충청남도 당진시 송악읍 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 72.7%입니다. 매매 중간가 1억 3,811만 기준입니다.

충청남도 당진시 송악읍 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 25.1㎍/㎥, 나쁨 일수 13일입니다.

충청남도 당진시 송악읍 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.2%이며, 갱신 9건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 당진시 송악읍 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 41건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 1억 3,811만입니다.

충청남도 당진시 송악읍 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.2℃입니다.

충청남도 당진시

송악읍

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

송악읍 리 (22개) 2025년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	가학리	1억 9,700만 ↑+2.9%	-	65만원	5일
매매 중간가 1억 9,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.31㎍ 평균 기온 12.14℃ 한파 0일
	기지시리	1억 8,500만 ↑+0.1%	67%	55만원	0일
매매 중간가 1억 8,500만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 7,063만 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 12.14℃ 한파 0일
	복운리	1억 2,667만 ↑+0.1%	85%	68만원	2일
매매 중간가 1억 2,667만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 12.47℃ 한파 0일
	중흥리	1억 1,325만 ↑+7.9%	94%	55만원	2일
매매 중간가 1억 1,325만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 12.47℃ 한파 0일
	반촌리	9,750만 ↓-8.1%	62%	70만원	0일
매매 중간가 9,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 8,500만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 12.14℃ 한파 0일
	전대리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 12.47℃ 한파 0일
	도원리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 12.47℃ 한파 0일
	금곡리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 12.47℃ 한파 0일
	본당리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 12.47℃ 한파 0일
	봉교리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 12.47℃ 한파 0일
	광명리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 12.47℃ 한파 0일
	가교리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 12.14℃ 한파 0일
	영천리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 12.47℃ 한파 0일
	청금리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 12.47℃ 한파 0일
	오곡리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 12.47℃ 한파 0일
	부곡리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 12.47℃ 한파 0일
	한진리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.72㎍ 평균 기온 11.74℃ 한파 0일
	고대리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.72㎍ 평균 기온 12.47℃ 한파 0일
	월곡리	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.72㎍ 평균 기온 12.47℃ 한파 0일
	정곡리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.31㎍ 평균 기온 12.47℃ 한파 0일
	석포리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.93㎍ 평균 기온 12.47℃ 한파 0일
	방계리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 12.14℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수청동	3억 4,000만 (1위)	69.2%	32건
대덕동	2억 5,610만 (2위)	73.4%	16건
합덕읍	1억 9,150만 (3위)	-	2건
원당동	1억 8,729만 (4위)	82.2%	14건
우강면	1억 8,675만 (5위)	66.9%	2건
읍내동	1억 8,100만 (6위)	88.0%	22건
신평면	1억 7,070만 (7위)	-	6건
채운동	1억 6,100만 (8위)	88.5%	12건
송악읍 현재	1억 3,811만 (9위)	72.7%	41건
송산면	1억 590만 (10위)	83.3%	8건
시곡동	7,850만 (11위)	88.1%	5건
석문면	7,000만 (12위)	-	1건
순성면	6,300만 (13위)	-	2건
고대면	2,850만 (14위)	-	2건
사기소동	- (15위)	-	-
대호지면	- (16위)	-	-
면천면	- (17위)	-	-
행정동	- (18위)	-	-
용연동	- (19위)	-	-
정미면	- (20위)	-	-
우두동	- (21위)	-	-
구룡동	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 41건

전월 대비 -26%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1억 3,811만

최저 2,260만 최고 3억 1,700만

전세가율 72.7%

매매 41건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 41건

상승 8건 · 하락 6건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -26%

소형 / 중형 / 대형 15 / 25 / 1건

매매 가격

1억 3,811만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,260만 3억 1,700만

1억 3,811만

매매가 밴드 2,260만 ~ 3억 1,700만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

72.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 1,018만

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

송악읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.7% — 주의 필요 매매 41건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 67건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.2% — 안정적 갱신 9건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 9건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 67건 중

56건 84%

갱신 계약 전체 67건 중

9건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 67건

전세 25건 (37%) 월세·반전세 42건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

19건

중형 ~85㎡

46건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

65만원

보증금 1,000만

갱신

70만원

보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 9건 중 3건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

42건

전체의 63%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세40건

순월세2건

평균 월세64만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.2%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

신성미소지움2단지 84.9835㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 1,000만

1층 · 2007년 준공

종전 9,500만 → ▲ +1,500만

04.30

당진푸르지오센트럴파크 84.9971㎡

신규

전세 1억 7,500만

3층 · 2024년 준공

04.30

힐스테이트당진2차 84.9108㎡

갱신·청구권

전세 1억 8,000만

8층 · 2018년 준공

04.28

당진푸르지오센트럴파크 84.9971㎡

신규

전세 1억 7,000만

5층 · 2024년 준공

04.26

당진푸르지오센트럴파크 74.9782㎡

신규

전세 1억 6,000만

18층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.30

신성미소지움2단지 84.9835㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

6층 · 2007년 준공

04.30

신성미소지움2단지 84.9835㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

3층 · 2007년 준공

04.30

당진푸르지오센트럴파크 84.9858㎡

보증 1억 500만 / 월 53만

9층 · 2024년 준공

04.30

당진푸르지오센트럴파크 84.9858㎡

신규

보증 1억 500만 / 월 53만

9층 · 2024년 준공

04.29

세종그랑시아 59.69㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

4층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.07

동광 59.9974㎡

신규

월 70만

11층 · 2007년 준공

04.07

동광 59.9974㎡

신규

월 70만

5층 · 2007년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.12℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.05 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 25일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.54 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 24.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.12℃

평균 최고기온

18.48℃

평균 최저기온

6.31℃

극최고기온

27.40℃

극최저기온

0.00℃

일교차 12.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.54 m/s

최대 일강수량 24.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.67

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	48.56	26.93	0.0456	0.0122
04.25	52.83	18.91	0.0389	0.0144
04.26	40.34	15.62	0.0439	0.0093
04.27	28.53	9.93	0.0555	0.0069
04.28	46.22	20.80	0.0462	0.0156
04.29	53.24	30.48	0.0473	0.0185
04.30	47.79	22.67	0.0554	0.0133

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.05 / 54.05 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0446 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0163 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 당진시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고대면	2,850만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	시곡동	7,850만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	채운동	1억 6,100만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	순성면	6,300만	2일	환경 양호
5위	읍내동	1억 8,100만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 04월

송악읍 · 2025-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

송악읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

충청남도 당진시 이웃 동네 바로가기

송악읍 주거 환경 자주 묻는 질문

송악읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 3,811만 · 전세 중간가 1억 1,018만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

송악읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0446 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0163 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.40 ppm

송악읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.2%
갱신 9건 중 3건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

송악읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 41건 — 전월 대비 -26%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 1억 3,811만

송악읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 24.50mm

송악읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 04월

송악읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

송악읍 주거 환경 자주 묻는 질문