충청남도 당진시 송악읍 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 80.3%입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

충청남도 당진시 송악읍 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 12.1㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

충청남도 당진시 송악읍 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +196.7%이며, 갱신 4건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 당진시 송악읍 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 50건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

충청남도 당진시 송악읍 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 4일, 일교차 6.3℃입니다.

충청남도 당진시

송악읍

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

송악읍 리 (22개) 2024년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	가학리	1.8억 ↓-12.3%	88%	90만원	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.50㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	기지시리	1.6억 ↓-1.3%	81%	50만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.14㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	복운리	1.4억 ↓-1.7%	77%	60만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.22㎍ 평균 기온 26.06℃ 한파 0일
	중흥리	1.4억 ↑+3.0%	80%	52만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 0.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.22㎍ 평균 기온 26.06℃ 한파 0일
	반촌리	1.1억 ↓-0.5%	80%	30만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.14㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	석포리	0.3억 ↓-13.8%	-	-	0일
매매 중간가 0.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.22㎍ 평균 기온 26.06℃ 한파 0일
	도원리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.22㎍ 평균 기온 26.06℃ 한파 0일
	금곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.22㎍ 평균 기온 26.06℃ 한파 0일
	본당리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.14㎍ 평균 기온 26.06℃ 한파 0일
	봉교리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.22㎍ 평균 기온 26.06℃ 한파 0일
	광명리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.14㎍ 평균 기온 26.06℃ 한파 0일
	가교리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.14㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	영천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.22㎍ 평균 기온 26.06℃ 한파 0일
	청금리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.14㎍ 평균 기온 26.06℃ 한파 0일
	오곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.22㎍ 평균 기온 26.06℃ 한파 0일
	부곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.22㎍ 평균 기온 26.06℃ 한파 0일
	한진리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.57㎍ 평균 기온 25.96℃ 한파 0일
	고대리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.57㎍ 평균 기온 26.06℃ 한파 0일
	월곡리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.57㎍ 평균 기온 26.06℃ 한파 0일
	정곡리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.50㎍ 평균 기온 26.06℃ 한파 0일
	전대리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.22㎍ 평균 기온 26.06℃ 한파 0일
	방계리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.14㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수청동	3.1억 (1위)	66.1%	12건
대덕동	2.3억 (2위)	86.5%	12건
원당동	1.9억 (3위)	84.4%	19건
읍내동	1.8억 (4위)	75.7%	23건
채운동	1.4억 (5위)	97.1%	10건
송악읍 현재	1.3억 (6위)	80.3%	50건
신평면	1.3억 (7위)	68.4%	10건
송산면	1.2억 (8위)	77.6%	15건
우강면	1.0억 (9위)	-	7건
석문면	0.7억 (10위)	70.6%	3건
시곡동	0.6억 (11위)	-	2건
고대면	0.5억 (12위)	87.8%	3건
순성면	0.3억 (13위)	-	3건
구룡동	- (14위)	-	-
사기소동	- (15위)	-	-
대호지면	- (16위)	-	-
면천면	- (17위)	-	-
용연동	- (18위)	-	-
우두동	- (19위)	-	-
행정동	- (20위)	-	-
정미면	- (21위)	-	-
합덕읍	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 50건

전월 대비 +39%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.3억

최저 0.2억 최고 3.3억

전세가율 80.3%

매매 50건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 50건

상승 12건 · 하락 8건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +39%

소형 / 중형 / 대형 19 / 26 / 5건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 3.3억

1.3억

매매가 밴드 0.2억 ~ 3.3억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

80.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

송악읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.3% — 깡통전세 위험 매매 50건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 33건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +196.7% — 높은 인상 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 33건 중

25건 76%

갱신 계약 전체 33건 중

4건 12%

전세 · 월세 시장 구조 총 33건

전세 18건 (55%) 월세·반전세 15건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

13건

중형 ~85㎡

17건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

48만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 4건 중 2건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+196.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세15건

순월세0건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.3%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (196.7%) 0점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.30

신성미소지움2단지 84.9835㎡

전세 1.2억

4층 · 2007년 준공

07.29

동광 59.9974㎡

갱신 상한초과인상

전세 0.7억

5층 · 2007년 준공

종전 0.1억 → ▲ +6,000만

07.29

당진송악e편한세상 84.972㎡

신규

전세 1.6억

6층 · 2010년 준공

07.27

신성미소지움2단지 84.9835㎡

신규

전세 1.2억

2층 · 2007년 준공

07.20

당진송악경남아너스빌 59.934㎡

신규

전세 1억

2층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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07.29

송악 42.48㎡

신규

보증 0.0억 / 월 25만

3층 · 1996년 준공

07.29

힐스테이트당진2차 62.9771㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

13층 · 2018년 준공

07.29

힐스테이트당진2차 62.9771㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

13층 · 2018년 준공

07.27

동광 59.9974㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

14층 · 2007년 준공

07.25

당진롯데캐슬 59.5683㎡

보증 1.1억 / 월 30만

6층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.00℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.11 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 18일 · 열대야 3일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 2.35 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 176.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.00℃

평균 최고기온

29.66℃

평균 최저기온

23.35℃

극최고기온

34.60℃

극최저기온

20.00℃

일교차 6.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

2일

평균 풍속2.35 m/s

최대 일강수량 176.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.99

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	18.36	8.67	0.0157	0.0088
07.26	18.11	10.25	0.0178	0.0088
07.27	13.77	7.92	0.0180	0.0057
07.28	14.52	7.83	0.0148	0.0041
07.29	15.18	7.19	0.0205	0.0036
07.30	17.39	8.91	0.0290	0.0051
07.31	13.69	7.99	0.0199	0.0059

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.11 / 46.08 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0316 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0081 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 당진시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고대면	0.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	시곡동	0.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	순성면	0.3억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	채운동	1.4억	0일	공기질 최우수
5위	읍내동	1.8억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 07월

송악읍 · 2024-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

송악읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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송악읍 주거 환경 자주 묻는 질문

송악읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

송악읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0316 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.30 ppm

송악읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +196.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

송악읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 50건 — 전월 대비 +39%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.3억

송악읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.3℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 176.50mm

송악읍

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부동산 시장 동향 2024년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 07월

송악읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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거주 환경 2024년 07월

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종합 진단 2024년 07월

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