충청남도 당진시 송악읍 전세가율은?

2024년 08월 기준 전세가율은 약 82.3%입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

충청남도 당진시 송악읍 초미세먼지 수준은?

2024년 08월 기준 PM2.5 월평균 16.9㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

충청남도 당진시 송악읍 갱신 전세 증액은?

2024년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -9.1%이며, 갱신 4건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 당진시 송악읍 부동산 시장 방향은?

2024년 08월 기준 매매 거래량은 41건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

충청남도 당진시 송악읍 기상 환경은?

2024년 08월 기준 한파 0일, 폭염 20일, 일교차 8.2℃입니다.

충청남도 당진시

송악읍

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

송악읍 리 (22개) 2024년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	가학리	2.3억 ↑+24.2%	77%	-	1일
매매 중간가 2.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.18㎍ 평균 기온 28.10℃ 한파 0일
	기지시리	1.5억 ↓-5.1%	87%	76만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.6억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.56㎍ 평균 기온 28.10℃ 한파 0일
	복운리	1.4억 ↓-1.1%	82%	72만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.95㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	반촌리	1.1억 ↓-0.9%	76%	42만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.56㎍ 평균 기온 28.10℃ 한파 0일
	중흥리	1.0억 ↓-24.3%	91%	63만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 0.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.95㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	전대리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.95㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	도원리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.95㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	영천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.95㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	본당리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.56㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	봉교리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.95㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	광명리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.56㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	가교리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.56㎍ 평균 기온 28.10℃ 한파 0일
	청금리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.56㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	오곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.95㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	부곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.95㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	한진리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.06㎍ 평균 기온 28.04℃ 한파 0일
	고대리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.06㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	월곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.06㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	정곡리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.18㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	석포리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.95㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	금곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.95㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	방계리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.56㎍ 평균 기온 28.10℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수청동	3.0억 (1위)	70.6%	26건
대덕동	2.6억 (2위)	76.8%	7건
읍내동	2.1억 (3위)	85.6%	19건
원당동	1.9억 (4위)	77.2%	19건
채운동	1.5억 (5위)	74.1%	7건
송악읍 현재	1.3억 (6위)	82.3%	41건
신평면	1.0억 (7위)	65.2%	11건
시곡동	0.9억 (8위)	74.4%	10건
송산면	0.9억 (9위)	77.9%	13건
고대면	0.8억 (10위)	-	2건
합덕읍	0.7억 (11위)	85.7%	1건
석문면	0.7억 (12위)	-	2건
우강면	0.4억 (13위)	-	2건
순성면	0.4억 (14위)	-	5건
대호지면	- (15위)	-	-
면천면	- (16위)	-	-
우두동	- (17위)	-	-
용연동	- (18위)	-	-
행정동	- (19위)	-	-
정미면	- (20위)	-	-
구룡동	- (21위)	-	-
사기소동	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 41건

전월 대비 -18%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.3억

최저 0.2억 최고 3.4억

전세가율 82.3%

매매 41건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 41건

상승 8건 · 하락 7건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 15 / 19 / 7건

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 3.4억

1.3억

매매가 밴드 0.2억 ~ 3.4억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

82.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

송악읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.3% — 깡통전세 위험 매매 41건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 60건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -9.1% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 60건 중

54건 90%

갱신 계약 전체 60건 중

4건 7%

전세 · 월세 시장 구조 총 60건

전세 19건 (32%) 월세·반전세 41건 (68%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

29건

중형 ~85㎡

29건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

65만원

보증금 0.1억

갱신

80만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 4건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-9.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

41건

전체의 68%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세34건

순월세7건

평균 월세62만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.3%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-9.1%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

힐스테이트당진2차 84.7848㎡

신규

전세 1.7억

8층 · 2018년 준공

08.29

신성미소지움2단지 84.9835㎡

신규

전세 1.2억

6층 · 2007년 준공

08.26

힐스테이트당진2차 62.7016㎡

신규

전세 1.6억

16층 · 2018년 준공

08.20

세종그랑시아 59.69㎡

전세 0.7억

2층 · 2005년 준공

08.20

세종그랑시아 59.69㎡

신규

전세 0.7억

2층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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08.26

힐스테이트당진 72.9256㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 80만

15층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +1,000만

08.24

당진송악경남아너스빌 59.912㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

3층 · 2021년 준공

08.24

힐스테이트당진 84.9865㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

2층 · 2016년 준공

08.23

HB한빛102동 84.9㎡

신규

보증 0.4억 / 월 45만

6층 · 2007년 준공

08.22

힐스테이트당진2차 62.9771㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

11층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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08.07

동광 59.9974㎡

신규

월 70만

4층 · 2007년 준공

08.05

세종그랑시아 59.69㎡

신규

월 60만

11층 · 2005년 준공

08.05

세종그랑시아 84.39㎡

신규

월 70만

4층 · 2005년 준공

08.05

신성미소지움1단지 84.997㎡

신규

월 80만

11층 · 2007년 준공

08.05

세종그랑시아 59.69㎡

신규

월 60만

3층 · 2005년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.01℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.94 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 16일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.56 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 101.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

28.01℃

평균 최고기온

32.81℃

평균 최저기온

24.58℃

극최고기온

36.10℃

극최저기온

21.10℃

일교차 8.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

20일

호우

1일

평균 풍속1.56 m/s

최대 일강수량 101.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

17.75

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	36.80	21.38	0.0405	0.0069
08.26	45.41	31.00	0.0352	0.0147
08.27	32.93	18.41	0.0186	0.0214
08.28	23.28	8.98	0.0363	0.0176
08.29	20.91	8.33	0.0405	0.0170
08.30	24.43	9.27	0.0322	0.0165
08.31	35.82	17.75	0.0491	0.0102

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.94 / 36.42 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0371 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0116 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 당진시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	순성면	0.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	우강면	0.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	합덕읍	0.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	고대면	0.8억	0일	공기질 최우수
5위	시곡동	0.9억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

송악읍 · 2024-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

송악읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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송악읍 주거 환경 자주 묻는 질문

송악읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

송악읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0371 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.37 ppm

송악읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.1%
갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

송악읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 41건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 1.3억

송악읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 16일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 101.50mm

송악읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 08월

송악읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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거주 환경 2024년 08월

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종합 진단 2024년 08월

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송악읍 주거 환경 자주 묻는 질문