충청남도 당진시 송산면 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 87.7%입니다. 매매 중간가 9,060만 기준입니다.

충청남도 당진시 송산면 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 18.7㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

충청남도 당진시 송산면 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 4건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 당진시 송산면 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 13건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 9,060만입니다.

충청남도 당진시 송산면 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.7℃입니다.

충청남도 당진시

송산면

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

송산면 리 (13개) 2024년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	유곡리	1억 450만 ↓-3.5%	88%	58만원	4일
매매 중간가 1억 450만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.76㎍ 평균 기온 1.33℃ 한파 0일
	매곡리	3,500만 ↓-25.5%	-	-	0일
매매 중간가 3,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 1.33℃ 한파 0일
	송석리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 1.33℃ 한파 0일
	부곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 1.33℃ 한파 0일
	명산리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.76㎍ 평균 기온 1.33℃ 한파 0일
	도문리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.76㎍ 평균 기온 1.33℃ 한파 0일
	삼월리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.76㎍ 평균 기온 1.33℃ 한파 0일
	무수리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.76㎍ 평균 기온 1.33℃ 한파 0일
	동곡리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.76㎍ 평균 기온 1.33℃ 한파 0일
	가곡리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.76㎍ 평균 기온 0.85℃ 한파 0일
	금암리	-	-	38만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,200만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 1.33℃ 한파 0일
	상거리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 1.33℃ 한파 0일
	당산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 1.33℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수청동	3억 1,828만 (1위)	69.3%	34건
읍내동	2억 6,275만 (2위)	71.5%	11건
대덕동	2억 4,233만 (3위)	73.7%	9건
원당동	1억 9,300만 (4위)	83.8%	10건
채운동	1억 6,914만 (5위)	88.2%	15건
송악읍	1억 4,813만 (6위)	75.6%	23건
송산면 현재	9,060만 (7위)	87.7%	13건
신평면	8,833만 (8위)	-	3건
석문면	7,000만 (9위)	-	2건
합덕읍	7,000만 (10위)	-	1건
시곡동	6,338만 (11위)	92.3%	8건
우강면	4,250만 (12위)	-	3건
순성면	3,550만 (13위)	-	1건
고대면	- (14위)	-	-
대호지면	- (15위)	-	-
면천면	- (16위)	-	-
용연동	- (17위)	-	-
우두동	- (18위)	-	-
행정동	- (19위)	-	-
정미면	- (20위)	-	-
구룡동	- (21위)	-	-
사기소동	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 13건

전월 대비 +86%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 9,060만

최저 3,500만 최고 1억 5,000만

전세가율 87.7%

매매 13건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 13건

상승 4건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +86%

소형 / 중형 / 대형 7 / 6 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

9,060만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 1억 5,000만

9,060만

매매가 밴드 3,500만 ~ 1억 5,000만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

87.7%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 9,733만

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

송산면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 87.7% — 깡통전세 위험 매매 13건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 19건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 19건 중

14건 74%

갱신 계약 전체 19건 중

4건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 19건

전세 6건 (32%) 월세·반전세 13건 (68%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

11건

중형 ~85㎡

8건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

62만원

보증금 750만

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 4건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건

전체의 68%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세13건

순월세0건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (87.7%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

당진해링턴플레이스에듀타운 59.918㎡

갱신

전세 1억 4,000만

18층 · 2022년 준공

12.27

당진대상 36.12㎡

신규

전세 4,200만

2층 · 1999년 준공

12.23

당진엠코타운 84.9797㎡

신규

전세 1억 1,000만

13층 · 2013년 준공

12.13

당진엠코타운 84.9464㎡

갱신·청구권

전세 1억 4,000만

9층 · 2013년 준공

12.04

당진엠코타운 84.9464㎡

전세 1억 1,000만

7층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.27

당진해링턴플레이스에듀타운 59.918㎡

신규

보증 500만 / 월 75만

2층 · 2022년 준공

12.24

당진해링턴플레이스에듀타운 74.9354㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

8층 · 2022년 준공

12.23

당진해링턴플레이스에듀타운 74.9354㎡

신규

보증 500만 / 월 85만

2층 · 2022년 준공

12.21

당진엠코타운 84.8896㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

11층 · 2013년 준공

12.20

당진송산청광아파트 49.958㎡

갱신

보증 500만 / 월 40만

4층 · 2016년 준공

보증금 ▼ -1,200만 / 월세 ▲ +20만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.09℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.69 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.90 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.09℃

평균 최고기온

5.51℃

평균 최저기온

-3.16℃

극최고기온

15.70℃

극최저기온

-8.50℃

일교차 8.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.90 m/s

최대 일강수량 6.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.67

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	35.26	22.73	0.0235	0.0121
12.26	81.23	34.12	0.0290	0.0126
12.27	31.57	12.59	0.0306	0.0109
12.28	33.29	14.21	0.0297	0.0102
12.29	27.75	14.42	0.0266	0.0078
12.30	53.40	29.00	0.0347	0.0102
12.31	64.69	21.67	0.0289	0.0129

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.69 / 41.92 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0248 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0129 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0048 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 당진시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	시곡동	6,338만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	우강면	4,250만	3일	저가 진입
3위	채운동	1억 6,914만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	합덕읍	7,000만	3일
5위	순성면	3,550만	4일

종합 진단 2024년 12월

송산면 · 2024-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

송산면 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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송산면 주거 환경 자주 묻는 질문

송산면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 87.7% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 9,060만 · 전세 중간가 9,733만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

송산면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0248 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0048 ppm · CO 0.52 ppm

송산면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

송산면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 13건 — 전월 대비 +86%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 9,060만

송산면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm

송산면

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부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

송산면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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