충청남도 당진시

수청동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수청동 현재 3.0억 (1위) 72.0% 34건
합덕읍 2.4억 (2위) - 1건
대덕동 2.3억 (3위) 86.3% 7건
읍내동 2.0억 (4위) 80.7% 10건
원당동 2.0억 (5위) 83.1% 16건
채운동 1.7억 (6위) - 6건
송악읍 1.2억 (7위) 82.6% 30건
우강면 1.2억 (8위) 59.6% 5건
송산면 1억 (9위) 82.1% 7건
신평면 1.0억 (10위) 60.8% 12건
시곡동 0.7억 (11위) 90.0% 9건
순성면 0.4억 (12위) - 4건
정미면 - (13위) - -
구룡동 - (14위) - -
사기소동 - (15위) - -
고대면 - (16위) - -
석문면 - (17위) - -
대호지면 - (18위) - -
면천면 - (19위) - -
용연동 - (20위) - -
행정동 - (21위) - -
우두동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 34건
전월 대비 +79%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 3.0억
최저 2.2억 최고 4억
전세가율 72.0%
매매 34건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 34건
상승 12건 · 하락 9건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +79%
소형 / 중형 / 대형 4 / 29 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.2억 4억
3.0억
매매가 밴드 2.2억 ~ 4억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

72.0% 전세 비중 높음
72.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.1억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
당진센트레빌르네블루1차 84.9169㎡
3.3억 ▲ +500만
8층 · 2023년 준공
11.30
호반써밋시그니처Ⅱ 84.4927㎡
3.3억 ▲ +2,000만
3층 · 2023년 준공
11.29
호반써밋시그니처Ⅰ 84.8451㎡
3.4억 ▲ +300만
2층 · 2022년 준공
11.29
호반써밋시그니처Ⅰ 84.8451㎡
3.3억 ▼ -100만
1층 · 2022년 준공
11.28
당진수청한라비발디캠퍼스 59.6953㎡
2.2억 ▼ -900만
6층 · 2020년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

수청동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 72.0% — 주의 필요 매매 34건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 71건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +8.5% — 인상 압박 갱신 11건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 73% — 집주인 인상 빈번 갱신 11건 중 8건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 71건 중
51건 72%
갱신 계약 전체 71건 중
11건 15%
전세 · 월세 시장 구조 총 71건
전세 40건 (56%) 월세·반전세 31건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
58건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑
신규
80만원
보증금 0.3억
갱신
50만원
보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

72.7%
갱신 11건 중 8건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+8.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

31건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세31건
순월세0건
평균 월세59만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (72.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (8.5%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
호반써밋시그니처Ⅱ 84.4927㎡
신규
전세 2.5억
26층 · 2023년 준공
11.30
당진수청한라비발디캠퍼스 59.6953㎡
신규
전세 1.8억
20층 · 2020년 준공
11.29
당진센트레빌르네블루2차 84.9169㎡
신규
전세 2.1억
20층 · 2024년 준공
11.28
당진센트레빌르네블루2차 84.9169㎡
신규
전세 2억
23층 · 2024년 준공
11.28
호반써밋시그니처Ⅱ 84.4927㎡
신규
전세 2.7억
25층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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11.30
당진센트레빌르네블루2차 84.9699㎡
신규
보증 0.3억 / 월 80만
9층 · 2024년 준공
11.28
지엔하임 59.8281㎡
보증 1.8억 / 월 12만
11층 · 2022년 준공
11.28
지엔하임 59.8281㎡
보증 1.8억 / 월 4만
11층 · 2022년 준공
11.28
하이앤 59.8376㎡
보증 2.0억 / 월 2만
19층 · 2024년 준공
11.28
호반써밋시그니처3차 84.9262㎡
신규
보증 0.5억 / 월 65만
5층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.08℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.92 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
9.08℃
평균 최고기온
14.88℃
평균 최저기온
4.35℃
극최고기온
24.30℃
극최저기온
-2.80℃
일교차 10.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.28 m/s
최대 일강수량 30.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.67
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 30.96 19.71 0.0164 0.0137
11.25 33.17 18.04 0.0198 0.0136
11.26 17.96 5.04 0.0316 0.0049
11.27 12.29 3.08 0.0323 0.0058
11.28 14.17 4.79 0.0286 0.0079
11.29 28.29 12.71 0.0203 0.0117
11.30 21.08 7.67 0.0164 0.0149
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.92 / 33.04 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0235 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0130 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

수청동 · 2024-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

수청동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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수청동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.0억 · 전세 중간가 2.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0235 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 11건 중 8건(72.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 34건 — 전월 대비 +79%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 3.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm