충청남도 당진시 송악읍 전세가율은?

2024년 06월 기준 전세가율은 약 81.1%입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

충청남도 당진시 송악읍 초미세먼지 수준은?

2024년 06월 기준 PM2.5 월평균 18.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

충청남도 당진시 송악읍 갱신 전세 증액은?

2024년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -12.6%이며, 갱신 8건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 당진시 송악읍 부동산 시장 방향은?

2024년 06월 기준 매매 거래량은 36건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

충청남도 당진시 송악읍 기상 환경은?

2024년 06월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 10.4℃입니다.

충청남도 당진시

송악읍

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

송악읍 리 (22개) 2024년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	가학리	2.1억 ↑+6.4%	78%	65만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.12㎍ 평균 기온 22.52℃ 한파 0일
	기지시리	1.6억 ↑+8.7%	80%	70만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.56㎍ 평균 기온 22.52℃ 한파 0일
	복운리	1.4억 ↑+4.0%	80%	68만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.0억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.92㎍ 평균 기온 22.77℃ 한파 0일
	중흥리	1.3억 ↑+20.6%	88%	70만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.92㎍ 평균 기온 22.77℃ 한파 0일
	반촌리	1.1억 ↓-27.5%	-	-	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.56㎍ 평균 기온 22.52℃ 한파 0일
	석포리	0.3억 ↓-4.9%	-	-	0일
매매 중간가 0.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.92㎍ 평균 기온 22.77℃ 한파 0일
	도원리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.92㎍ 평균 기온 22.77℃ 한파 0일
	금곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.92㎍ 평균 기온 22.77℃ 한파 0일
	본당리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.56㎍ 평균 기온 22.77℃ 한파 0일
	봉교리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.92㎍ 평균 기온 22.77℃ 한파 0일
	광명리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.56㎍ 평균 기온 22.77℃ 한파 0일
	가교리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.56㎍ 평균 기온 22.52℃ 한파 0일
	영천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.92㎍ 평균 기온 22.77℃ 한파 0일
	청금리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.56㎍ 평균 기온 22.77℃ 한파 0일
	오곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.92㎍ 평균 기온 22.77℃ 한파 0일
	부곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.92㎍ 평균 기온 22.77℃ 한파 0일
	한진리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 22.15℃ 한파 0일
	고대리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 22.77℃ 한파 0일
	월곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 22.77℃ 한파 0일
	정곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.12㎍ 평균 기온 22.77℃ 한파 0일
	전대리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.92㎍ 평균 기온 22.77℃ 한파 0일
	방계리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.56㎍ 평균 기온 22.52℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수청동	2.8억 (1위)	76.0%	10건
대덕동	2.4억 (2위)	72.3%	6건
읍내동	2.2억 (3위)	75.3%	19건
합덕읍	1.8억 (4위)	-	1건
원당동	1.8억 (5위)	84.9%	18건
채운동	1.6억 (6위)	71.5%	11건
송악읍 현재	1.3억 (7위)	81.1%	36건
신평면	1.2억 (8위)	70.5%	18건
송산면	1.0억 (9위)	85.6%	17건
시곡동	0.8억 (10위)	86.9%	12건
석문면	0.7억 (11위)	82.1%	6건
순성면	0.6억 (12위)	-	6건
우강면	0.4억 (13위)	-	1건
구룡동	- (14위)	-	-
사기소동	- (15위)	-	-
고대면	- (16위)	-	-
대호지면	- (17위)	-	-
면천면	- (18위)	-	-
용연동	- (19위)	-	-
행정동	- (20위)	-	-
우두동	- (21위)	-	-
정미면	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 36건

전월 대비 -12%

상승 비율 44%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.3억

최저 0.3억 최고 3.3억

전세가율 81.1%

매매 36건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 36건

상승 4건 · 하락 5건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 9 / 23 / 4건

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 3.3억

1.3억

매매가 밴드 0.3억 ~ 3.3억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

81.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

송악읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.1% — 깡통전세 위험 매매 36건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 44건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -12.6% — 안정적 갱신 8건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 8건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 44건 중

33건 75%

갱신 계약 전체 44건 중

8건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 44건

전세 16건 (36%) 월세·반전세 28건 (64%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

13건

중형 ~85㎡

31건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

70만원

보증금 0.1억

갱신

58만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

37.5%

갱신 8건 중 3건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-12.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

28건

전체의 64%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세20건

순월세8건

평균 월세69만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.1%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-12.6%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.25

신성미소지움2단지 84.9835㎡

신규

전세 1.2억

9층 · 2007년 준공

06.22

당진송악e편한세상 84.969㎡

신규

전세 1.9억

20층 · 2010년 준공

06.22

힐스테이트당진2차 62.7016㎡

갱신·청구권

전세 1.8억

10층 · 2018년 준공

종전 1.9억 → ▼ -1,000만

06.14

동광 59.9974㎡

신규

전세 0.9억

1층 · 2007년 준공

06.13

힐스테이트당진2차 84.7848㎡

갱신·청구권

전세 2.3억

9층 · 2018년 준공

종전 2.7억 → ▼ -4,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.29

동광 59.9974㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

4층 · 2007년 준공

06.28

당진송악경남아너스빌 72.436㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

17층 · 2021년 준공

06.28

힐스테이트당진2차 84.9108㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

11층 · 2018년 준공

06.26

신성미소지움2단지 60㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 58만

10층 · 2007년 준공

월세 ▲ +3만

06.26

신성미소지움2단지 60㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 58만

10층 · 2007년 준공

월세 ▲ +3만

최근 월세 계약

전체보기 →

06.25

신성미소지움2단지 84.9835㎡

신규

월 80만

12층 · 2007년 준공

06.25

신성미소지움2단지 84.9835㎡

신규

월 80만

10층 · 2007년 준공

06.25

신성미소지움2단지 84.9835㎡

신규

월 80만

13층 · 2007년 준공

06.25

신성미소지움2단지 84.9835㎡

신규

월 80만

1층 · 2007년 준공

06.25

신성미소지움2단지 84.9835㎡

신규

월 80만

5층 · 2007년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.48℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.65 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 19일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.93 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 81.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

22.48℃

평균 최고기온

28.30℃

평균 최저기온

17.86℃

극최고기온

33.70℃

극최저기온

13.40℃

일교차 10.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

1일

평균 풍속1.93 m/s

최대 일강수량 81.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.22

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	45.89	16.73	0.0510	0.0107
06.25	21.60	9.54	0.0523	0.0105
06.26	26.83	13.20	0.0424	0.0162
06.27	33.14	18.45	0.0409	0.0223
06.28	41.00	26.38	0.0536	0.0203
06.29	30.64	19.55	0.0412	0.0122
06.30	20.35	11.22	0.0469	0.0045

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.65 / 34.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0468 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0154 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 당진시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	우강면	0.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	순성면	0.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	석문면	0.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	시곡동	0.8억	0일	공기질 최우수
5위	송산면	1.0억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 06월

송악읍 · 2024-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

송악읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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송악읍 주거 환경 자주 묻는 질문

송악읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

송악읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0468 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0154 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.35 ppm

송악읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -12.6%
갱신 8건 중 3건(37.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

송악읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 36건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 44% — 매수자 우위
매매 중간가 1.3억

송악읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.4℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 81.00mm

송악읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 06월

송악읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 06월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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송악읍 주거 환경 자주 묻는 질문