충청남도 당진시

송산면

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
송산면 리 (13개) 2025년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
유곡리 1억 2,233만 ↑+24.5% 80% 56만원 6일
매매
중간가 1억 2,233만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 1,250만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 56만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.84㎍
평균 기온 -1.34℃
한파 1일
금암리 3,965만 ↓-53.4% - 40만원 3일
매매
중간가 3,965만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4,050만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.07㎍
평균 기온 -1.34℃
한파 1일
송석리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.07㎍
평균 기온 -1.34℃
한파 1일
매곡리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.07㎍
평균 기온 -1.34℃
한파 1일
부곡리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.07㎍
평균 기온 -1.34℃
한파 1일
명산리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.84㎍
평균 기온 -1.34℃
한파 1일
도문리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.84㎍
평균 기온 -1.34℃
한파 1일
삼월리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.84㎍
평균 기온 -1.34℃
한파 1일
무수리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.84㎍
평균 기온 -1.34℃
한파 1일
동곡리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.84㎍
평균 기온 -1.34℃
한파 1일
가곡리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.84㎍
평균 기온 -1.47℃
한파 3일
상거리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.07㎍
평균 기온 -1.34℃
한파 1일
당산리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.07㎍
평균 기온 -1.34℃
한파 1일

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수청동 3억 2,150만 (1위) 68.0% 34건
대덕동 2억 5,929만 (2위) 71.9% 8건
합덕읍 2억 3,000만 (3위) - 1건
읍내동 1억 9,957만 (4위) 81.6% 16건
채운동 1억 7,590만 (5위) 89.0% 8건
원당동 1억 6,840만 (6위) 83.5% 22건
송악읍 1억 3,137만 (7위) 77.8% 50건
신평면 1억 1,178만 (8위) 92.5% 12건
우강면 1억 763만 (9위) 62.7% 5건
송산면 현재 1억 166만 (10위) 80.4% 17건
시곡동 7,250만 (11위) 86.2% 10건
순성면 5,000만 (12위) 70.0% 1건
석문면 4,250만 (13위) - 1건
고대면 3,300만 (14위) 60.6% 1건
사기소동 - (15위) - -
대호지면 - (16위) - -
면천면 - (17위) - -
행정동 - (18위) - -
용연동 - (19위) - -
정미면 - (20위) - -
우두동 - (21위) - -
구룡동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 17건
전월 대비 +31%
상승 비율 25%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 166만
최저 3,963만 최고 1억 8,000만
전세가율 80.4%
매매 17건 기반 위험 수준

시장 방향성

25% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 17건
상승 2건 · 하락 6건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +31%
소형 / 중형 / 대형 5 / 12 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 166만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,963만 1억 8,000만
1억 166만
매매가 밴드 3,963만 ~ 1억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

80.4% 위험 수준
80.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 7,138만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
당진엠코타운 84.9797㎡
1억 3,800만 ▼ -700만
3층 · 2013년 준공
02.26
당진대상 36.12㎡
3,965만 ▼ -635만
4층 · 1999년 준공
02.26
당진대상 36.12㎡
3,963만 ▼ -637만
3층 · 1999년 준공
02.24
송산중명 59.34㎡
거래취소
7,000만
14층 · 1997년 준공
02.21
당진엠코타운 84.9772㎡
1억 5,000만 ▲ +1,700만
7층 · 2013년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

송산면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.4% — 깡통전세 위험 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 26건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 26건 중
25건 96%
갱신 계약 전체 26건 중
1건 4%
전세 · 월세 시장 구조 총 26건
전세 8건 (31%) 월세·반전세 18건 (69%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 500만
갱신
60만원
보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

18건
전체의 69%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세18건
순월세0건
평균 월세52만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.4%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

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02.20
당진대상 36.12㎡
신규
전세 4,100만
6층 · 1999년 준공
02.20
당진대상 36.12㎡
신규
전세 4,100만
6층 · 1999년 준공
02.18
당진해링턴플레이스에듀타운 59.918㎡
신규
전세 1억 500만
9층 · 2022년 준공
02.17
당진대상 36.12㎡
신규
전세 3,960만
2층 · 1999년 준공
02.15
당진엠코타운 84.8896㎡
신규
전세 1억 2,000만
8층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

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02.27
당진송산청광아파트 49.958㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
1층 · 2016년 준공
02.25
당진대상 49.16㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
13층 · 1999년 준공
02.25
당진엠코타운 84.9464㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
7층 · 2013년 준공
02.24
당진엠코타운 84.8896㎡
신규
보증 1,000만 / 월 62만
1층 · 2013년 준공
02.21
송산중명 59.34㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
6층 · 1997년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.40℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.37 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.60 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.40℃
평균 최고기온
3.51℃
평균 최저기온
-6.15℃
극최고기온
15.10℃
극최저기온
-13.60℃
일교차 9.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.60 m/s
최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

32.62
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 36.11 17.28 0.0366 0.0126
02.23 49.52 17.86 0.0367 0.0115
02.24 38.11 15.86 0.0338 0.0140
02.25 25.29 10.74 0.0419 0.0075
02.26 64.69 30.63 0.0356 0.0137
02.27 47.06 17.55 0.0292 0.0163
02.28 56.05 32.62 0.0267 0.0224
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.37 / 46.21 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0321 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0129 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0058 ppm
일산화탄소 (CO)
0.58 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

송산면 · 2025-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

송산면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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송산면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 166만 · 전세 중간가 7,138만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0321 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0058 ppm · CO 0.58 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +31%
  • 상승 비율 25% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 166만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm