충청남도 당진시

채운동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수청동 3.2억 (1위) 71.3% 21건
대덕동 2.4억 (2위) 79.7% 5건
읍내동 2.2억 (3위) 76.4% 11건
원당동 1.9억 (4위) 85.6% 11건
합덕읍 1.9억 (5위) - 2건
채운동 현재 1.5억 (6위) 76.5% 13건
송악읍 1.4억 (7위) 63.2% 35건
신평면 1.3억 (8위) 76.1% 8건
송산면 0.8억 (9위) 65.3% 13건
고대면 0.7억 (10위) - 1건
우강면 0.6억 (11위) - 4건
시곡동 0.6억 (12위) 91.7% 10건
순성면 0.4억 (13위) - 2건
구룡동 - (14위) - -
사기소동 - (15위) - -
석문면 - (16위) - -
대호지면 - (17위) - -
면천면 - (18위) - -
용연동 - (19위) - -
행정동 - (20위) - -
우두동 - (21위) - -
정미면 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 13건
전월 대비 -13%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.5억
최저 0.8억 최고 2.3억
전세가율 76.5%
매매 13건 기반 위험 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 13건
상승 2건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 4 / 6 / 3건

매매 가격

1.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 2.3억
1.5억
매매가 밴드 0.8억 ~ 2.3억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

76.5% 위험 수준
76.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.27
쉐르빌 84.94㎡
1.6억 ▲ +100만
14층 · 2007년 준공
01.24
한중 132.84㎡
1.3억 ▼ -1,000만
6층 · 1999년 준공
01.23
채운공원휴먼빌 99.3001㎡
1.8억 ▼ -2,000만
17층 · 2009년 준공
01.20
당진채운동양우내안애아파트 59.9726㎡
1.6억
22층 · 2018년 준공
01.17
한성 84.97㎡
재건축연한
0.8억 ▼ -950만
2층 · 1992년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

채운동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.5% — 깡통전세 위험 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 22건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 22건 중
19건 86%
갱신 계약 전체 22건 중
1건 5%
전세 · 월세 시장 구조 총 22건
전세 13건 (59%) 월세·반전세 9건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배 ↑
신규
60만원
보증금 0.3억
갱신
15만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 41%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세47만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.21
한성 84.97㎡
신규
전세 0.9억
5층 · 1992년 준공
01.20
한중 84.98㎡
전세 0.9억
8층 · 1999년 준공
01.20
한중 84.98㎡
신규
전세 0.9억
8층 · 1999년 준공
01.20
당진채운동양우내안애아파트 59.9846㎡
신규
전세 1.2억
9층 · 2018년 준공
01.20
당진채운동양우내안애아파트 59.9846㎡
신규
전세 1.2억
9층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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01.24
채운휴먼시아 46.9㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.5억 / 월 15만
13층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +2,348만 / 월세 ▼ -6만
01.22
당진채운동양우내안애아파트 59.9726㎡
신규
보증 0.3억 / 월 50만
16층 · 2018년 준공
01.22
당진채운동양우내안애아파트 59.9726㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
16층 · 2018년 준공
01.22
충남꿈비채(당진채운) 59.3522㎡
신규
보증 0.5억 / 월 15만
3층 · 2023년 준공
01.20
쉐르빌 124.67㎡
신규
보증 0.3억 / 월 60만
3층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.61℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.22 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.40 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.61℃
평균 최고기온
4.30℃
평균 최저기온
-4.94℃
극최고기온
10.30℃
극최저기온
-13.30℃
일교차 9.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.40 m/s
최대 일강수량 16.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.08
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 38.13 23.88 0.0189 0.0189
01.26 13.92 5.25 0.0344 0.0069
01.27 39.04 14.29 0.0341 0.0047
01.28 18.21 9.21 0.0376 0.0049
01.29 21.67 10.92 0.0354 0.0067
01.30 24.04 13.75 0.0293 0.0114
01.31 38.38 28.08 0.0190 0.0206
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.22 / 73.54 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0257 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0123 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

채운동 · 2025-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

채운동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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채운동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0257 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.5억
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm