충청남도 당진시

수청동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수청동 현재 3.1억 (1위) 69.2% 19건
대덕동 2.3억 (2위) 72.8% 5건
합덕읍 2.1억 (3위) - 1건
읍내동 1.9억 (4위) 80.6% 22건
원당동 1.7억 (5위) 82.8% 23건
채운동 1.6억 (6위) 47.8% 9건
송악읍 1.3억 (7위) 76.9% 43건
신평면 1.1억 (8위) 62.3% 15건
송산면 0.9억 (9위) 77.4% 20건
우강면 0.8억 (10위) - 4건
석문면 0.8억 (11위) 73.3% 3건
시곡동 0.8억 (12위) 79.9% 3건
순성면 0.4억 (13위) - 1건
구룡동 - (14위) - -
사기소동 - (15위) - -
고대면 - (16위) - -
대호지면 - (17위) - -
면천면 - (18위) - -
용연동 - (19위) - -
행정동 - (20위) - -
우두동 - (21위) - -
정미면 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 19건
전월 대비 -10%
상승 비율 43%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 3.1억
최저 2.2억 최고 3.7억
전세가율 69.2%
매매 19건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

43% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 19건
상승 3건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 4 / 15 / 0건

매매 가격

3.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.2억 3.7억
3.1억
매매가 밴드 2.2억 ~ 3.7억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

69.2% 전세 비중 높음
69.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.1억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
10.28
당진센트레빌르네블루2차 84.9699㎡
3.4억 ▼ -450만
12층 · 2024년 준공
10.28
당진수청한라비발디캠퍼스 59.6953㎡
2.2억 ▼ -1,000만
5층 · 2020년 준공
10.26
호반써밋시그니처Ⅱ 84.4927㎡
신고가
3.7억 ▲ +3,300만
25층 · 2023년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
10.25
호반써밋시그니처Ⅰ 84.8451㎡
3.2억 ▼ -5,000만
1층 · 2022년 준공
10.22
당진수청한라비발디캠퍼스 74.9543㎡
신고가
2.8억 ▲ +1,500만
23층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +100만

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

수청동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.2% — 주의 필요 매매 19건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 80건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.3% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 80건 중
56건 70%
갱신 계약 전체 80건 중
4건 5%
전세 · 월세 시장 구조 총 80건
전세 44건 (55%) 월세·반전세 36건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
54건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

36건
전체의 45%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세36건
순월세0건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.3%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
호반써밋시그니처Ⅰ 84.8451㎡
갱신
전세 2.4억
11층 · 2022년 준공
종전 2.3억 → ▲ +1,000만
10.31
당진센트레빌르네블루2차 84.9169㎡
신규
전세 2억
11층 · 2024년 준공
10.30
당진센트레빌르네블루2차 74.9585㎡
신규
전세 2.0억
8층 · 2024년 준공
10.29
당진센트레빌르네블루2차 74.9585㎡
신규
전세 2억
14층 · 2024년 준공
10.29
당진수청한라비발디캠퍼스 84.7695㎡
신규
전세 2.3억
5층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.30
호반써밋시그니처3차 84.9262㎡
신규
보증 0.5억 / 월 60만
18층 · 2024년 준공
10.30
호반써밋시그니처3차 84.9833㎡
신규
보증 0.3억 / 월 80만
11층 · 2024년 준공
10.30
호반써밋시그니처3차 84.9833㎡
신규
보증 0.3억 / 월 80만
11층 · 2024년 준공
10.29
지엔하임 59.9931㎡
보증 1.7억 / 월 12만
1층 · 2022년 준공
10.28
지엔하임 59.9931㎡
보증 1.7억 / 월 12만
3층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.69℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.15 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.86 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 59.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
15.69℃
평균 최고기온
21.27℃
평균 최저기온
11.50℃
극최고기온
25.10℃
극최저기온
5.80℃
일교차 9.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.86 m/s
최대 일강수량 59.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

25.92
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 36.88 18.71 0.0162 0.0178
10.26 32.67 15.42 0.0227 0.0133
10.27 33.33 17.38 0.0327 0.0064
10.28 45.95 31.32 0.0231 0.0106
10.29 24.38 8.92 0.0308 0.0079
10.30 35.04 17.88 0.0313 0.0111
10.31 43.71 25.92 0.0273 0.0137
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.15 / 38.46 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0260 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0111 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

수청동 · 2024-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

수청동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청남도 당진시 이웃 동네 바로가기

수청동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.1억 · 전세 중간가 2.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0260 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0111 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.3%
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 43% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 59.00mm