충청남도 당진시

송악읍

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
송악읍 동네별 라벨 2024년 09월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
송악읍 리 (22개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
가학리 2억 1,750만 ↓-3.8% 61% - 0일
매매
중간가 2억 1,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.98㎍
평균 기온 24.72℃
한파 0일
기지시리 1억 4,883만 ↓-0.2% 79% 57만원 0일
매매
중간가 1억 4,883만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 7,834만
거래량 9건
월세
평균 월세 57만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.25㎍
평균 기온 24.72℃
한파 0일
복운리 1억 2,750만 ↓-6.4% 73% 60만원 0일
매매
중간가 1억 2,750만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 60만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.30㎍
평균 기온 24.80℃
한파 0일
반촌리 1억 956만 ↑+0.6% 42% 33만원 0일
매매
중간가 1억 956만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 42%
중간 보증금 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 33만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.25㎍
평균 기온 24.72℃
한파 0일
중흥리 1억 ↓-2.7% - 55만원 0일
매매
중간가 1억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,167만
거래량 3건
월세
평균 월세 55만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.30㎍
평균 기온 24.80℃
한파 0일
석포리 3,000만 - - 0일
매매
중간가 3,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.30㎍
평균 기온 24.80℃
한파 0일
도원리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.30㎍
평균 기온 24.80℃
한파 0일
영천리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.30㎍
평균 기온 24.80℃
한파 0일
본당리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.25㎍
평균 기온 24.80℃
한파 0일
봉교리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.30㎍
평균 기온 24.80℃
한파 0일
광명리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.25㎍
평균 기온 24.80℃
한파 0일
가교리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.25㎍
평균 기온 24.72℃
한파 0일
청금리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.25㎍
평균 기온 24.80℃
한파 0일
오곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.30㎍
평균 기온 24.80℃
한파 0일
부곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.30㎍
평균 기온 24.80℃
한파 0일
한진리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.17㎍
평균 기온 24.82℃
한파 0일
고대리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.17㎍
평균 기온 24.80℃
한파 0일
월곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.17㎍
평균 기온 24.80℃
한파 0일
정곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.98㎍
평균 기온 24.80℃
한파 0일
금곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.30㎍
평균 기온 24.80℃
한파 0일
방계리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.25㎍
평균 기온 24.72℃
한파 0일
전대리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.30㎍
평균 기온 24.80℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수청동 3억 1,696만 (1위) 60.3% 21건
읍내동 2억 2,542만 (2위) 77.1% 15건
대덕동 2억 2,133만 (3위) 79.3% 4건
원당동 1억 7,395만 (4위) 87.0% 12건
채운동 1억 6,713만 (5위) 84.2% 9건
합덕읍 1억 5,500만 (6위) - 1건
신평면 1억 3,398만 (7위) - 7건
송악읍 현재 1억 2,394만 (8위) 66.7% 29건
시곡동 9,013만 (9위) 92.3% 4건
송산면 7,750만 (10위) 83.9% 12건
석문면 7,650만 (11위) 78.4% 2건
고대면 6,800만 (12위) - 1건
우강면 5,650만 (13위) - 2건
순성면 2,500만 (14위) - 1건
사기소동 - (15위) - -
대호지면 - (16위) - -
면천면 - (17위) - -
행정동 - (18위) - -
용연동 - (19위) - -
우두동 - (20위) - -
정미면 - (21위) - -
구룡동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 29건
전월 대비 -29%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 5건
매매 중간가 1억 2,394만
최저 2,800만 최고 2억 5,200만
전세가율 66.7%
매매 29건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 29건
상승 6건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -29%
소형 / 중형 / 대형 17 / 10 / 2건

매매 가격

1억 2,394만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,800만 2억 5,200만
1억 2,394만
매매가 밴드 2,800만 ~ 2억 5,200만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

66.7%
66.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,691만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
세종그랑시아 59.69㎡
8,700만 ▲ +1,000만
11층 · 2005년 준공
직전 7,700만 (2024.08)
09.30
힐스테이트당진2차 62.7016㎡
1억 9,300만 ▲ +400만
16층 · 2018년 준공
직전 1억 8,900만 (2024.07)
09.28
동광 59.9974㎡
1억 500만 ▼ -500만
3층 · 2007년 준공
직전 1억 1,000만 (2024.09)
09.28
당진송악e편한세상 124.318㎡
2억 4,500만
6층 · 2010년 준공
직전 2억 4,500만 (2024.08)
09.27
당진송악e편한세상 84.969㎡
1억 9,000만 ▼ -2,300만
15층 · 2010년 준공
직전 2억 1,300만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

송악읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 29건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 5
    거래 29건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 -5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 4건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 33건
신규 계약 28건85%
갱신 계약 4건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 17건 (52%) 월세 16건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
65만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

16건
전체의 48%
평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
힐스테이트당진2차 99.4821㎡
신규
전세 2억 8,000만
23층 · 2018년 준공
09.28
당진송악경남아너스빌 59.966㎡
갱신
전세 1억 500만
2층 · 2021년 준공
종전 1억 → ▲ +500만
09.28
힐스테이트당진2차 62.7016㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,000만
16층 · 2018년 준공
종전 2억 → ▼ -3,000만
09.25
당진송악경남아너스빌 72.436㎡
신규
전세 1억 3,000만
11층 · 2021년 준공
09.24
신성미소지움1단지 84.997㎡
신규
전세 1억 3,000만
3층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
동광 59.9974㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
5층 · 2007년 준공
09.27
힐스테이트당진2차 62.9771㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
17층 · 2018년 준공
09.26
힐스테이트당진2차 62.9771㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
17층 · 2018년 준공
09.25
신성미소지움2단지 60㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
15층 · 2007년 준공
09.24
세종그랑시아 59.69㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
6층 · 2005년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.67 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 168.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.78℃
평균 최고기온
29.60℃
평균 최저기온
21.33℃
극최고기온
34.50℃
극최저기온
14.10℃
일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.59 m/s
최대 일강수량 168.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.62
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 20.69 9.64 0.0327 0.0148
09.25 26.97 13.73 0.0278 0.0156
09.26 27.86 15.42 0.0345 0.0159
09.27 32.90 18.24 0.0336 0.0155
09.28 17.51 7.04 0.0324 0.0136
09.29 17.03 7.68 0.0344 0.0083
09.30 19.64 8.62 0.0349 0.0139
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.67 / 27.52 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0302 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0112 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

송악읍 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

  • 전세가율 66.7% · 갱신 증액률 -5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 66.7%

다른 데이터 탐색

송악읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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송악읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.7%
  • 매매 중간가 1억 2,394만 · 전세 중간가 1억 2,691만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0302 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.0%
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 -29%
  • 상승 비율 55% (상승 6건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 1억 2,394만
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 168.00mm