203 0.0117
11.30 21.08 7.67 0.0164 0.0149
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.92 / 33.04 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0235 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0130 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

원당동 · 2024-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

원당동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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원당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 9,630만 · 전세 중간가 1억 5,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0235 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 -30%
  • 상승 비율 63% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1억 9,630만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm