충청남도 당진시

채운동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수청동 3.0억 (1위) 76.3% 14건
우강면 2.8억 (2위) - 1건
합덕읍 2.4억 (3위) - 1건
대덕동 2.4억 (4위) 76.0% 4건
원당동 1.9억 (5위) 90.9% 10건
읍내동 1.8억 (6위) 87.4% 18건
채운동 현재 1.7억 (7위) 73.9% 10건
송악읍 1.3억 (8위) 80.7% 41건
신평면 1.2억 (9위) 94.4% 12건
송산면 1.0억 (10위) 85.5% 16건
시곡동 0.8억 (11위) 96.0% 9건
고대면 0.7억 (12위) - 1건
석문면 0.6억 (13위) 96.5% 1건
순성면 0.4억 (14위) - 1건
사기소동 - (15위) - -
대호지면 - (16위) - -
면천면 - (17위) - -
행정동 - (18위) - -
용연동 - (19위) - -
정미면 - (20위) - -
우두동 - (21위) - -
구룡동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 10건
전월 대비 +25%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.7억
최저 1.2억 최고 2.6억
전세가율 73.9%
매매 10건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 2 / 6 / 2건

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.2억 2.6억
1.7억
매매가 밴드 1.2억 ~ 2.6억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

73.9% 전세 비중 높음
73.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
신당진이안 84.96㎡
1.8억 ▲ +500만
3층 · 2010년 준공
05.25
신당진이안 122.87㎡
신고가
2.6억 ▲ +5,000만
19층 · 2010년 준공
이전 최고가 대비 +300만
05.22
당진채운동양우내안애아파트 59.9726㎡
2억 ▲ +4,000만
2층 · 2018년 준공
05.22
당진채운동양우내안애아파트 59.9726㎡
1.6억 ▲ +400만
14층 · 2018년 준공
05.21
쉐르빌 84.94㎡
1.8억
4층 · 2007년 준공

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

채운동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.9% — 주의 필요 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -10.5% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
10건 91%
갱신 계약 전체 11건 중
1건 9%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 6건 (55%) 월세·반전세 5건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-10.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 45%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세44만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-10.5%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.28
한성 84.97㎡
신규
전세 0.6억
12층 · 1992년 준공
05.23
당진채운동양우내안애아파트 59.9726㎡
신규
전세 1.3억
13층 · 2018년 준공
05.21
당진채운동양우내안애아파트 59.9726㎡
신규
전세 1.3억
23층 · 2018년 준공
05.13
대동다:숲 84.903㎡
신규
전세 1.4억
11층 · 2009년 준공
05.13
대동다:숲 84.778㎡
신규
전세 1.3억
4층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

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05.31
충남꿈비채(당진채운) 59.3522㎡
신규
보증 0.5억 / 월 17만
6층 · 2023년 준공
05.31
충남꿈비채(당진채운) 59.3522㎡
신규
보증 0.5억 / 월 17만
6층 · 2023년 준공
05.18
당진채운동양우내안애아파트 59.9726㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
13층 · 2018년 준공
05.16
대동다:숲 84.903㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
12층 · 2009년 준공
05.09
당진채운코아루1차 84.94㎡
신규
보증 0.3억 / 월 55만
6층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.17 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 46.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.86℃
평균 최고기온
23.21℃
평균 최저기온
11.50℃
극최고기온
27.50℃
극최저기온
7.00℃
일교차 11.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.53 m/s
최대 일강수량 46.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 39.17 32.87 0.0316 0.0085
05.26 23.33 13.95 0.0373 0.0052
05.27 25.59 21.50 0.0523 0.0057
05.28 21.35 8.36 0.0441 0.0088
05.29 13.58 7.63 0.0370 0.0082
05.30 27.58 18.54 0.0545 0.0114
05.31 19.04 24.00 0.0536 0.0053
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.17 / 37.04 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0453 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0073 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

채운동 · 2024-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

채운동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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채운동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0453 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.5%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 46.00mm