충청남도 당진시 송악읍 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 82.6%입니다. 매매 중간가 1억 2,394만 기준입니다.

충청남도 당진시 송악읍 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 23.0㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

충청남도 당진시 송악읍 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -10.0%이며, 갱신 4건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 당진시 송악읍 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 30건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 1억 2,394만입니다.

충청남도 당진시 송악읍 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.4℃입니다.

충청남도 당진시

송악읍

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

송악읍 리 (22개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	기지시리	2억 625만 ↑+27.7%	81%	46만원	0일
매매 중간가 2억 625만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 6,417만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.92㎍ 평균 기온 9.08℃ 한파 0일
	복운리	1억 3,483만 ↑+7.0%	68%	60만원	4일
매매 중간가 1억 3,483만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.84㎍ 평균 기온 9.52℃ 한파 0일
	중흥리	1억 3,250만 ↑+10.0%	-	55만원	4일
매매 중간가 1억 3,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 500만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.84㎍ 평균 기온 9.52℃ 한파 0일
	반촌리	8,717만 ↓-19.4%	100%	56만원	0일
매매 중간가 8,717만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.92㎍ 평균 기온 9.08℃ 한파 0일
	석포리	2,835만	-	-	4일
매매 중간가 2,835만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.84㎍ 평균 기온 9.52℃ 한파 0일
	전대리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.84㎍ 평균 기온 9.52℃ 한파 0일
	도원리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.84㎍ 평균 기온 9.52℃ 한파 0일
	본당리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.92㎍ 평균 기온 9.52℃ 한파 0일
	봉교리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.84㎍ 평균 기온 9.52℃ 한파 0일
	광명리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.92㎍ 평균 기온 9.52℃ 한파 0일
	오곡리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.84㎍ 평균 기온 9.52℃ 한파 0일
	부곡리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.84㎍ 평균 기온 9.52℃ 한파 0일
	한진리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.58㎍ 평균 기온 9.24℃ 한파 0일
	고대리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.58㎍ 평균 기온 9.52℃ 한파 0일
	월곡리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.58㎍ 평균 기온 9.52℃ 한파 0일
	정곡리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.82㎍ 평균 기온 9.52℃ 한파 0일
	가교리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.92㎍ 평균 기온 9.08℃ 한파 0일
	가학리	-	-	70만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.82㎍ 평균 기온 9.08℃ 한파 0일
	방계리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.92㎍ 평균 기온 9.08℃ 한파 0일
	청금리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.92㎍ 평균 기온 9.52℃ 한파 0일
	영천리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.84㎍ 평균 기온 9.52℃ 한파 0일
	금곡리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.84㎍ 평균 기온 9.52℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수청동	3억 425만 (1위)	72.0%	34건
합덕읍	2억 3,500만 (2위)	-	1건
대덕동	2억 2,588만 (3위)	86.3%	7건
읍내동	2억 180만 (4위)	80.7%	10건
원당동	1억 9,630만 (5위)	83.1%	16건
채운동	1억 6,863만 (6위)	-	6건
송악읍 현재	1억 2,394만 (7위)	82.6%	30건
우강면	1억 2,350만 (8위)	59.6%	5건
송산면	1억 (9위)	82.1%	7건
신평면	9,891만 (10위)	60.8%	12건
시곡동	7,050만 (11위)	90.0%	9건
순성면	4,125만 (12위)	-	4건
정미면	- (13위)	-	-
구룡동	- (14위)	-	-
사기소동	- (15위)	-	-
고대면	- (16위)	-	-
석문면	- (17위)	-	-
대호지면	- (18위)	-	-
면천면	- (19위)	-	-
용연동	- (20위)	-	-
행정동	- (21위)	-	-
우두동	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 30건

전월 대비 -30%

상승 비율 55%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 2,394만

최저 1,700만 최고 2억 7,000만

전세가율 82.6%

매매 30건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 30건

상승 6건 · 하락 5건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -30%

소형 / 중형 / 대형 14 / 16 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 2,394만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,700만 2억 7,000만

1억 2,394만

매매가 밴드 1,700만 ~ 2억 7,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

82.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 3,042만

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

송악읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.6% — 깡통전세 위험 매매 30건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 35건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -10.0% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 35건 중

27건 77%

갱신 계약 전체 35건 중

4건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 35건

전세 12건 (34%) 월세·반전세 23건 (66%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

15건

중형 ~85㎡

19건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 1,000만

갱신

60만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 4건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-10.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

23건

전체의 66%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세23건

순월세0건

평균 월세60만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.6%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-10.0%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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11.25

반촌명지 59.85㎡

신규

전세 3,000만

4층 · 1995년 준공

11.23

힐스테이트당진2차 84.9108㎡

신규

전세 1억 8,000만

25층 · 2018년 준공

11.20

힐스테이트당진 84.9865㎡

신규

전세 1억 5,000만

9층 · 2016년 준공

11.20

신성미소지움2단지 60㎡

신규

전세 1억

13층 · 2007년 준공

11.20

당진송악경남아너스빌 72.436㎡

신규

전세 1억 4,000만

20층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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11.30

당진롯데캐슬 84.2729㎡

갱신·청구권

보증 2,000만 / 월 55만

2층 · 2012년 준공

월세 ▼ -10만

11.30

송악 42.48㎡

신규

보증 300만 / 월 30만

1층 · 1996년 준공

11.29

동광 59.9974㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

11층 · 2007년 준공

11.27

HB한빛102동 59.94㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

8층 · 2007년 준공

11.26

힐스테이트당진 59.9909㎡

보증 1억 275만 / 월 27만

4층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.28℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.04 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.88 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 32.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

9.28℃

평균 최고기온

14.87℃

평균 최저기온

4.44℃

극최고기온

24.30℃

극최저기온

-2.80℃

일교차 10.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.88 m/s

최대 일강수량 32.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.95

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	31.72	22.96	0.0156	0.0184
11.25	39.68	24.06	0.0162	0.0196
11.26	18.69	8.32	0.0295	0.0097
11.27	13.39	7.49	0.0276	0.0117
11.28	18.08	10.59	0.0257	0.0123
11.29	28.76	15.87	0.0196	0.0150
11.30	28.03	14.95	0.0144	0.0187

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.04 / 56.19 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0220 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0181 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 당진시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	시곡동	7,050만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	채운동	1억 6,863만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	원당동	1억 9,630만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	읍내동	2억 180만	0일	공기질 최우수
5위	순성면	4,125만	10일

종합 진단 2024년 11월

송악읍 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

송악읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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송악읍 주거 환경 자주 묻는 질문

송악읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 2,394만 · 전세 중간가 1억 3,042만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

송악읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0220 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0181 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.43 ppm

송악읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -10.0%
갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지

송악읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 30건 — 전월 대비 -30%
상승 비율 55% — 균형 국면
매매 중간가 1억 2,394만

송악읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm

송악읍

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부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

송악읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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거주 환경 2024년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

임차 관점

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송악읍 주거 환경 자주 묻는 질문