충청남도 당진시 송악읍 전세가율은?

2024년 10월 기준 전세가율은 약 76.9%입니다. 매매 중간가 1억 3,442만 기준입니다.

충청남도 당진시 송악읍 초미세먼지 수준은?

2024년 10월 기준 PM2.5 월평균 19.6㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

충청남도 당진시 송악읍 갱신 전세 증액은?

2024년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -6.4%이며, 갱신 5건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 당진시 송악읍 부동산 시장 방향은?

2024년 10월 기준 매매 거래량은 43건이며 상승 비율은 36%입니다. 매매 중간가는 1억 3,442만입니다.

충청남도 당진시 송악읍 기상 환경은?

2024년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.5℃입니다.

충청남도 당진시

송악읍

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

송악읍 리 (22개) 2024년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	가학리	2억 300만 ↓-6.7%	84%	-	3일
매매 중간가 2억 300만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 6,400만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.88㎍ 평균 기온 15.69℃ 한파 0일
	기지시리	1억 6,150만 ↑+8.5%	75%	73만원	1일
매매 중간가 1억 6,150만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 15.69℃ 한파 0일
	복운리	1억 2,600만 ↓-1.2%	67%	63만원	1일
매매 중간가 1억 2,600만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 1,250만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.97㎍ 평균 기온 16.17℃ 한파 0일
	중흥리	1억 2,050만 ↑+20.5%	80%	53만원	1일
매매 중간가 1억 2,050만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 9,400만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.97㎍ 평균 기온 16.17℃ 한파 0일
	반촌리	1억 813만 ↓-1.3%	78%	10만원	1일
매매 중간가 1억 813만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 15.69℃ 한파 0일
	전대리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.97㎍ 평균 기온 16.17℃ 한파 0일
	도원리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.97㎍ 평균 기온 16.17℃ 한파 0일
	금곡리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.97㎍ 평균 기온 16.17℃ 한파 0일
	본당리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 16.17℃ 한파 0일
	봉교리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.97㎍ 평균 기온 16.17℃ 한파 0일
	광명리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 16.17℃ 한파 0일
	가교리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 15.69℃ 한파 0일
	영천리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.97㎍ 평균 기온 16.17℃ 한파 0일
	청금리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 16.17℃ 한파 0일
	오곡리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.97㎍ 평균 기온 16.17℃ 한파 0일
	부곡리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.97㎍ 평균 기온 16.17℃ 한파 0일
	한진리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.22㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	고대리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.22㎍ 평균 기온 16.17℃ 한파 0일
	월곡리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.22㎍ 평균 기온 16.17℃ 한파 0일
	정곡리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.88㎍ 평균 기온 16.17℃ 한파 0일
	석포리	-	-	25만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.97㎍ 평균 기온 16.17℃ 한파 0일
	방계리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 15.69℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수청동	3억 1,385만 (1위)	69.2%	19건
대덕동	2억 3,217만 (2위)	72.8%	5건
합덕읍	2억 1,000만 (3위)	-	1건
읍내동	1억 8,681만 (4위)	80.6%	22건
원당동	1억 7,083만 (5위)	82.8%	23건
채운동	1억 6,350만 (6위)	47.8%	9건
송악읍 현재	1억 3,442만 (7위)	76.9%	43건
신평면	1억 1,230만 (8위)	62.3%	15건
송산면	8,880만 (9위)	77.4%	20건
우강면	8,400만 (10위)	-	4건
석문면	7,500만 (11위)	73.3%	3건
시곡동	7,500만 (12위)	79.9%	3건
순성면	3,700만 (13위)	-	1건
구룡동	- (14위)	-	-
사기소동	- (15위)	-	-
고대면	- (16위)	-	-
대호지면	- (17위)	-	-
면천면	- (18위)	-	-
용연동	- (19위)	-	-
행정동	- (20위)	-	-
우두동	- (21위)	-	-
정미면	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 43건

전월 대비 +48%

상승 비율 36%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 3,442만

최저 4,150만 최고 3억 4,000만

전세가율 76.9%

매매 43건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 43건

상승 8건 · 하락 14건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +48%

소형 / 중형 / 대형 16 / 25 / 2건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 3,442만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,150만 3억 4,000만

1억 3,442만

매매가 밴드 4,150만 ~ 3억 4,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

76.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 2,189만

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

송악읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.9% — 깡통전세 위험 매매 43건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 43건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -6.4% — 안정적 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 5건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 43건 중

37건 86%

갱신 계약 전체 43건 중

5건 12%

전세 · 월세 시장 구조 총 43건

전세 20건 (47%) 월세·반전세 23건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

20건

중형 ~85㎡

19건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.0배 ↑

신규

60만원

보증금 1,000만

갱신

10만원

보증금 1,300만

갱신요구권 사용률

20.0%

갱신 5건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-6.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

23건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세23건

순월세0건

평균 월세56만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-6.4%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.28

세종그랑시아 59.69㎡

신규

전세 7,300만

3층 · 2005년 준공

10.28

세종그랑시아 59.69㎡

전세 7,300만

3층 · 2005년 준공

10.26

당진송악경남아너스빌 59.934㎡

갱신·청구권

전세 1억 1,500만

7층 · 2021년 준공

종전 1억 1,000만 → ▲ +500만

10.26

당진송악e편한세상 99.888㎡

신규

전세 1억 5,000만

14층 · 2010년 준공

10.22

신성미소지움1단지 75.4054㎡

신규

전세 1억 2,500만

14층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

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10.30

동광 59.9974㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

13층 · 2007년 준공

10.30

동광 59.9974㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

10층 · 2007년 준공

10.29

세종그랑시아 59.69㎡

신규

보증 2,000만 / 월 40만

7층 · 2005년 준공

10.26

힐스테이트당진2차 74.5361㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

10층 · 2018년 준공

10.26

힐스테이트당진 84.9023㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

11층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.98℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.55 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.56 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 101.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

15.98℃

평균 최고기온

21.13℃

평균 최저기온

11.60℃

극최고기온

25.10℃

극최저기온

5.50℃

일교차 9.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속1.56 m/s

최대 일강수량 101.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

30.78

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	39.81	23.08	0.0154	0.0248
10.26	30.84	17.99	0.0211	0.0177
10.27	34.50	22.06	0.0297	0.0088
10.28	47.78	34.78	0.0212	0.0158
10.29	23.95	12.07	0.0256	0.0137
10.30	40.72	25.15	0.0276	0.0206
10.31	46.31	30.78	0.0237	0.0206

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.55 / 66.33 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0250 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0157 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 당진시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	순성면	3,700만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	시곡동	7,500만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	채운동	1억 6,350만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	원당동	1억 7,083만	1일	환경 양호
5위	읍내동	1억 8,681만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 10월

송악읍 · 2024-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

송악읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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송악읍 주거 환경 자주 묻는 질문

송악읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 3,442만 · 전세 중간가 1억 2,189만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

송악읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0250 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0157 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.40 ppm

송악읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.4%
갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

송악읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 43건 — 전월 대비 +48%
상승 비율 36% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 3,442만

송악읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 101.50mm

송악읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 10월

송악읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 10월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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송악읍 주거 환경 자주 묻는 질문