충청남도 당진시

대덕동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수청동 3억 4,000만 (1위) 69.2% 32건
대덕동 현재 2억 5,610만 (2위) 73.4% 16건
합덕읍 1억 9,150만 (3위) - 2건
원당동 1억 8,729만 (4위) 82.2% 14건
우강면 1억 8,675만 (5위) 66.9% 2건
읍내동 1억 8,100만 (6위) 88.0% 22건
신평면 1억 7,070만 (7위) - 6건
채운동 1억 6,100만 (8위) 88.5% 12건
송악읍 1억 3,811만 (9위) 72.7% 41건
송산면 1억 590만 (10위) 83.3% 8건
시곡동 7,850만 (11위) 88.1% 5건
석문면 7,000만 (12위) - 1건
순성면 6,300만 (13위) - 2건
고대면 2,850만 (14위) - 2건
사기소동 - (15위) - -
대호지면 - (16위) - -
면천면 - (17위) - -
행정동 - (18위) - -
용연동 - (19위) - -
정미면 - (20위) - -
우두동 - (21위) - -
구룡동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 16건
전월 대비 +60%
상승 비율 44%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2억 5,610만
최저 1억 8,500만 최고 3억 2,114만
전세가율 73.4%
매매 16건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

44% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 16건
상승 4건 · 하락 5건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +60%
소형 / 중형 / 대형 2 / 14 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 5,610만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,500만 3억 2,114만
2억 5,610만
매매가 밴드 1억 8,500만 ~ 3억 2,114만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

73.4% 전세 비중 높음
73.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 8,567만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
한성필하우스 76.0261㎡
2억 1,800만 ▲ +100만
4층 · 2016년 준공
04.28
당진대덕수청시티프라디움1차 59.9764㎡
1억 8,500만 ▼ -1,550만
3층 · 2020년 준공
04.28
중흥에스-클래스파크힐 84.9352㎡
3억 ▲ +3,200만
7층 · 2020년 준공
04.25
당진대덕수청시티프라디움1차 59.9764㎡
2억 50만 ▲ +2,480만
8층 · 2020년 준공
04.21
중흥에스-클래스파크힐 84.9352㎡
2억 6,800만 ▲ +2,800만
9층 · 2020년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

대덕동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.4% — 주의 필요 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 192건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -14.4% — 안정적 갱신 19건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 5% — 원만 갱신 19건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 192건 중
131건 68%
갱신 계약 전체 192건 중
19건 10%
전세 · 월세 시장 구조 총 192건
전세 167건 (87%) 월세·반전세 25건 (13%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
182건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
12만원
보증금 1억 6,250만
갱신
16만원
보증금 6,218만

갱신요구권 사용률

5.3%
갱신 19건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-14.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

25건
전체의 13%
반전세25건
순월세0건
평균 월세23만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-14.4%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.22
당진대덕수청시티프라디움1차 59.9788㎡
전세 1억 7,000만
1층 · 2020년 준공
04.22
당진대덕수청시티프라디움2차 84.9973㎡
신규
전세 1억 8,700만
14층 · 2021년 준공
04.22
당진대덕수청시티프라디움2차 84.996㎡
신규
전세 1억 8,700만
9층 · 2021년 준공
04.21
당진대덕수청시티프라디움1차 59.9788㎡
전세 1억 7,000만
1층 · 2020년 준공
04.21
당진대덕수청시티프라디움2차 84.996㎡
신규
전세 1억 7,700만
4층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.29
중흥S-클래스포레힐 84.9352㎡
신규
보증 1억 7,500만 / 월 12만
9층 · 2024년 준공
04.29
중흥S-클래스포레힐 84.9352㎡
갱신
보증 1억 7,500만 / 월 12만
9층 · 2024년 준공
04.26
중흥S-클래스포레힐 84.9352㎡
신규
보증 1억 7,500만 / 월 12만
10층 · 2024년 준공
04.26
중흥S-클래스포레힐 84.9352㎡
갱신
보증 1억 7,500만 / 월 12만
10층 · 2024년 준공
04.24
중흥S-클래스포레힐 84.9637㎡
신규
보증 5,484만 / 월 48만
14층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.14℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.25 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.79 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.14℃
평균 최고기온
18.96℃
평균 최저기온
6.16℃
극최고기온
27.40℃
극최저기온
0.30℃
일교차 12.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.79 m/s
최대 일강수량 24.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.75
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 52.71 22.17 0.0518 0.0070
04.25 50.38 16.54 0.0424 0.0078
04.26 52.67 10.33 0.0471 0.0067
04.27 46.83 5.63 0.0633 0.0046
04.28 45.54 14.96 0.0585 0.0064
04.29 49.46 23.00 0.0555 0.0074
04.30 54.29 17.75 0.0643 0.0071
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.25 / 31.48 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0521 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0087 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

대덕동 · 2025-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

대덕동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청남도 당진시 이웃 동네 바로가기

대덕동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 5,610만 · 전세 중간가 1억 8,567만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0521 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -14.4%
  • 갱신 19건 중 1건(5.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +60%
  • 상승 비율 44% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 5,610만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.50mm