충청남도 당진시 송악읍 전세가율은?

2024년 09월 기준 전세가율은 약 66.7%입니다. 매매 중간가 1.2억 기준입니다.

충청남도 당진시 송악읍 초미세먼지 수준은?

2024년 09월 기준 PM2.5 월평균 11.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청남도 당진시 송악읍 갱신 전세 증액은?

2024년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.0%이며, 갱신 4건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 당진시 송악읍 부동산 시장 방향은?

2024년 09월 기준 매매 거래량은 29건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 1.2억입니다.

충청남도 당진시 송악읍 기상 환경은?

2024년 09월 기준 한파 0일, 폭염 7일, 일교차 8.3℃입니다.

충청남도 당진시

송악읍

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

송악읍 리 (22개) 2024년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	가학리	2.2억 ↓-3.8%	61%	-	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.98㎍ 평균 기온 24.72℃ 한파 0일
	기지시리	1.5억 ↓-0.2%	79%	57만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.8억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.25㎍ 평균 기온 24.72℃ 한파 0일
	복운리	1.3억 ↓-6.4%	73%	60만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.30㎍ 평균 기온 24.80℃ 한파 0일
	반촌리	1.1억 ↑+0.6%	42%	33만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 0.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.25㎍ 평균 기온 24.72℃ 한파 0일
	중흥리	1억 ↓-2.7%	-	55만원	0일
매매 중간가 1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.30㎍ 평균 기온 24.80℃ 한파 0일
	석포리	0.3억	-	-	0일
매매 중간가 0.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.30㎍ 평균 기온 24.80℃ 한파 0일
	도원리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.30㎍ 평균 기온 24.80℃ 한파 0일
	영천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.30㎍ 평균 기온 24.80℃ 한파 0일
	본당리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.25㎍ 평균 기온 24.80℃ 한파 0일
	봉교리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.30㎍ 평균 기온 24.80℃ 한파 0일
	광명리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.25㎍ 평균 기온 24.80℃ 한파 0일
	가교리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.25㎍ 평균 기온 24.72℃ 한파 0일
	청금리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.25㎍ 평균 기온 24.80℃ 한파 0일
	오곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.30㎍ 평균 기온 24.80℃ 한파 0일
	부곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.30㎍ 평균 기온 24.80℃ 한파 0일
	한진리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.17㎍ 평균 기온 24.82℃ 한파 0일
	고대리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.17㎍ 평균 기온 24.80℃ 한파 0일
	월곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.17㎍ 평균 기온 24.80℃ 한파 0일
	정곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.98㎍ 평균 기온 24.80℃ 한파 0일
	금곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.30㎍ 평균 기온 24.80℃ 한파 0일
	방계리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.25㎍ 평균 기온 24.72℃ 한파 0일
	전대리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.30㎍ 평균 기온 24.80℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수청동	3.2억 (1위)	59.5%	21건
읍내동	2.3억 (2위)	77.1%	15건
대덕동	2.2억 (3위)	80.0%	4건
원당동	1.7억 (4위)	87.0%	12건
채운동	1.7억 (5위)	84.2%	9건
합덕읍	1.6억 (6위)	-	1건
신평면	1.3억 (7위)	-	7건
송악읍 현재	1.2억 (8위)	66.7%	29건
시곡동	0.9억 (9위)	92.3%	4건
송산면	0.8억 (10위)	85.3%	12건
석문면	0.8억 (11위)	78.4%	2건
고대면	0.7억 (12위)	-	1건
우강면	0.6억 (13위)	-	2건
순성면	0.3억 (14위)	-	1건
사기소동	- (15위)	-	-
대호지면	- (16위)	-	-
면천면	- (17위)	-	-
행정동	- (18위)	-	-
용연동	- (19위)	-	-
우두동	- (20위)	-	-
정미면	- (21위)	-	-
구룡동	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 29건

전월 대비 -29%

상승 비율 55%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.2억

최저 0.3억 최고 2.5억

전세가율 66.7%

매매 29건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 29건

상승 6건 · 하락 5건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -29%

소형 / 중형 / 대형 17 / 10 / 2건

매매 가격

1.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 2.5억

1.2억

매매가 밴드 0.3억 ~ 2.5억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

66.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

송악읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.7% — 주의 필요 매매 29건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 33건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -5.0% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 33건 중

28건 85%

갱신 계약 전체 33건 중

4건 12%

전세 · 월세 시장 구조 총 33건

전세 17건 (52%) 월세·반전세 16건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

10건

중형 ~85㎡

18건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

65만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 4건 중 2건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세16건

순월세0건

평균 월세58만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.7%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-5.0%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

힐스테이트당진2차 99.4821㎡

신규

전세 2.8억

23층 · 2018년 준공

09.28

당진송악경남아너스빌 59.966㎡

갱신

전세 1.1억

2층 · 2021년 준공

종전 1억 → ▲ +500만

09.28

힐스테이트당진2차 62.7016㎡

갱신·청구권

전세 1.7억

16층 · 2018년 준공

종전 2억 → ▼ -3,000만

09.25

당진송악경남아너스빌 72.436㎡

신규

전세 1.3억

11층 · 2021년 준공

09.24

신성미소지움1단지 84.997㎡

신규

전세 1.3억

3층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

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09.30

동광 59.9974㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

5층 · 2007년 준공

09.27

힐스테이트당진2차 62.9771㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

17층 · 2018년 준공

09.26

힐스테이트당진2차 62.9771㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

17층 · 2018년 준공

09.25

신성미소지움2단지 60㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

15층 · 2007년 준공

09.24

힐스테이트당진2차 62.7016㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

11층 · 2018년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.78℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.67 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.59 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 168.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

24.78℃

평균 최고기온

29.60℃

평균 최저기온

21.33℃

극최고기온

34.50℃

극최저기온

14.10℃

일교차 8.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

1일

평균 풍속1.59 m/s

최대 일강수량 168.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.62

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	20.69	9.64	0.0327	0.0148
09.25	26.97	13.73	0.0278	0.0156
09.26	27.86	15.42	0.0345	0.0159
09.27	32.90	18.24	0.0336	0.0155
09.28	17.51	7.04	0.0324	0.0136
09.29	17.03	7.68	0.0344	0.0083
09.30	19.64	8.62	0.0349	0.0139

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.67 / 27.52 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0302 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0112 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 당진시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	순성면	0.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	우강면	0.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	고대면	0.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	석문면	0.8억	0일	공기질 최우수
5위	송산면	0.8억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

송악읍 · 2024-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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송악읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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송악읍 주거 환경 자주 묻는 질문

송악읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

송악읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0302 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.36 ppm

송악읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.0%
갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

송악읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 29건 — 전월 대비 -29%
상승 비율 55% — 균형 국면
매매 중간가 1.2억

송악읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.3℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 168.00mm

송악읍

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부동산 시장 동향 2024년 09월

시장 방향성

매매 가격

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송악읍 전세 이사 전 확인할 것

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