충청남도 당진시 송악읍

중흥리

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

송악읍 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
가학리 1억 9,500만 (1위) 82.1% 4건
반촌리 1억 5,233만 (2위) - 3건
기지시리 1억 4,650만 (3위) 76.8% 18건
복운리 1억 3,467만 (4위) 81.5% 8건
중흥리 현재 1억 925만 (5위) 84.6% 6건
석포리 3,050만 (6위) - 2건
도원리 - (7위) - -
본당리 - (8위) - -
봉교리 - (9위) - -
광명리 - (10위) - -
가교리 - (11위) - -
오곡리 - (12위) - -
부곡리 - (13위) - -
한진리 - (14위) - -
고대리 - (15위) - -
월곡리 - (16위) - -
정곡리 - (17위) - -
청금리 - (18위) - -
방계리 - (19위) - -
영천리 - (20위) - -
금곡리 - (21위) - -
전대리 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 6건
전월 대비 +20%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 925만
최저 8,100만 최고 1억 3,300만
전세가율 84.6%
매매 6건 기반 위험 수준

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 6건
상승 3건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 6 / 0 / 0건

매매 가격

1억 925만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,100만 1억 3,300만
1억 925만
매매가 밴드 8,100만 ~ 1억 3,300만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

84.6% 위험 수준
84.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 1,400만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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05.22
세종그랑시아 59.69㎡
9,000만 ▲ +150만
11층 · 2005년 준공
05.11
당진송악경남아너스빌 59.934㎡
1억 2,700만 ▼ -600만
13층 · 2021년 준공
05.08
당진송악경남아너스빌 59.934㎡
1억 3,300만 ▲ +300만
3층 · 2021년 준공
05.07
세종그랑시아 59.69㎡
8,850만 ▲ +750만
11층 · 2005년 준공
05.06
세종그랑시아 59.69㎡
8,100만 ▼ -1,200만
4층 · 2005년 준공

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

중흥리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 84.6% — 깡통전세 위험 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
6건 75%
갱신 계약 전체 8건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 5건 (63%) 월세·반전세 3건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세53만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (84.6%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

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05.20
당진송악경남아너스빌 59.934㎡
신규
전세 1억 4,000만
15층 · 2021년 준공
05.16
당진송악경남아너스빌 59.912㎡
전세 1억 1,000만
6층 · 2021년 준공
05.16
당진송악경남아너스빌 59.912㎡
전세 1억 1,000만
6층 · 2021년 준공
05.16
당진송악경남아너스빌 59.912㎡
신규
전세 1억 1,000만
6층 · 2021년 준공
05.03
당진송악경남아너스빌 72.436㎡
신규
전세 1억 3,000만
8층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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05.21
당진송악경남아너스빌 59.966㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
11층 · 2021년 준공
05.21
당진송악경남아너스빌 59.966㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
11층 · 2021년 준공
05.02
당진송악경남아너스빌 72.436㎡
신규
보증 4,000만 / 월 40만
16층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.37℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.66 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 11일 · 열대야 2일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 2.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.37℃
평균 최고기온
22.55℃
평균 최저기온
13.03℃
극최고기온
26.20℃
극최저기온
8.30℃
일교차 9.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.50 m/s
최대 일강수량 35.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 42.75 22.54 0.0251 0.0278
05.26 23.63 12.63 0.0390 0.0125
05.27 24.38 10.08 0.0476 0.0189
05.28 26.08 13.21 0.0272 0.0356
05.29 24.68 12.32 0.0177 0.0406
05.30 29.83 17.42 0.0276 0.0399
05.31 25.29 14.00 0.0384 0.0281
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.66 / 33.54 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0306 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0292 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

중흥리 · 2024-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

중흥리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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중흥리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 925만 · 전세 중간가 1억 1,400만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0306 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0292 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 925만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.50mm