충청남도 당진시 대덕동 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 86.3%입니다. 매매 중간가 2.3억 기준입니다.

충청남도 당진시 대덕동 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 16.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청남도 당진시 대덕동 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -15.1%이며, 갱신 13건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 당진시 대덕동 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 7건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 2.3억입니다.

충청남도 당진시 대덕동 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.5℃입니다.

충청남도 당진시

대덕동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수청동	3.0억 (1위)	72.0%	34건
합덕읍	2.4억 (2위)	-	1건
대덕동 현재	2.3억 (3위)	86.3%	7건
읍내동	2.0억 (4위)	80.7%	10건
원당동	2.0억 (5위)	83.1%	16건
채운동	1.7억 (6위)	-	6건
송악읍	1.2억 (7위)	82.6%	30건
우강면	1.2억 (8위)	59.6%	5건
송산면	1억 (9위)	82.1%	7건
신평면	1.0억 (10위)	60.8%	12건
시곡동	0.7억 (11위)	90.0%	9건
순성면	0.4억 (12위)	-	4건
정미면	- (13위)	-	-
구룡동	- (14위)	-	-
사기소동	- (15위)	-	-
고대면	- (16위)	-	-
석문면	- (17위)	-	-
대호지면	- (18위)	-	-
면천면	- (19위)	-	-
용연동	- (20위)	-	-
행정동	- (21위)	-	-
우두동	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 7건

전월 대비 +40%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.3억

최저 1.9억 최고 2.6억

전세가율 86.3%

매매 7건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 7건

상승 3건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +40%

소형 / 중형 / 대형 4 / 3 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.9억 2.6억

2.3억

매매가 밴드 1.9억 ~ 2.6억

최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

86.3%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

대덕동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 86.3% — 깡통전세 위험 매매 7건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 40건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -15.1% — 안정적 갱신 13건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 8% — 원만 갱신 13건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 40건 중

26건 65%

갱신 계약 전체 40건 중

13건 33%

전세 · 월세 시장 구조 총 40건

전세 7건 (18%) 월세·반전세 33건 (83%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1건

중형 ~85㎡

39건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배 ↑

신규

34만원

보증금 1.0억

갱신

12만원

보증금 1.3억

갱신요구권 사용률

7.7%

갱신 13건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-15.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

33건

전체의 83%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세33건

순월세0건

평균 월세29만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (86.3%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-15.1%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

중흥에스-클래스파크힐 84.9352㎡

신규

전세 1.8억

9층 · 2020년 준공

11.26

중흥에스-클래스파크힐 84.9352㎡

갱신·청구권

전세 2.1억

8층 · 2020년 준공

종전 2.5억 → ▼ -4,000만

11.23

중흥에스-클래스파크힐 84.9352㎡

신규

전세 1.9억

18층 · 2020년 준공

11.20

한성필하우스 84.9504㎡

갱신

전세 2.2억

15층 · 2016년 준공

종전 2.5억 → ▼ -3,000만

11.13

중흥에스-클래스파크힐 84.9352㎡

갱신

전세 1.9억

11층 · 2020년 준공

종전 2.3억 → ▼ -4,000만

최근 반전세 계약

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11.29

한성필하우스 84.9504㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

3층 · 2016년 준공

11.28

중흥S-클래스포레힐 84.9352㎡

신규

보증 1.1억 / 월 9만

2층 · 2024년 준공

11.28

중흥S-클래스포레힐 84.9352㎡

갱신

보증 1.1억 / 월 9만

2층 · 2024년 준공

11.25

중흥S-클래스포레힐 84.9637㎡

갱신

보증 1.8억 / 월 12만

9층 · 2024년 준공

11.25

중흥S-클래스포레힐 84.9352㎡

신규

보증 1.8억 / 월 12만

8층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.08℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.92 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 24일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.28 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 30.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

9.08℃

평균 최고기온

14.88℃

평균 최저기온

4.35℃

극최고기온

24.30℃

극최저기온

-2.80℃

일교차 10.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.28 m/s

최대 일강수량 30.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.67

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	30.96	19.71	0.0164	0.0137
11.25	33.17	18.04	0.0198	0.0136
11.26	17.96	5.04	0.0316	0.0049
11.27	12.29	3.08	0.0323	0.0058
11.28	14.17	4.79	0.0286	0.0079
11.29	28.29	12.71	0.0203	0.0117
11.30	21.08	7.67	0.0164	0.0149

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.92 / 33.04 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0235 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0130 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 당진시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	시곡동	0.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	채운동	1.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	원당동	2.0억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	읍내동	2.0억	0일	공기질 최우수
5위	순성면	0.4억	10일

종합 진단 2024년 11월

대덕동 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

대덕동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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대덕동 주거 환경 자주 묻는 질문

대덕동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 86.3% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

대덕동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0235 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.36 ppm

대덕동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -15.1%
갱신 13건 중 1건(7.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

대덕동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 7건 — 전월 대비 +40%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.3억

대덕동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm

대덕동

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부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

대덕동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

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