충청남도 당진시 송악읍 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 77.8%입니다. 매매 중간가 1억 3,137만 기준입니다.

충청남도 당진시 송악읍 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 22.1㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

충청남도 당진시 송악읍 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 4건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 당진시 송악읍 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 50건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 1억 3,137만입니다.

충청남도 당진시 송악읍 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 9.5℃입니다.

충청남도 당진시

송악읍

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

송악읍 리 (22개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	가학리	1억 9,000만 ↓-2.8%	74%	60만원	6일
매매 중간가 1억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 4,333만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.84㎍ 평균 기온 -1.34℃ 한파 1일
	기지시리	1억 8,406만 ↓-19.8%	76%	70만원	3일
매매 중간가 1억 8,406만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 6,708만 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 -1.34℃ 한파 1일
	복운리	1억 3,333만 ↓-8.1%	83%	63만원	4일
매매 중간가 1억 3,333만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 500만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	중흥리	1억 1,500만 ↓-11.5%	-	60만원	4일
매매 중간가 1억 1,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	반촌리	9,694만 ↓-7.9%	78%	43만원	3일
매매 중간가 9,694만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 -1.34℃ 한파 1일
	석포리	2,650만 ↑+15.2%	-	30만원	4일
매매 중간가 2,650만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	도원리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	금곡리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	본당리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	봉교리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	광명리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	가교리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 -1.34℃ 한파 1일
	영천리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	청금리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	오곡리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	부곡리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	한진리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.29㎍ 평균 기온 -1.47℃ 한파 3일
	고대리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.29㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	월곡리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.29㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	정곡리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.84㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	전대리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	방계리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.07㎍ 평균 기온 -1.34℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수청동	3억 2,150만 (1위)	68.0%	34건
대덕동	2억 5,929만 (2위)	71.9%	8건
합덕읍	2억 3,000만 (3위)	-	1건
읍내동	1억 9,957만 (4위)	81.6%	16건
채운동	1억 7,590만 (5위)	89.0%	8건
원당동	1억 6,840만 (6위)	83.5%	22건
송악읍 현재	1억 3,137만 (7위)	77.8%	50건
신평면	1억 1,178만 (8위)	92.5%	12건
우강면	1억 763만 (9위)	62.7%	5건
송산면	1억 166만 (10위)	80.4%	17건
시곡동	7,250만 (11위)	86.2%	10건
순성면	5,000만 (12위)	70.0%	1건
석문면	4,250만 (13위)	-	1건
고대면	3,300만 (14위)	60.6%	1건
사기소동	- (15위)	-	-
대호지면	- (16위)	-	-
면천면	- (17위)	-	-
행정동	- (18위)	-	-
용연동	- (19위)	-	-
정미면	- (20위)	-	-
우두동	- (21위)	-	-
구룡동	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 50건

전월 대비 +43%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 3,137만

최저 2,000만 최고 3억 3,500만

전세가율 77.8%

매매 50건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 50건

상승 11건 · 하락 12건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +43%

소형 / 중형 / 대형 16 / 32 / 2건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 3,137만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,000만 3억 3,500만

1억 3,137만

매매가 밴드 2,000만 ~ 3억 3,500만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

77.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 4,307만

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

송악읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.8% — 깡통전세 위험 매매 50건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 72건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 72건 중

64건 89%

갱신 계약 전체 72건 중

4건 6%

전세 · 월세 시장 구조 총 72건

전세 32건 (44%) 월세·반전세 40건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

22건

중형 ~85㎡

47건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

60만원

보증금 500만

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 4건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

40건

전체의 56%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세40건

순월세0건

평균 월세62만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

힐스테이트당진 59.9909㎡

신규

전세 1억 5,000만

14층 · 2016년 준공

02.28

당진푸르지오센트럴파크 84.9971㎡

신규

전세 1억 8,500만

12층 · 2024년 준공

02.28

힐스테이트당진 59.9909㎡

신규

전세 1억 4,000만

14층 · 2016년 준공

02.27

동광 59.9974㎡

신규

전세 9,000만

10층 · 2007년 준공

02.26

동광 59.9974㎡

신규

전세 8,000만

1층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.28

당진푸르지오센트럴파크 84.9971㎡

신규

보증 3,000만 / 월 75만

9층 · 2024년 준공

02.28

당진송악e편한세상 84.969㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

16층 · 2010년 준공

02.27

당진푸르지오센트럴파크 84.9831㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

21층 · 2024년 준공

02.27

힐스테이트당진2차 84.8253㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

12층 · 2018년 준공

02.26

동광 59.9974㎡

신규

보증 2,000만 / 월 55만

4층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.25℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.12 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.58 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.25℃

평균 최고기온

3.63℃

평균 최저기온

-5.88℃

극최고기온

15.10℃

극최저기온

-13.60℃

일교차 9.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.58 m/s

최대 일강수량 2.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

35.50

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	33.71	17.74	0.0368	0.0124
02.23	39.53	17.15	0.0384	0.0095
02.24	35.46	16.68	0.0328	0.0152
02.25	26.48	14.32	0.0355	0.0116
02.26	65.32	31.13	0.0283	0.0206
02.27	53.25	22.83	0.0209	0.0269
02.28	57.30	35.50	0.0216	0.0308

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.12 / 56.79 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0294 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0163 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0044 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 당진시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고대면	3,300만	3일	가성비 1위
2위	시곡동	7,250만	3일	저가 진입
3위	원당동	1억 6,840만	3일	진입장벽 낮음
4위	순성면	5,000만	6일
5위	채운동	1억 7,590만	3일

종합 진단 2025년 02월

송악읍 · 2025-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

송악읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

충청남도 당진시 이웃 동네 바로가기

송악읍 주거 환경 자주 묻는 질문

송악읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 3,137만 · 전세 중간가 1억 4,307만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

송악읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0294 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0163 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0044 ppm · CO 0.51 ppm

송악읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

송악읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 50건 — 전월 대비 +43%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 1억 3,137만

송악읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm

송악읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 02월

송악읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 02월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

송악읍 주거 환경 자주 묻는 질문