충청남도 당진시

대덕동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수청동 3.2억 (1위) 69.3% 34건
읍내동 2.6억 (2위) 71.5% 11건
대덕동 현재 2.4억 (3위) 73.7% 9건
원당동 1.9억 (4위) 83.8% 10건
채운동 1.7억 (5위) 88.2% 15건
송악읍 1.5억 (6위) 75.6% 23건
송산면 0.9억 (7위) 87.7% 13건
신평면 0.9억 (8위) - 3건
석문면 0.7억 (9위) - 2건
합덕읍 0.7억 (10위) - 1건
시곡동 0.6억 (11위) 92.3% 8건
우강면 0.4억 (12위) - 3건
순성면 0.4억 (13위) - 1건
고대면 - (14위) - -
대호지면 - (15위) - -
면천면 - (16위) - -
용연동 - (17위) - -
우두동 - (18위) - -
행정동 - (19위) - -
정미면 - (20위) - -
구룡동 - (21위) - -
사기소동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 9건
전월 대비 +29%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.4억
최저 2.2억 최고 2.8억
전세가율 73.7%
매매 9건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 9건
상승 3건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +29%
소형 / 중형 / 대형 1 / 8 / 0건

매매 가격

2.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.2억 2.8억
2.4억
매매가 밴드 2.2억 ~ 2.8억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

73.7% 전세 비중 높음
73.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
한성필하우스 84.9937㎡
2.4억 ▼ -2,500만
5층 · 2016년 준공
12.24
한성필하우스 84.9937㎡
2.7억
11층 · 2016년 준공
12.24
중흥에스-클래스파크힐 84.9352㎡
2.4억 ▼ -4,000만
5층 · 2020년 준공
12.15
당진대덕수청시티프라디움1차 59.9589㎡
2.2억 ▲ +3,800만
13층 · 2020년 준공
12.15
당진대덕수청시티프라디움1차 59.9589㎡
거래취소
2.2억
13층 · 2020년 준공

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

대덕동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.7% — 주의 필요 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 46건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 12건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 8% — 원만 갱신 12건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 46건 중
32건 70%
갱신 계약 전체 46건 중
12건 26%
전세 · 월세 시장 구조 총 46건
전세 10건 (22%) 월세·반전세 36건 (78%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
34건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
19만원
보증금 0.4억
갱신
48만원
보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

8.3%
갱신 12건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

36건
전체의 78%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세36건
순월세0건
평균 월세29만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.27
당진대덕수청시티프라디움1차 59.9788㎡
신규
전세 1.6억
7층 · 2020년 준공
12.24
한성필하우스 84.9436㎡
신규
전세 1.7억
1층 · 2016년 준공
12.20
한성필하우스 84.9504㎡
신규
전세 1.8억
5층 · 2016년 준공
12.20
한성필하우스 84.9504㎡
전세 1.8억
5층 · 2016년 준공
12.20
당진대덕수청시티프라디움1차 59.9764㎡
신규
전세 1.7억
9층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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12.31
중흥에스-클래스파크힐 84.9352㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
7층 · 2020년 준공
12.31
대덕마을5단지 46.46㎡
신규
보증 0.4억 / 월 8만
3층 · 2013년 준공
12.27
한성필하우스 76.0261㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
15층 · 2016년 준공
12.27
중흥S-클래스포레힐 84.9352㎡
갱신
보증 1.5억 / 월 12만
4층 · 2024년 준공
12.27
중흥S-클래스포레힐 84.9352㎡
신규
보증 1.5억 / 월 12만
4층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.33℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.62 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.51 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.33℃
평균 최고기온
5.83℃
평균 최저기온
-2.85℃
극최고기온
15.70℃
극최저기온
-8.50℃
일교차 8.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.51 m/s
최대 일강수량 6.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.21
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 29.88 17.25 0.0241 0.0108
12.26 59.50 27.67 0.0310 0.0083
12.27 28.09 9.29 0.0300 0.0091
12.28 25.79 9.63 0.0304 0.0070
12.29 26.00 11.83 0.0246 0.0083
12.30 49.17 26.42 0.0334 0.0105
12.31 51.63 16.21 0.0287 0.0104
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.62 / 35.79 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0241 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0116 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

대덕동 · 2024-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

대덕동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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대덕동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0241 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 12건 중 1건(8.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +29%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm