충청남도 당진시 송산면 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 81.1%입니다. 매매 중간가 1억 17만 기준입니다.

충청남도 당진시 송산면 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 29.6㎍/㎥, 나쁨 일수 15일입니다.

충청남도 당진시 송산면 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.2%이며, 갱신 3건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 당진시 송산면 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 11건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1억 17만입니다.

충청남도 당진시 송산면 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.4℃입니다.

충청남도 당진시

송산면

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

송산면 리 (13개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	유곡리	1억 2,613만 ↑+3.1%	85%	61만원	15일
매매 중간가 1억 2,613만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 1,870만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 33.06㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	금암리	5,154만 ↑+30.0%	77%	35만원	8일
매매 중간가 5,154만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3,960만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.23㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	매곡리	4,500만	-	30만원	8일
매매 중간가 4,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.23㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	부곡리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.23㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	명산리	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 33.06㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	도문리	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 33.06㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	삼월리	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 33.06㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	무수리	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 33.06㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	동곡리	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 33.06㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	가곡리	-	-	-	15일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 33.06㎍ 평균 기온 6.69℃ 한파 0일
	상거리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.23㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	당산리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.23㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	송석리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.23㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수청동	3억 3,883만 (1위)	67.0%	21건
대덕동	2억 3,833만 (2위)	74.3%	10건
원당동	1억 7,340만 (3위)	95.7%	19건
채운동	1억 7,025만 (4위)	83.4%	6건
읍내동	1억 6,289만 (5위)	80.8%	14건
합덕읍	1억 3,750만 (6위)	-	1건
송악읍	1억 2,986만 (7위)	79.6%	55건
신평면	1억 1,819만 (8위)	80.1%	22건
우강면	1억 550만 (9위)	-	2건
석문면	1억 200만 (10위)	-	1건
송산면 현재	1억 17만 (11위)	81.1%	11건
시곡동	6,950만 (12위)	-	4건
순성면	4,650만 (13위)	-	4건
우두동	- (14위)	-	-
구룡동	- (15위)	-	-
고대면	- (16위)	-	-
사기소동	- (17위)	-	-
대호지면	- (18위)	-	-
면천면	- (19위)	-	-
행정동	- (20위)	-	-
용연동	- (21위)	-	-
정미면	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 11건

전월 대비 -35%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 17만

최저 4,208만 최고 2억 4,000만

전세가율 81.1%

매매 11건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 11건

상승 1건 · 하락 1건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -35%

소형 / 중형 / 대형 7 / 4 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 17만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,208만 2억 4,000만

1억 17만

매매가 밴드 4,208만 ~ 2억 4,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

81.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 9,233만

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

송산면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.1% — 깡통전세 위험 매매 11건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 21건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.2% — 인상 압박 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 21건 중

18건 86%

갱신 계약 전체 21건 중

3건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 21건

전세 6건 (29%) 월세·반전세 15건 (71%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

14건

중형 ~85㎡

7건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

50만원

보증금 500만

갱신

42만원

보증금 500만

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 3건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건

전체의 71%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세15건

순월세0건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.1%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.2%) 5점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.26

당진대상 36.12㎡

신규

전세 3,960만

6층 · 1999년 준공

03.20

당진해링턴플레이스에듀타운 59.918㎡

신규

전세 1억 1,980만

10층 · 2022년 준공

03.17

당진엠코타운 84.9797㎡

갱신

전세 1억 2,000만

15층 · 2013년 준공

종전 1억 1,500만 → ▲ +500만

03.15

당진해링턴플레이스에듀타운 59.918㎡

신규

전세 1억 1,500만

14층 · 2022년 준공

03.08

당진엠코타운 84.9464㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 1,000만

15층 · 2013년 준공

종전 1억 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.26

당진엠코타운 84.9772㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

7층 · 2013년 준공

03.21

당진송산청광아파트 49.958㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

3층 · 2016년 준공

03.18

당진송산청광아파트 49.958㎡

갱신·청구권

보증 500만 / 월 42만

8층 · 2016년 준공

월세 ▲ +2만

03.17

당진엠코타운 84.8896㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

14층 · 2013년 준공

03.14

당진송산청광아파트 49.958㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

5층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.71℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.64 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 15일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.58 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.71℃

평균 최고기온

12.85℃

평균 최저기온

1.48℃

극최고기온

26.60℃

극최저기온

-4.30℃

일교차 11.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.58 m/s

최대 일강수량 18.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.65

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	150.42	56.38	0.0605	0.0092
03.26	127.96	21.54	0.0554	0.0117
03.27	79.55	26.40	0.0531	0.0119
03.28	69.63	22.63	0.0384	0.0126
03.29	41.96	11.73	0.0409	0.0103
03.30	32.96	10.38	0.0452	0.0084
03.31	38.96	18.65	0.0493	0.0097

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.64 / 61.13 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 15일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0440 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0124 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0047 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 당진시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	시곡동	6,950만	8일	가성비 1위
2위	순성면	4,650만	12일	저가 진입
3위	읍내동	1억 6,289만	8일	진입장벽 낮음
4위	채운동	1억 7,025만	8일
5위	원당동	1억 7,340만	8일

종합 진단 2025년 03월

송산면 · 2025-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

송산면 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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송산면 주거 환경 자주 묻는 질문

송산면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 17만 · 전세 중간가 9,233만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

송산면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
O3 0.0440 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0047 ppm · CO 0.51 ppm

송산면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

송산면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 11건 — 전월 대비 -35%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1억 17만

송산면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm

송산면

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부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

송산면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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거주 환경 2025년 03월

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종합 진단 2025년 03월

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