충청남도 당진시

읍내동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수청동 2.8억 (1위) 76.0% 10건
대덕동 2.4억 (2위) 72.3% 6건
읍내동 현재 2.2억 (3위) 75.3% 19건
합덕읍 1.8억 (4위) - 1건
원당동 1.8억 (5위) 84.9% 18건
채운동 1.6억 (6위) 71.5% 11건
송악읍 1.3억 (7위) 81.1% 36건
신평면 1.2억 (8위) 70.5% 18건
송산면 1.0억 (9위) 85.6% 17건
시곡동 0.8억 (10위) 86.9% 12건
석문면 0.7억 (11위) 82.1% 6건
순성면 0.6억 (12위) - 6건
우강면 0.4억 (13위) - 1건
구룡동 - (14위) - -
사기소동 - (15위) - -
고대면 - (16위) - -
대호지면 - (17위) - -
면천면 - (18위) - -
용연동 - (19위) - -
행정동 - (20위) - -
우두동 - (21위) - -
정미면 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 19건
전월 대비 +6%
상승 비율 40%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2.2억
최저 1.2억 최고 3.4억
전세가율 75.3%
매매 19건 기반 위험 수준

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 19건
상승 2건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +6%
소형 / 중형 / 대형 0 / 16 / 3건

매매 가격

2.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.2억 3.4억
2.2억
매매가 밴드 1.2억 ~ 3.4억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

75.3% 위험 수준
75.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억

최신 매매 거래

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06.28
당진2차푸르지오 84.8491㎡
2.7억 ▲ +300만
15층 · 2016년 준공
06.28
당진2차푸르지오 84.8491㎡
2.6억 ▼ -1,300만
16층 · 2016년 준공
06.28
당진2차푸르지오 84.953㎡
2.6억 ▼ -300만
16층 · 2016년 준공
06.25
이안 84.959㎡
1.8억 ▲ +100만
15층 · 2005년 준공
06.24
벽산 84.84㎡
재건축연한
1.2억 ▼ -1,000만
3층 · 1996년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

읍내동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 75.3% — 깡통전세 위험 매매 19건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 30건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -6.8% — 안정적 갱신 9건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 56% — 집주인 인상 빈번 갱신 9건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 30건 중
19건 63%
갱신 계약 전체 30건 중
9건 30%
전세 · 월세 시장 구조 총 30건
전세 26건 (87%) 월세·반전세 4건 (13%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
72만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

55.6%
갱신 9건 중 5건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-6.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 13%
반전세4건
순월세0건
평균 월세73만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-6.8%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

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06.29
당진아이파크 74.5㎡
갱신·청구권
전세 2.5억
20층 · 2022년 준공
06.29
당진아이파크 59.98㎡
신규
전세 1.8억
7층 · 2022년 준공
06.27
당진아이파크 84.98㎡
신규
전세 2.6억
5층 · 2022년 준공
06.26
당진1차푸르지오 84.9475㎡
갱신·청구권
전세 2.1억
12층 · 2011년 준공
종전 2.5억 → ▼ -3,675만
06.26
당진1차푸르지오 102.6794㎡
갱신·청구권
전세 2.6억
14층 · 2011년 준공
종전 2.8억 → ▼ -2,000만

최근 반전세 계약

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06.30
벽산 59.79㎡
신규
보증 0.2억 / 월 50만
11층 · 1996년 준공
06.27
벽산 59.79㎡
신규
보증 0.2억 / 월 50만
1층 · 1996년 준공
06.26
당진아이파크 84.98㎡
신규
보증 0.3억 / 월 95만
1층 · 2022년 준공
06.26
당진아이파크 84.98㎡
신규
보증 0.3억 / 월 95만
1층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.56 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 64.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.52℃
평균 최고기온
29.02℃
평균 최저기온
17.29℃
극최고기온
33.70℃
극최저기온
13.40℃
일교차 11.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.36 m/s
최대 일강수량 64.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

13.08
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 48.08 21.58 0.0625 0.0047
06.25 17.45 10.95 0.0564 0.0055
06.26 18.75 11.29 0.0512 0.0073
06.27 26.46 16.29 0.0454 0.0116
06.28 36.54 26.46 0.0665 0.0113
06.29 29.13 20.04 0.0500 0.0059
06.30 20.42 13.08 0.0496 0.0035
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.56 / 31.73 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0546 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0071 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

읍내동 · 2024-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

읍내동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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읍내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0546 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.8%
  • 갱신 9건 중 5건(55.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +6%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.2억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 64.00mm