충청남도 당진시

수청동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수청동 현재 3.2억 (1위) 71.3% 21건
대덕동 2.4억 (2위) 79.7% 5건
읍내동 2.2억 (3위) 76.4% 11건
원당동 1.9억 (4위) 85.6% 11건
합덕읍 1.9억 (5위) - 2건
채운동 1.5억 (6위) 76.5% 13건
송악읍 1.4억 (7위) 63.2% 35건
신평면 1.3억 (8위) 76.1% 8건
송산면 0.8억 (9위) 65.3% 13건
고대면 0.7억 (10위) - 1건
우강면 0.6억 (11위) - 4건
시곡동 0.6억 (12위) 91.7% 10건
순성면 0.4억 (13위) - 2건
구룡동 - (14위) - -
사기소동 - (15위) - -
석문면 - (16위) - -
대호지면 - (17위) - -
면천면 - (18위) - -
용연동 - (19위) - -
행정동 - (20위) - -
우두동 - (21위) - -
정미면 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 21건
전월 대비 -38%
상승 비율 36%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 3.2억
최저 2.3억 최고 4.0억
전세가율 71.3%
매매 21건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

36% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 21건
상승 4건 · 하락 7건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -38%
소형 / 중형 / 대형 3 / 18 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.3억 4.0억
3.2억
매매가 밴드 2.3억 ~ 4.0억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

71.3% 전세 비중 높음
71.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.3억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.28
호반써밋시그니처Ⅰ 84.8451㎡
3.5억 ▼ -3,500만
6층 · 2022년 준공
01.25
호반써밋시그니처Ⅱ 84.4927㎡
거래취소
3.6억
7층 · 2023년 준공
01.25
호반써밋시그니처Ⅱ 84.4927㎡
거래취소
3.6억
7층 · 2023년 준공
01.25
호반써밋시그니처Ⅱ 84.4927㎡
3.6억 ▼ -4,000만
7층 · 2023년 준공
01.24
당진센트레빌르네블루1차 84.9169㎡
3.2억 ▲ +30만
2층 · 2023년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

수청동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.3% — 주의 필요 매매 21건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 81건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +12.4% — 높은 인상 갱신 15건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 73% — 집주인 인상 빈번 갱신 15건 중 11건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 81건 중
42건 52%
갱신 계약 전체 81건 중
15건 19%
전세 · 월세 시장 구조 총 81건
전세 42건 (52%) 월세·반전세 39건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
60건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑
신규
90만원
보증금 0.3억
갱신
46만원
보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

73.3%
갱신 15건 중 11건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+12.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

39건
전체의 48%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세39건
순월세0건
평균 월세42만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (12.4%) 0점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
호반써밋시그니처Ⅰ 84.4927㎡
신규
전세 2억
4층 · 2022년 준공
01.26
호반써밋시그니처Ⅱ 84.4927㎡
신규
전세 2.5억
26층 · 2023년 준공
01.26
호반써밋시그니처Ⅱ 84.8451㎡
갱신·청구권
전세 1.9억
6층 · 2023년 준공
종전 1.8억 → ▲ +900만
01.24
호반써밋시그니처Ⅰ 84.8451㎡
신규
전세 2.6억
13층 · 2022년 준공
01.23
당진수청한라비발디캠퍼스 59.8618㎡
신규
전세 1.9억
23층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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01.24
호반써밋시그니처Ⅰ 84.8451㎡
갱신·청구권
보증 0.3억 / 월 68만
4층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +150만 / 월세 ▲ +3만
01.24
지엔하임 59.9931㎡
보증 1.7억 / 월 12만
2층 · 2022년 준공
01.24
하이앤 84.9641㎡
보증 2.6억 / 월 4만
29층 · 2024년 준공
01.24
지엔하임 59.9931㎡
보증 1.7억 / 월 2만
2층 · 2022년 준공
01.24
호반써밋시그니처Ⅱ 84.8451㎡
신규
보증 0.2억 / 월 95만
8층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.61℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.22 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.40 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.61℃
평균 최고기온
4.30℃
평균 최저기온
-4.94℃
극최고기온
10.30℃
극최저기온
-13.30℃
일교차 9.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.40 m/s
최대 일강수량 16.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.08
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 38.13 23.88 0.0189 0.0189
01.26 13.92 5.25 0.0344 0.0069
01.27 39.04 14.29 0.0341 0.0047
01.28 18.21 9.21 0.0376 0.0049
01.29 21.67 10.92 0.0354 0.0067
01.30 24.04 13.75 0.0293 0.0114
01.31 38.38 28.08 0.0190 0.0206
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.22 / 73.54 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0257 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0123 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

수청동 · 2025-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

수청동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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수청동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.2억 · 전세 중간가 2.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0257 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +12.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 15건 중 11건(73.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 -38%
  • 상승 비율 36% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3.2억
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm