충청남도 당진시

시곡동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수청동 3억 4,735만 (1위) 66.5% 30건
대덕동 2억 6,579만 (2위) 67.3% 8건
원당동 1억 8,742만 (3위) 79.0% 23건
읍내동 1억 7,579만 (4위) 80.4% 23건
채운동 1억 6,517만 (5위) 76.9% 10건
합덕읍 1억 4,800만 (6위) 64.2% 2건
송악읍 1억 3,555만 (7위) 75.0% 45건
우강면 1억 2,750만 (8위) 73.5% 4건
송산면 9,560만 (9위) 83.3% 15건
신평면 9,396만 (10위) 75.1% 10건
석문면 7,250만 (11위) 73.1% 1건
시곡동 현재 6,888만 (12위) 90.9% 10건
순성면 3,175만 (13위) - 5건
구룡동 - (14위) - -
사기소동 - (15위) - -
고대면 - (16위) - -
대호지면 - (17위) - -
면천면 - (18위) - -
용연동 - (19위) - -
행정동 - (20위) - -
우두동 - (21위) - -
정미면 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 10건
전월 대비 +100%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6,888만
최저 5,600만 최고 9,000만
전세가율 90.9%
매매 10건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 10건
상승 2건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 10 / 0 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6,888만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,600만 9,000만
6,888만
매매가 밴드 5,600만 ~ 9,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

90.9% 깡통전세 위험
90.9%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6,763만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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05.31
현대그린 59.97㎡
재건축연한
9,000만 ▲ +1,600만
11층 · 1996년 준공
05.30
현대그린 59.97㎡
재건축연한
7,400만 ▼ -100만
3층 · 1996년 준공
05.28
우민늘사랑 59.94㎡
6,400만 ▲ +150만
11층 · 2007년 준공
05.28
우민늘사랑 59.94㎡
6,400만 ▲ +150만
11층 · 2007년 준공
05.21
우민늘사랑 39.56㎡
5,600만 ▲ +600만
8층 · 2007년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

시곡동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 90.9% — 깡통전세 위험 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 14건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 14건 중
13건 93%
갱신 계약 전체 14건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 14건
전세 6건 (43%) 월세·반전세 8건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 57%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세37만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (90.9%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

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05.30
현대그린 44.457㎡
신규
전세 5,500만
7층 · 1996년 준공
05.30
현대그린 84.245㎡
신규
전세 5,000만
9층 · 1996년 준공
05.28
우민늘사랑 59.94㎡
신규
전세 6,000만
11층 · 2007년 준공
05.24
우민늘사랑 59.94㎡
신규
전세 5,500만
8층 · 2007년 준공
05.11
현대그린 59.97㎡
전세 8,700만
9층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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05.29
우민늘사랑 39.56㎡
신규
보증 500만 / 월 33만
7층 · 2007년 준공
05.29
우민늘사랑 39.56㎡
신규
보증 500만 / 월 33만
7층 · 2007년 준공
05.26
우민늘사랑 59.94㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
2층 · 2007년 준공
05.24
우민늘사랑 39.56㎡
신규
보증 50만 / 월 35만
5층 · 2007년 준공
05.21
우민늘사랑 54.6㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
16층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.18 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.52 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.34℃
평균 최고기온
22.24℃
평균 최저기온
11.25℃
극최고기온
29.70℃
극최저기온
6.00℃
일교차 11.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.52 m/s
최대 일강수량 24.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

34.13
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 22.29 8.25 0.0408 0.0062
05.26 36.75 18.96 0.0535 0.0072
05.27 45.25 29.75 0.0614 0.0070
05.28 40.63 29.00 0.0656 0.0078
05.29 40.08 24.96 0.0619 0.0108
05.30 47.38 26.25 0.0631 0.0133
05.31 53.58 34.13 0.0597 0.0109
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.18 / 34.13 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0491 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0082 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

시곡동 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

시곡동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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시곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 90.9% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 6,888만 · 전세 중간가 6,763만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0491 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6,888만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.50mm