충청남도 당진시 송악읍 전세가율은?

2024년 05월 기준 전세가율은 약 80.7%입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

충청남도 당진시 송악읍 초미세먼지 수준은?

2024년 05월 기준 PM2.5 월평균 18.6㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

충청남도 당진시 송악읍 갱신 전세 증액은?

2024년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -13.8%이며, 갱신 3건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 당진시 송악읍 부동산 시장 방향은?

2024년 05월 기준 매매 거래량은 41건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

충청남도 당진시 송악읍 기상 환경은?

2024년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.3℃입니다.

충청남도 당진시

송악읍

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

송악읍 리 (22개) 2024년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	가학리	2.0억 →±0%	82%	-	3일
매매 중간가 2.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.83㎍ 평균 기온 16.86℃ 한파 0일
	반촌리	1.5억 ↑+67.1%	-	53만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 16.86℃ 한파 0일
	기지시리	1.5억 ↓-31.4%	77%	83만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 16.86℃ 한파 0일
	복운리	1.3억 ↓-8.1%	82%	59만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.1억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.66㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	중흥리	1.1억 ↑+3.7%	85%	60만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.1억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.66㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	석포리	0.3억 ↓-4.7%	-	-	0일
매매 중간가 0.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.66㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	도원리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.66㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	본당리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	봉교리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.66㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	광명리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	가교리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 16.86℃ 한파 0일
	오곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.66㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	부곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.66㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	한진리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.73㎍ 평균 기온 16.78℃ 한파 0일
	고대리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.73㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	월곡리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.73㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	정곡리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.83㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	청금리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	방계리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.17㎍ 평균 기온 16.86℃ 한파 0일
	영천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.66㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	금곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.66㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	전대리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.66㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수청동	3.0억 (1위)	76.3%	14건
우강면	2.8억 (2위)	-	1건
합덕읍	2.4억 (3위)	-	1건
대덕동	2.4억 (4위)	76.0%	4건
원당동	1.9억 (5위)	90.9%	10건
읍내동	1.8억 (6위)	87.4%	18건
채운동	1.7억 (7위)	73.9%	10건
송악읍 현재	1.3억 (8위)	80.7%	41건
신평면	1.2억 (9위)	94.4%	12건
송산면	1.0억 (10위)	85.5%	16건
시곡동	0.8억 (11위)	96.0%	9건
고대면	0.7억 (12위)	-	1건
석문면	0.6억 (13위)	96.5%	1건
순성면	0.4억 (14위)	-	1건
사기소동	- (15위)	-	-
대호지면	- (16위)	-	-
면천면	- (17위)	-	-
행정동	- (18위)	-	-
용연동	- (19위)	-	-
정미면	- (20위)	-	-
우두동	- (21위)	-	-
구룡동	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 41건

전월 대비 -5%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.3억

최저 0.3억 최고 2.7억

전세가율 80.7%

매매 41건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 41건

상승 8건 · 하락 8건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 14 / 25 / 2건

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 2.7억

1.3억

매매가 밴드 0.3억 ~ 2.7억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

80.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

송악읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.7% — 깡통전세 위험 매매 41건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 36건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -13.8% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 36건 중

29건 81%

갱신 계약 전체 36건 중

3건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 36건

전세 20건 (56%) 월세·반전세 16건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

13건

중형 ~85㎡

22건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

85만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

66.7%

갱신 3건 중 2건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-13.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세16건

순월세0건

평균 월세60만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.7%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-13.8%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.27

당진송악e편한세상 124.318㎡

갱신·청구권

전세 2.2억

8층 · 2010년 준공

종전 2.4억 → ▼ -2,000만

05.25

힐스테이트당진2차 84.7848㎡

갱신·청구권

전세 2.3억

26층 · 2018년 준공

종전 2.9억 → ▼ -5,500만

05.24

힐스테이트당진2차 62.7016㎡

신규

전세 1.7억

17층 · 2018년 준공

05.21

당진송악e편한세상 84.972㎡

신규

전세 1.6억

8층 · 2010년 준공

05.20

당진송악경남아너스빌 59.934㎡

신규

전세 1.4억

15층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.30

동광 59.9974㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

7층 · 2007년 준공

05.29

신성미소지움2단지 60㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

11층 · 2007년 준공

05.28

힐스테이트당진2차 84.7848㎡

갱신 전세→월세전환

보증 0.2억 / 월 85만

12층 · 2018년 준공

보증금 ▼ -2.5억 / 월세 ▲ +85만

05.27

동진 39.9㎡

신규

보증 0.0억 / 월 30만

6층 · 1995년 준공

05.21

힐스테이트당진 84.9865㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

14층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.01℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.60 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 19일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 46.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

17.01℃

평균 최고기온

22.60℃

평균 최저기온

12.30℃

극최고기온

27.50℃

극최저기온

7.00℃

일교차 10.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.23 m/s

최대 일강수량 46.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.52

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	42.61	27.98	0.0280	0.0172
05.26	24.02	14.88	0.0373	0.0084
05.27	33.18	16.95	0.0481	0.0124
05.28	28.91	13.12	0.0368	0.0187
05.29	23.58	12.49	0.0295	0.0221
05.30	34.77	20.98	0.0398	0.0243
05.31	26.38	18.52	0.0442	0.0160

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.60 / 41.54 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0386 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0160 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0037 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 당진시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고대면	0.7억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	시곡동	0.8억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	채운동	1.7억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	읍내동	1.8억	1일	환경 양호
5위	석문면	0.6억	3일

종합 진단 2024년 05월

송악읍 · 2024-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

송악읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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송악읍 주거 환경 자주 묻는 질문

송악읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

송악읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0386 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0160 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0037 ppm · CO 0.35 ppm

송악읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -13.8%
갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

송악읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 41건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.3억

송악읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 46.00mm

송악읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 05월

송악읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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거주 환경 2024년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 05월

실거주 관점

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