충청남도 당진시 원당동 전세가율은?

2024년 05월 기준 전세가율은 약 90.9%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

충청남도 당진시 원당동 초미세먼지 수준은?

2024년 05월 기준 PM2.5 월평균 16.2㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

충청남도 당진시 원당동 갱신 전세 증액은?

2024년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -22.7%이며, 갱신 2건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 당진시 원당동 부동산 시장 방향은?

2024년 05월 기준 매매 거래량은 10건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

충청남도 당진시 원당동 기상 환경은?

2024년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.7℃입니다.

충청남도 당진시

원당동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수청동	3.0억 (1위)	76.3%	14건
우강면	2.8억 (2위)	-	1건
합덕읍	2.4억 (3위)	-	1건
대덕동	2.4억 (4위)	76.0%	4건
원당동 현재	1.9억 (5위)	90.9%	10건
읍내동	1.8억 (6위)	87.4%	18건
채운동	1.7억 (7위)	73.9%	10건
송악읍	1.3억 (8위)	80.7%	41건
신평면	1.2억 (9위)	94.4%	12건
송산면	1.0억 (10위)	85.5%	16건
시곡동	0.8억 (11위)	96.0%	9건
고대면	0.7억 (12위)	-	1건
석문면	0.6억 (13위)	96.5%	1건
순성면	0.4억 (14위)	-	1건
사기소동	- (15위)	-	-
대호지면	- (16위)	-	-
면천면	- (17위)	-	-
행정동	- (18위)	-	-
용연동	- (19위)	-	-
정미면	- (20위)	-	-
우두동	- (21위)	-	-
구룡동	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 10건

전월 대비 -47%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.9억

최저 1.4억 최고 2.5억

전세가율 90.9%

매매 10건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 10건

상승 3건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -47%

소형 / 중형 / 대형 3 / 6 / 1건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.4억 2.5억

1.9억

매매가 밴드 1.4억 ~ 2.5억

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

90.9%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

원당동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 90.9% — 깡통전세 위험 매매 10건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 28건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -22.7% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 28건 중

21건 75%

갱신 계약 전체 28건 중

2건 7%

전세 · 월세 시장 구조 총 28건

전세 14건 (50%) 월세·반전세 14건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

16건

중형 ~85㎡

8건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 2건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-22.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

14건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세14건

순월세0건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (90.9%) 0점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-22.7%) 15점
최종 점수 40점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.28

파크빌1차 84.727㎡

갱신

전세 1.7억

15층 · 2005년 준공

종전 2.4억 → ▼ -6,400만

05.28

파크빌1차 84.727㎡

전세 1.8억

15층 · 2005년 준공

05.24

원당마을주공1단지 51.74㎡

신규

전세 1.1억

2층 · 2003년 준공

05.23

원당마을주공1단지 59.1㎡

갱신·청구권

전세 1.4억

3층 · 2003년 준공

종전 1.7억 → ▼ -3,000만

05.15

원당마을주공1단지 51.74㎡

전세 1.4억

8층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

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05.30

당진청구 59.908㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

15층 · 1997년 준공

05.24

원당마을주공1단지 51.74㎡

신규

보증 0.0억 / 월 60만

11층 · 2003년 준공

05.24

당진청구 59.908㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

15층 · 1997년 준공

05.23

당진청구 84.87㎡

신규

보증 0.2억 / 월 45만

1층 · 1997년 준공

05.17

원당마을주공1단지 59.1㎡

신규

보증 0.4억 / 월 50만

13층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.86℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.17 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 19일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.53 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 46.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

16.86℃

평균 최고기온

23.21℃

평균 최저기온

11.50℃

극최고기온

27.50℃

극최저기온

7.00℃

일교차 11.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.53 m/s

최대 일강수량 46.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	39.17	32.87	0.0316	0.0085
05.26	23.33	13.95	0.0373	0.0052
05.27	25.59	21.50	0.0523	0.0057
05.28	21.35	8.36	0.0441	0.0088
05.29	13.58	7.63	0.0370	0.0082
05.30	27.58	18.54	0.0545	0.0114
05.31	19.04	24.00	0.0536	0.0053

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.17 / 37.04 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0453 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0073 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 당진시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고대면	0.7억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	시곡동	0.8억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	채운동	1.7억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	읍내동	1.8억	1일	환경 양호
5위	석문면	0.6억	3일

종합 진단 2024년 05월

원당동 · 2024-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

원당동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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원당동 주거 환경 자주 묻는 질문

원당동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 90.9% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

원당동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0453 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.27 ppm

원당동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -22.7%
갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

원당동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 10건 — 전월 대비 -47%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.9억

원당동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 46.00mm

원당동

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부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 05월

원당동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 05월

실거주 관점

임차 관점

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