충청남도 당진시

대덕동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수청동 3억 4,735만 (1위) 66.5% 30건
대덕동 현재 2억 6,579만 (2위) 67.3% 8건
원당동 1억 8,742만 (3위) 79.0% 23건
읍내동 1억 7,579만 (4위) 80.4% 23건
채운동 1억 6,517만 (5위) 76.9% 10건
합덕읍 1억 4,800만 (6위) 64.2% 2건
송악읍 1억 3,555만 (7위) 75.0% 45건
우강면 1억 2,750만 (8위) 73.5% 4건
송산면 9,560만 (9위) 83.3% 15건
신평면 9,396만 (10위) 75.1% 10건
석문면 7,250만 (11위) 73.1% 1건
시곡동 6,888만 (12위) 90.9% 10건
순성면 3,175만 (13위) - 5건
구룡동 - (14위) - -
사기소동 - (15위) - -
고대면 - (16위) - -
대호지면 - (17위) - -
면천면 - (18위) - -
용연동 - (19위) - -
행정동 - (20위) - -
우두동 - (21위) - -
정미면 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 8건
전월 대비 -50%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 6,579만
최저 1억 9,000만 최고 3억 2,114만
전세가율 67.3%
매매 8건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 8건
상승 2건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 4 / 4 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 6,579만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 9,000만 3억 2,114만
2억 6,579만
매매가 밴드 1억 9,000만 ~ 3억 2,114만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

67.3% 전세 비중 높음
67.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,425만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.27
당진대덕수청시티프라디움2차 84.996㎡
3억 2,114만
13층 · 2021년 준공
05.26
당진대덕수청시티프라디움1차 59.9764㎡
1억 9,500만 ▼ -500만
5층 · 2020년 준공
05.25
중흥에스-클래스파크힐 84.9352㎡
2억 8,500만 ▲ +2,100만
19층 · 2020년 준공
05.20
당진대덕수청시티프라디움1차 59.9764㎡
2억 ▼ -500만
12층 · 2020년 준공
05.13
당진대덕수청시티프라디움1차 59.9764㎡
거래취소
2억 300만
17층 · 2020년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

대덕동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.3% — 주의 필요 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 76건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.4% — 안정적 갱신 30건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 3% — 원만 갱신 30건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 76건 중
43건 57%
갱신 계약 전체 76건 중
30건 39%
전세 · 월세 시장 구조 총 76건
전세 21건 (28%) 월세·반전세 55건 (72%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
64건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
26만원
보증금 1억 2,682만
갱신
39만원
보증금 1억 363만

갱신요구권 사용률

3.3%
갱신 30건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

55건
전체의 72%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세55건
순월세0건
평균 월세33만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.4%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
중흥에스-클래스파크힐 84.9352㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 7,000만
15층 · 2020년 준공
종전 1억 6,000만 → ▲ +1,000만
05.28
당진대덕수청시티프라디움2차 84.996㎡
신규
전세 1억 8,700만
5층 · 2021년 준공
05.28
당진대덕수청시티프라디움2차 84.996㎡
전세 1억 8,700만
5층 · 2021년 준공
05.28
중흥에스-클래스파크힐 84.9352㎡
신규
전세 1억 9,000만
4층 · 2020년 준공
05.28
당진대덕수청시티프라디움1차 59.9764㎡
신규
전세 1억 7,000만
7층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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05.31
중흥S-클래스포레힐 84.9352㎡
신규
보증 1억 7,500만 / 월 12만
5층 · 2024년 준공
05.31
중흥S-클래스포레힐 84.9352㎡
갱신
보증 6,218만 / 월 54만
7층 · 2024년 준공
05.31
중흥S-클래스포레힐 84.9352㎡
신규
보증 6,218만 / 월 54만
7층 · 2024년 준공
05.31
중흥S-클래스포레힐 84.9352㎡
갱신
보증 1억 363만 / 월 39만
5층 · 2024년 준공
보증금 ▼ -7,137만 / 월세 ▲ +27만
05.28
중흥S-클래스포레힐 84.9352㎡
갱신
보증 1억 7,500만 / 월 12만
6층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.18 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.52 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.34℃
평균 최고기온
22.24℃
평균 최저기온
11.25℃
극최고기온
29.70℃
극최저기온
6.00℃
일교차 11.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.52 m/s
최대 일강수량 24.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

34.13
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 22.29 8.25 0.0408 0.0062
05.26 36.75 18.96 0.0535 0.0072
05.27 45.25 29.75 0.0614 0.0070
05.28 40.63 29.00 0.0656 0.0078
05.29 40.08 24.96 0.0619 0.0108
05.30 47.38 26.25 0.0631 0.0133
05.31 53.58 34.13 0.0597 0.0109
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.18 / 34.13 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0491 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0082 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

대덕동 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

대덕동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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대덕동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 6,579만 · 전세 중간가 1억 7,425만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0491 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.4%
  • 갱신 30건 중 1건(3.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 6,579만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.50mm