충청남도 당진시 송산면 전세가율은?

2024년 10월 기준 전세가율은 약 77.4%입니다. 매매 중간가 8,880만 기준입니다.

충청남도 당진시 송산면 초미세먼지 수준은?

2024년 10월 기준 PM2.5 월평균 18.5㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

충청남도 당진시 송산면 갱신 전세 증액은?

2024년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 5건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 당진시 송산면 부동산 시장 방향은?

2024년 10월 기준 매매 거래량은 20건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 8,880만입니다.

충청남도 당진시 송산면 기상 환경은?

2024년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.9℃입니다.

충청남도 당진시

송산면

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

송산면 리 (13개) 2024년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	유곡리	1억 1,933만 ↑+15.9%	77%	59만원	3일
매매 중간가 1억 1,933만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 8,750만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.88㎍ 평균 기온 15.69℃ 한파 0일
	금암리	4,850만 ↓-23.6%	-	40만원	1일
매매 중간가 4,850만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,500만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 15.69℃ 한파 0일
	매곡리	3,750만 ↓-7.4%	-	30만원	1일
매매 중간가 3,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 15.69℃ 한파 0일
	부곡리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 15.69℃ 한파 0일
	명산리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.88㎍ 평균 기온 15.69℃ 한파 0일
	도문리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.88㎍ 평균 기온 15.69℃ 한파 0일
	삼월리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.88㎍ 평균 기온 15.69℃ 한파 0일
	무수리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.88㎍ 평균 기온 15.69℃ 한파 0일
	동곡리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.88㎍ 평균 기온 15.69℃ 한파 0일
	가곡리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.88㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	상거리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 15.69℃ 한파 0일
	당산리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 15.69℃ 한파 0일
	송석리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.15㎍ 평균 기온 15.69℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수청동	3억 1,385만 (1위)	69.2%	19건
대덕동	2억 3,217만 (2위)	72.8%	5건
합덕읍	2억 1,000만 (3위)	-	1건
읍내동	1억 8,681만 (4위)	80.6%	22건
원당동	1억 7,083만 (5위)	82.8%	23건
채운동	1억 6,350만 (6위)	47.8%	9건
송악읍	1억 3,442만 (7위)	76.9%	43건
신평면	1억 1,230만 (8위)	62.3%	15건
송산면 현재	8,880만 (9위)	77.4%	20건
우강면	8,400만 (10위)	-	4건
석문면	7,500만 (11위)	73.3%	3건
시곡동	7,500만 (12위)	79.9%	3건
순성면	3,700만 (13위)	-	1건
구룡동	- (14위)	-	-
사기소동	- (15위)	-	-
고대면	- (16위)	-	-
대호지면	- (17위)	-	-
면천면	- (18위)	-	-
용연동	- (19위)	-	-
행정동	- (20위)	-	-
우두동	- (21위)	-	-
정미면	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 20건

전월 대비 +67%

상승 비율 40%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 8,880만

최저 3,300만 최고 1억 5,000만

전세가율 77.4%

매매 20건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 20건

상승 4건 · 하락 6건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +67%

소형 / 중형 / 대형 13 / 7 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

8,880만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,300만 1억 5,000만

8,880만

매매가 밴드 3,300만 ~ 1억 5,000만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

77.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 8,100만

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

송산면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.4% — 깡통전세 위험 매매 20건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 37건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 5건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 37건 중

26건 70%

갱신 계약 전체 37건 중

5건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 37건

전세 16건 (43%) 월세·반전세 21건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

28건

중형 ~85㎡

9건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑

신규

68만원

보증금 750만

갱신

65만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

20.0%

갱신 5건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

21건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세19건

순월세2건

평균 월세59만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

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10.31

당진해링턴플레이스에듀타운 59.918㎡

신규

전세 1억 3,000만

10층 · 2022년 준공

10.30

당진엠코타운 84.9464㎡

신규

전세 1억 2,000만

11층 · 2013년 준공

10.21

당진해링턴플레이스에듀타운 59.918㎡

전세 1억 2,500만

3층 · 2022년 준공

10.21

당진해링턴플레이스에듀타운 59.918㎡

전세 1억 2,500만

3층 · 2022년 준공

10.21

당진해링턴플레이스에듀타운 59.918㎡

신규

전세 1억 2,500만

3층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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10.30

당진대상 49.16㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

4층 · 1999년 준공

10.30

세안주택 49.59㎡

신규

보증 300만 / 월 30만

3층 · 1993년 준공

10.30

당진엠코타운 84.9464㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

10층 · 2013년 준공

10.30

당진송산청광아파트 49.958㎡

보증 1,800만 / 월 37만

4층 · 2016년 준공

10.28

송산중명 59.34㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

6층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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10.30

당진엠코타운 84.9464㎡

신규

월 80만

2층 · 2013년 준공

10.30

당진엠코타운 84.8896㎡

신규

월 80만

4층 · 2013년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.89℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.52 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.34 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 76.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

15.89℃

평균 최고기온

21.31℃

평균 최저기온

11.43℃

극최고기온

25.10℃

극최저기온

5.50℃

일교차 9.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.34 m/s

최대 일강수량 76.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

27.82

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	39.46	21.19	0.0180	0.0184
10.26	32.53	17.71	0.0242	0.0135
10.27	36.98	21.65	0.0330	0.0073
10.28	48.73	34.06	0.0258	0.0101
10.29	22.84	10.92	0.0311	0.0082
10.30	40.25	22.15	0.0315	0.0145
10.31	43.36	27.82	0.0283	0.0134

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.52 / 49.46 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0278 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0114 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 당진시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	순성면	3,700만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	시곡동	7,500만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	채운동	1억 6,350만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	원당동	1억 7,083만	1일	환경 양호
5위	읍내동	1억 8,681만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 10월

송산면 · 2024-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

송산면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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송산면 주거 환경 자주 묻는 질문

송산면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 8,880만 · 전세 중간가 8,100만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

송산면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0278 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.35 ppm

송산면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

송산면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 20건 — 전월 대비 +67%
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 8,880만

송산면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 76.50mm

송산면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 10월

송산면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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거주 환경 2024년 10월

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가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 10월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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