충청남도 당진시

대덕동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수청동 3.0억 (1위) 76.3% 14건
우강면 2.8억 (2위) - 1건
합덕읍 2.4억 (3위) - 1건
대덕동 현재 2.4억 (4위) 76.0% 4건
원당동 1.9억 (5위) 90.9% 10건
읍내동 1.8억 (6위) 87.4% 18건
채운동 1.7억 (7위) 73.9% 10건
송악읍 1.3억 (8위) 80.7% 41건
신평면 1.2억 (9위) 94.4% 12건
송산면 1.0억 (10위) 85.5% 16건
시곡동 0.8억 (11위) 96.0% 9건
고대면 0.7억 (12위) - 1건
석문면 0.6억 (13위) 96.5% 1건
순성면 0.4억 (14위) - 1건
사기소동 - (15위) - -
대호지면 - (16위) - -
면천면 - (17위) - -
행정동 - (18위) - -
용연동 - (19위) - -
정미면 - (20위) - -
우두동 - (21위) - -
구룡동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 4건
전월 대비 -50%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2.4억
최저 2억 최고 2.6억
전세가율 76.0%
매매 4건 기반 위험 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 1 / 3 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 2.6억
2.4억
매매가 밴드 2억 ~ 2.6억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

76.0% 위험 수준
76.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.27
한성필하우스 84.8108㎡
2.5억 ▼ -900만
13층 · 2016년 준공
05.23
중흥에스-클래스파크힐 84.9352㎡
2.6억 ▲ +1,200만
9층 · 2020년 준공
05.21
당진대덕수청시티프라디움1차 59.9764㎡
2억 ▲ +500만
6층 · 2020년 준공
05.10
한성필하우스 84.9937㎡
2.6억 ▼ -1,200만
8층 · 2016년 준공

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

대덕동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.0% — 깡통전세 위험 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 92건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -17.7% — 안정적 갱신 45건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 2% — 원만 갱신 45건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 92건 중
45건 49%
갱신 계약 전체 92건 중
45건 49%
전세 · 월세 시장 구조 총 92건
전세 18건 (20%) 월세·반전세 74건 (80%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
83건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
6만원
보증금 0.4억
갱신
9만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

2.2%
갱신 45건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-17.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

74건
전체의 80%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세74건
순월세0건
평균 월세12만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-17.7%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
한성필하우스 84.9436㎡
갱신·청구권
전세 2억
15층 · 2016년 준공
종전 2.7억 → ▼ -7,000만
05.29
한성필하우스 76.0261㎡
신규
전세 1.7억
15층 · 2016년 준공
05.28
한성필하우스 84.9504㎡
신규
전세 2억
12층 · 2016년 준공
05.28
한성필하우스 84.9504㎡
신규
전세 2억
12층 · 2016년 준공
05.28
당진대덕수청시티프라디움2차 84.996㎡
신규
전세 2.3억
8층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.29
중흥S-클래스포레힐 84.9352㎡
갱신
보증 1.8억 / 월 12만
16층 · 2024년 준공
05.29
중흥S-클래스포레힐 84.9352㎡
갱신
보증 1.8억 / 월 12만
16층 · 2024년 준공
05.27
중흥S-클래스포레힐 84.9352㎡
갱신
보증 1.8억 / 월 12만
2층 · 2024년 준공
05.27
중흥S-클래스포레힐 84.9352㎡
갱신 상한초과인상
보증 1.8억 / 월 12만
2층 · 2024년 준공
보증금 ▲ +7,137만 / 월세 ▼ -27만
05.27
중흥S-클래스포레힐 84.9352㎡
갱신
보증 1.8억 / 월 12만
14층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.17 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 46.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.86℃
평균 최고기온
23.21℃
평균 최저기온
11.50℃
극최고기온
27.50℃
극최저기온
7.00℃
일교차 11.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.53 m/s
최대 일강수량 46.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 39.17 32.87 0.0316 0.0085
05.26 23.33 13.95 0.0373 0.0052
05.27 25.59 21.50 0.0523 0.0057
05.28 21.35 8.36 0.0441 0.0088
05.29 13.58 7.63 0.0370 0.0082
05.30 27.58 18.54 0.0545 0.0114
05.31 19.04 24.00 0.0536 0.0053
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.17 / 37.04 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0453 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0073 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

대덕동 · 2024-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

대덕동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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대덕동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0453 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -17.7%
  • 갱신 45건 중 1건(2.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 46.00mm