충청남도 당진시

읍내동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수청동 3.1억 (1위) 66.1% 12건
대덕동 2.3억 (2위) 86.5% 12건
원당동 1.9억 (3위) 84.4% 19건
읍내동 현재 1.8억 (4위) 75.7% 23건
채운동 1.4억 (5위) 97.1% 10건
송악읍 1.3억 (6위) 80.3% 50건
신평면 1.3억 (7위) 68.4% 10건
송산면 1.2억 (8위) 77.6% 15건
우강면 1.0억 (9위) - 7건
석문면 0.7억 (10위) 70.6% 3건
시곡동 0.6억 (11위) - 2건
고대면 0.5억 (12위) 87.8% 3건
순성면 0.3억 (13위) - 3건
구룡동 - (14위) - -
사기소동 - (15위) - -
대호지면 - (16위) - -
면천면 - (17위) - -
용연동 - (18위) - -
우두동 - (19위) - -
행정동 - (20위) - -
정미면 - (21위) - -
합덕읍 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 23건
전월 대비 +21%
상승 비율 63%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.8억
최저 0.8억 최고 3.9억
전세가율 75.7%
매매 23건 기반 위험 수준

시장 방향성

63% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 23건
상승 5건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +21%
소형 / 중형 / 대형 3 / 17 / 3건

매매 가격

1.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 3.9억
1.8억
매매가 밴드 0.8억 ~ 3.9억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

75.7% 위험 수준
75.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
당진2차푸르지오 62.1063㎡
2.1억
11층 · 2016년 준공
07.29
벽산 84.84㎡
재건축연한
1.2억
7층 · 1996년 준공
07.28
코오롱하늘채 84.961㎡
1.7억 ▼ -950만
13층 · 2005년 준공
07.27
당진1차푸르지오 84.9475㎡
2.3억 ▲ +1,500만
18층 · 2011년 준공
07.26
세원 83.79㎡
재건축연한
0.8억 ▼ -1,000만
3층 · 1990년 준공

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

읍내동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 75.7% — 깡통전세 위험 매매 23건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 21건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 21건 중
19건 90%
갱신 계약 전체 21건 중
1건 5%
전세 · 월세 시장 구조 총 21건
전세 16건 (76%) 월세·반전세 5건 (24%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 24%
반전세4건
순월세1건
평균 월세62만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.27
당진1차푸르지오 84.9475㎡
신규
전세 2.3억
13층 · 2011년 준공
07.16
당진아이파크 84.98㎡
신규
전세 2.1억
18층 · 2022년 준공
07.13
당진아이파크 84.98㎡
신규
전세 2.6억
17층 · 2022년 준공
07.12
당진2차푸르지오 75.6427㎡
신규
전세 1.7억
2층 · 2016년 준공
07.12
당진아이파크 74.5㎡
갱신
전세 2.3억
3층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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07.22
당진1차푸르지오 84.9971㎡
신규
보증 0.3억 / 월 75만
10층 · 2011년 준공
07.16
당진2차푸르지오 75.6427㎡
신규
보증 1억 / 월 35만
7층 · 2016년 준공
07.13
당진1차푸르지오 84.9475㎡
신규
보증 0.3억 / 월 70만
3층 · 2011년 준공
07.09
당진아이파크 59.98㎡
신규
보증 0.5억 / 월 60만
11층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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07.04
당진2차푸르지오 75.6427㎡
신규
월 70만
13층 · 2016년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.14 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 18일 · 열대야 2일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.51 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 176.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.99℃
평균 최고기온
29.98℃
평균 최저기온
23.30℃
극최고기온
34.60℃
극최저기온
20.00℃
일교차 6.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
2일
평균 풍속1.51 m/s
최대 일강수량 176.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.71
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 14.92 7.13 0.0270 0.0053
07.26 16.00 8.58 0.0294 0.0066
07.27 11.25 6.67 0.0333 0.0037
07.28 14.13 6.46 0.0251 0.0031
07.29 12.92 5.13 0.0306 0.0026
07.30 14.88 7.00 0.0412 0.0027
07.31 11.50 5.71 0.0320 0.0030
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.14 / 34.71 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0407 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0032 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

읍내동 · 2024-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

읍내동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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읍내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0407 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0032 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 +21%
  • 상승 비율 63% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.8억
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.7℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 176.50mm