충청남도 당진시

채운동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수청동 3억 2,150만 (1위) 69.0% 34건
대덕동 2억 5,929만 (2위) 71.5% 8건
합덕읍 2억 3,000만 (3위) - 1건
읍내동 1억 9,957만 (4위) 81.6% 16건
채운동 현재 1억 7,590만 (5위) 89.0% 8건
원당동 1억 6,840만 (6위) 83.5% 22건
송악읍 1억 3,137만 (7위) 76.7% 50건
신평면 1억 1,178만 (8위) 92.5% 12건
우강면 1억 763만 (9위) 62.7% 5건
송산면 1억 166만 (10위) 80.4% 17건
시곡동 7,250만 (11위) 86.2% 10건
순성면 5,000만 (12위) 70.0% 1건
석문면 4,250만 (13위) - 1건
고대면 3,300만 (14위) 60.6% 1건
사기소동 - (15위) - -
대호지면 - (16위) - -
면천면 - (17위) - -
행정동 - (18위) - -
용연동 - (19위) - -
정미면 - (20위) - -
우두동 - (21위) - -
구룡동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 8건
전월 대비 -39%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 7,590만
최저 1억 5,600만 최고 2억 500만
전세가율 89.0%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -39%
소형 / 중형 / 대형 2 / 2 / 4건

매매 가격

1억 7,590만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,600만 2억 500만
1억 7,590만
매매가 밴드 1억 5,600만 ~ 2억 500만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

89.0%
89.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,021만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.24
당진채운동양우내안애아파트 59.9726㎡
1억 6,000만 ▲ +400만
7층 · 2018년 준공
직전 1억 5,600만 (2025.02)
02.23
쉐르빌 98.54㎡
1억 7,300만 ▲ +300만
5층 · 2007년 준공
직전 1억 7,000만 (2025.02)
02.19
채운공원휴먼빌 84.7843㎡
1억 6,000만 ▼ -1,300만
2층 · 2009년 준공
직전 1억 7,300만 (2024.04)
02.14
쉐르빌 124.67㎡
거래취소
1억 9,700만
12층 · 2007년 준공
직전 1억 9,300만 (2024.09)
02.13
쉐르빌 98.54㎡
1억 7,000만 ▲ +300만
12층 · 2007년 준공
직전 1억 6,700만 (2024.10)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

채운동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 89.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -11.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 5건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 25건
신규 계약 17건68%
갱신 계약 5건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 15건 (60%) 월세 10건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.3배
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
14만원
보증금 1,686만

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 5건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-11.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

10건
전체의 40%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
한성 84.97㎡
신규
전세 7,000만
2층 · 1992년 준공
02.22
신당진이안 84.96㎡
신규
전세 1억 2,000만
1층 · 2010년 준공
02.22
신당진이안 84.96㎡
전세 1억 2,000만
1층 · 2010년 준공
02.20
당진채운코아루1차 84.94㎡
신규
전세 1억 2,000만
8층 · 2010년 준공
02.20
한중 59.67㎡
신규
전세 9,000만
6층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.27
당진채운동양우내안애아파트 59.9726㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
6층 · 2018년 준공
02.26
한중 84.98㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
1층 · 1999년 준공
02.18
채운휴먼시아 39.57㎡
갱신
보증 1,686만 / 월 14만
13층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +49만
02.17
대동다:숲 84.778㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
13층 · 2009년 준공
02.17
쉐르빌 84.94㎡
신규
보증 3,000만 / 월 40만
11층 · 2007년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.34℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.07 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.13 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.34℃
평균 최고기온
3.76℃
평균 최저기온
-5.90℃
극최고기온
15.10℃
극최저기온
-12.90℃
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.13 m/s
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.79
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 26.00 12.17 0.0380 0.0083
02.23 27.58 10.96 0.0389 0.0061
02.24 25.29 9.71 0.0339 0.0121
02.25 24.32 8.59 0.0374 0.0090
02.26 57.63 26.25 0.0412 0.0109
02.27 39.83 13.13 0.0313 0.0161
02.28 48.71 28.79 0.0278 0.0216
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.07 / 39.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0327 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0109 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

채운동 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.1㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 89.0% · 갱신 증액률 -11.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 89.0%

다른 데이터 탐색

채운동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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채운동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 89.0%
  • 매매 중간가 1억 7,590만 · 전세 중간가 1억 2,021만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0327 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -11.1%
  • 갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -39%
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 1억 7,590만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm