충청남도 당진시 송악읍 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 79.6%입니다. 매매 중간가 1억 2,986만 기준입니다.

충청남도 당진시 송악읍 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 31.8㎍/㎥, 나쁨 일수 15일입니다.

충청남도 당진시 송악읍 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.4%이며, 갱신 10건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 당진시 송악읍 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 55건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 1억 2,986만입니다.

충청남도 당진시 송악읍 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.3℃입니다.

충청남도 당진시

송악읍

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

송악읍 리 (22개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	가학리	1억 9,150만 ↑+0.8%	89%	65만원	15일
매매 중간가 1억 9,150만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 33.06㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	기지시리	1억 8,488만 ↑+0.5%	73%	70만원	8일
매매 중간가 1억 8,488만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.23㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	복운리	1억 2,650만 ↓-5.1%	86%	61만원	12일
매매 중간가 1억 2,650만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 500만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.95㎍ 평균 기온 7.13℃ 한파 0일
	반촌리	1억 610만 ↑+9.5%	-	47만원	8일
매매 중간가 1억 610만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.23㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	중흥리	1억 500만 ↓-8.7%	81%	52만원	12일
매매 중간가 1억 500만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 8,825만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.95㎍ 평균 기온 7.13℃ 한파 0일
	석포리	2,675만 ↑+0.9%	75%	-	12일
매매 중간가 2,675만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.95㎍ 평균 기온 7.13℃ 한파 0일
	도원리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.95㎍ 평균 기온 7.13℃ 한파 0일
	영천리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.95㎍ 평균 기온 7.13℃ 한파 0일
	본당리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.23㎍ 평균 기온 7.13℃ 한파 0일
	봉교리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.95㎍ 평균 기온 7.13℃ 한파 0일
	광명리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.23㎍ 평균 기온 7.13℃ 한파 0일
	가교리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.23㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	청금리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.23㎍ 평균 기온 7.13℃ 한파 0일
	오곡리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.95㎍ 평균 기온 7.13℃ 한파 0일
	부곡리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.95㎍ 평균 기온 7.13℃ 한파 0일
	한진리	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 37.89㎍ 평균 기온 6.69℃ 한파 0일
	고대리	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 37.89㎍ 평균 기온 7.13℃ 한파 0일
	월곡리	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 37.89㎍ 평균 기온 7.13℃ 한파 0일
	정곡리	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 33.06㎍ 평균 기온 7.13℃ 한파 0일
	금곡리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.95㎍ 평균 기온 7.13℃ 한파 0일
	방계리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.23㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	전대리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 29.95㎍ 평균 기온 7.13℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수청동	3억 3,883만 (1위)	67.0%	21건
대덕동	2억 3,833만 (2위)	74.3%	10건
원당동	1억 7,340만 (3위)	95.7%	19건
채운동	1억 7,025만 (4위)	83.4%	6건
읍내동	1억 6,289만 (5위)	80.8%	14건
합덕읍	1억 3,750만 (6위)	-	1건
송악읍 현재	1억 2,986만 (7위)	79.6%	55건
신평면	1억 1,819만 (8위)	80.1%	22건
우강면	1억 550만 (9위)	-	2건
석문면	1억 200만 (10위)	-	1건
송산면	1억 17만 (11위)	81.1%	11건
시곡동	6,950만 (12위)	-	4건
순성면	4,650만 (13위)	-	4건
우두동	- (14위)	-	-
구룡동	- (15위)	-	-
고대면	- (16위)	-	-
사기소동	- (17위)	-	-
대호지면	- (18위)	-	-
면천면	- (19위)	-	-
행정동	- (20위)	-	-
용연동	- (21위)	-	-
정미면	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 55건

전월 대비 +10%

상승 비율 45%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 2,986만

최저 2,450만 최고 3억 2,000만

전세가율 79.6%

매매 55건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 55건

상승 9건 · 하락 11건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 29 / 24 / 2건

매매 가격

1억 2,986만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,450만 3억 2,000만

1억 2,986만

매매가 밴드 2,450만 ~ 3억 2,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

79.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 2,365만

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

송악읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.6% — 깡통전세 위험 매매 55건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 76건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.4% — 안정적 갱신 10건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 갈등 구간 갱신 10건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 76건 중

64건 84%

갱신 계약 전체 76건 중

10건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 76건

전세 38건 (50%) 월세·반전세 38건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

19건

중형 ~85㎡

55건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

53만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

30.0%

갱신 10건 중 3건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

38건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세38건

순월세0건

평균 월세62만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.4%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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03.30

힐스테이트당진2차 62.7016㎡

신규

전세 1억 5,500만

10층 · 2018년 준공

03.28

당진푸르지오센트럴파크 84.9831㎡

신규

전세 1억 8,000만

6층 · 2024년 준공

03.27

당진푸르지오센트럴파크 84.9971㎡

신규

전세 7,000만

20층 · 2024년 준공

03.25

세종그랑시아 59.69㎡

신규

전세 5,500만

3층 · 2005년 준공

03.25

수웅누리 39.6㎡

신규

전세 2,000만

3층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

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03.31

당진송악e편한세상 84.972㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 80만

23층 · 2010년 준공

03.31

신성미소지움1단지 75.4054㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

2층 · 2007년 준공

03.30

당진푸르지오센트럴파크 84.9971㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

22층 · 2024년 준공

03.29

당진송악e편한세상 84.972㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

17층 · 2010년 준공

03.28

세종그랑시아 59.69㎡

신규

보증 500만 / 월 43만

2층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.85℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 31.78 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 15일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.73 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.85℃

평균 최고기온

12.99℃

평균 최저기온

1.67℃

극최고기온

26.60℃

극최저기온

-4.30℃

일교차 11.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.73 m/s

최대 일강수량 18.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.29

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	144.52	58.23	0.0566	0.0126
03.26	121.39	23.54	0.0463	0.0209
03.27	68.41	26.19	0.0499	0.0143
03.28	58.62	21.17	0.0379	0.0134
03.29	34.73	11.39	0.0409	0.0105
03.30	29.66	10.74	0.0441	0.0096
03.31	39.84	21.29	0.0441	0.0147

PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.78 / 75.46 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 15일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0400 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0168 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0037 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 당진시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	시곡동	6,950만	8일	가성비 1위
2위	순성면	4,650만	12일	저가 진입
3위	읍내동	1억 6,289만	8일	진입장벽 낮음
4위	채운동	1억 7,025만	8일
5위	원당동	1억 7,340만	8일

종합 진단 2025년 03월

송악읍 · 2025-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

송악읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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송악읍 주거 환경 자주 묻는 질문

송악읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 2,986만 · 전세 중간가 1억 2,365만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

송악읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 31.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
O3 0.0400 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0168 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0037 ppm · CO 0.46 ppm

송악읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.4%
갱신 10건 중 3건(30.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

송악읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 55건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 45% — 균형 국면
매매 중간가 1억 2,986만

송악읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm

송악읍

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부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

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송악읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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