충청남도 당진시 송악읍 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 63.2%입니다. 매매 중간가 1억 4,453만 기준입니다.

충청남도 당진시 송악읍 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 27.2㎍/㎥, 나쁨 일수 12일입니다.

충청남도 당진시 송악읍 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +28.5%이며, 갱신 7건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 당진시 송악읍 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 35건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1억 4,453만입니다.

충청남도 당진시 송악읍 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 9.1℃입니다.

충청남도 당진시

송악읍

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

송악읍 리 (22개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	기지시리	2억 2,955만 ↓-10.3%	70%	72만원	3일
매매 중간가 2억 2,955만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 6,467만 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.22㎍ 평균 기온 -0.61℃ 한파 1일
	가학리	1억 9,550만	30%	60만원	6일
매매 중간가 1억 9,550만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 30% 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.68㎍ 평균 기온 -0.61℃ 한파 1일
	복운리	1억 4,508만 ↑+11.6%	77%	65만원	6일
매매 중간가 1억 4,508만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.21㎍ 평균 기온 -0.38℃ 한파 1일
	중흥리	1억 3,000만 ↑+11.8%	-	25만원	6일
매매 중간가 1억 3,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.21㎍ 평균 기온 -0.38℃ 한파 1일
	반촌리	1억 525만 ↓-6.3%	-	-	3일
매매 중간가 1억 525만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,250만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.22㎍ 평균 기온 -0.61℃ 한파 1일
	석포리	2,300만 ↓-54.0%	-	-	6일
매매 중간가 2,300만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.21㎍ 평균 기온 -0.38℃ 한파 1일
	도원리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.21㎍ 평균 기온 -0.38℃ 한파 1일
	금곡리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.21㎍ 평균 기온 -0.38℃ 한파 1일
	본당리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.22㎍ 평균 기온 -0.38℃ 한파 1일
	봉교리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.21㎍ 평균 기온 -0.38℃ 한파 1일
	광명리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.22㎍ 평균 기온 -0.38℃ 한파 1일
	가교리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.22㎍ 평균 기온 -0.61℃ 한파 1일
	영천리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.21㎍ 평균 기온 -0.38℃ 한파 1일
	청금리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.22㎍ 평균 기온 -0.38℃ 한파 1일
	오곡리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.21㎍ 평균 기온 -0.38℃ 한파 1일
	부곡리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.21㎍ 평균 기온 -0.38℃ 한파 1일
	한진리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 33.49㎍ 평균 기온 -0.82℃ 한파 1일
	고대리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 33.49㎍ 평균 기온 -0.38℃ 한파 1일
	월곡리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 33.49㎍ 평균 기온 -0.38℃ 한파 1일
	정곡리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.68㎍ 평균 기온 -0.38℃ 한파 1일
	전대리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.21㎍ 평균 기온 -0.38℃ 한파 1일
	방계리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.22㎍ 평균 기온 -0.61℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수청동	3억 2,100만 (1위)	71.3%	21건
대덕동	2억 3,550만 (2위)	79.7%	5건
읍내동	2억 1,680만 (3위)	76.4%	11건
원당동	1억 8,510만 (4위)	85.6%	11건
합덕읍	1억 8,500만 (5위)	-	2건
채운동	1억 4,971만 (6위)	76.5%	13건
송악읍 현재	1억 4,453만 (7위)	63.2%	35건
신평면	1억 2,929만 (8위)	76.1%	8건
송산면	7,788만 (9위)	65.3%	13건
고대면	7,000만 (10위)	-	1건
우강면	6,492만 (11위)	-	4건
시곡동	6,250만 (12위)	91.7%	10건
순성면	4,250만 (13위)	-	2건
구룡동	- (14위)	-	-
사기소동	- (15위)	-	-
석문면	- (16위)	-	-
대호지면	- (17위)	-	-
면천면	- (18위)	-	-
용연동	- (19위)	-	-
행정동	- (20위)	-	-
우두동	- (21위)	-	-
정미면	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 35건

전월 대비 +52%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 4,453만

최저 2,000만 최고 3억 140만

전세가율 63.2%

매매 35건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 35건

상승 7건 · 하락 7건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +52%

소형 / 중형 / 대형 17 / 14 / 4건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 4,453만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,000만 3억 140만

1억 4,453만

매매가 밴드 2,000만 ~ 3억 140만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

63.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 3,488만

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

송악읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 63.2% — 주의 필요 매매 35건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 44건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +28.5% — 높은 인상 갱신 7건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 14% — 원만 갱신 7건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 44건 중

33건 75%

갱신 계약 전체 44건 중

7건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 44건

전세 27건 (61%) 월세·반전세 17건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

4건

중형 ~85㎡

39건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

68만원

보증금 2,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

14.3%

갱신 7건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+28.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건

전체의 39%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세16건

순월세1건

평균 월세65만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (63.2%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (28.5%) 0점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.27

힐스테이트당진 84.9865㎡

갱신

전세 2억

12층 · 2016년 준공

종전 2억 2,000만 → ▼ -2,000만

01.26

신성미소지움1단지 84.997㎡

신규

전세 1억 2,000만

10층 · 2007년 준공

01.24

힐스테이트당진2차 62.7016㎡

신규

전세 1억 5,000만

22층 · 2018년 준공

01.24

당진롯데캐슬 84.2729㎡

갱신

전세 1억 6,000만

4층 · 2012년 준공

종전 1억 7,000만 → ▼ -1,000만

01.24

힐스테이트당진2차 62.7016㎡

전세 1억 5,000만

22층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

당진푸르지오센트럴파크 84.9858㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

17층 · 2024년 준공

01.23

힐스테이트당진 59.9909㎡

신규

보증 1,500만 / 월 65만

5층 · 2016년 준공

01.21

신성미소지움2단지 60㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

13층 · 2007년 준공

01.21

당진푸르지오센트럴파크 84.9971㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

21층 · 2024년 준공

01.21

힐스테이트당진2차 62.9771㎡

신규

보증 3,000만 / 월 30만

20층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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01.01

세종그랑시아 59.69㎡

월 25만

4층 · 2005년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.60℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.15 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.97 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.60℃

평균 최고기온

4.10℃

평균 최저기온

-4.95℃

극최고기온

10.70℃

극최저기온

-13.30℃

일교차 9.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.97 m/s

최대 일강수량 16.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

31.49

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	43.31	28.43	0.0178	0.0247
01.26	14.54	8.76	0.0324	0.0122
01.27	40.39	17.01	0.0341	0.0068
01.28	26.27	15.07	0.0371	0.0079
01.29	31.69	17.09	0.0359	0.0094
01.30	22.46	14.67	0.0338	0.0108
01.31	40.80	31.49	0.0163	0.0262

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.15 / 95.59 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 2일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0247 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0165 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0036 ppm

일산화탄소 (CO)

0.59 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 당진시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	시곡동	6,250만	3일	가성비 1위
2위	고대면	7,000만	3일	저가 진입
3위	채운동	1억 4,971만	3일	진입장벽 낮음
4위	순성면	4,250만	9일
5위	원당동	1억 8,510만	3일

종합 진단 2025년 01월

송악읍 · 2025-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

송악읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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송악읍 주거 환경 자주 묻는 질문

송악읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 4,453만 · 전세 중간가 1억 3,488만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

송악읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0247 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0036 ppm · CO 0.59 ppm

송악읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +28.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 7건 중 1건(14.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

송악읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 35건 — 전월 대비 +52%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1억 4,453만

송악읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm

송악읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

송악읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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거주 환경 2025년 01월

이달 기상 환경

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가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 01월

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송악읍 주거 환경 자주 묻는 질문