충청남도 당진시 시곡동 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 91.7%입니다. 매매 중간가 0.6억 기준입니다.

충청남도 당진시 시곡동 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 21.2㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

충청남도 당진시 시곡동 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.9%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청남도 당진시 시곡동 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 10건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 0.6억입니다.

충청남도 당진시 시곡동 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 9.2℃입니다.

충청남도 당진시

시곡동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

당진시 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수청동	3.2억 (1위)	71.3%	21건
대덕동	2.4억 (2위)	79.7%	5건
읍내동	2.2억 (3위)	76.4%	11건
원당동	1.9억 (4위)	85.6%	11건
합덕읍	1.9억 (5위)	-	2건
채운동	1.5억 (6위)	76.5%	13건
송악읍	1.4억 (7위)	63.2%	35건
신평면	1.3억 (8위)	76.1%	8건
송산면	0.8억 (9위)	65.3%	13건
고대면	0.7억 (10위)	-	1건
우강면	0.6억 (11위)	-	4건
시곡동 현재	0.6억 (12위)	91.7%	10건
순성면	0.4억 (13위)	-	2건
구룡동	- (14위)	-	-
사기소동	- (15위)	-	-
석문면	- (16위)	-	-
대호지면	- (17위)	-	-
면천면	- (18위)	-	-
용연동	- (19위)	-	-
행정동	- (20위)	-	-
우두동	- (21위)	-	-
정미면	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 10건

전월 대비 +25%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 0.6억

최저 0.6억 최고 0.7억

전세가율 91.7%

매매 10건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

보합

총 거래량 10건

상승 3건 · 하락 3건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +25%

소형 / 중형 / 대형 10 / 0 / 0건

매매 가격

0.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 0.7억

0.6억

매매가 밴드 0.6억 ~ 0.7억

최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

91.7%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 0.6억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

시곡동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 91.7% — 깡통전세 위험 매매 10건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 10건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -5.9% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 10건 중

8건 80%

갱신 계약 전체 10건 중

1건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 10건

전세 6건 (60%) 월세·반전세 4건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

10건

중형 ~85㎡

0건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

42만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세4건

순월세0건

평균 월세41만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (91.7%) 0점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-5.9%) 15점
최종 점수 40점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.25

현대그린 44.457㎡

전세 0.6억

14층 · 1996년 준공

01.22

현대그린 44.457㎡

신규

전세 0.7억

13층 · 1996년 준공

01.21

현대그린 59.97㎡

갱신

전세 0.8억

12층 · 1996년 준공

종전 0.9억 → ▼ -500만

01.21

우민늘사랑 59.94㎡

신규

전세 0.6억

14층 · 2007년 준공

01.20

우민늘사랑 54.6㎡

신규

전세 0.6억

3층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.14

우민늘사랑 59.94㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

6층 · 2007년 준공

01.07

우민늘사랑 59.94㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

17층 · 2007년 준공

01.06

우민늘사랑 39.56㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

4층 · 2007년 준공

01.04

우민늘사랑 54.6㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

7층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.61℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.22 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 3.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 24일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.40 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.61℃

평균 최고기온

4.30℃

평균 최저기온

-4.94℃

극최고기온

10.30℃

극최저기온

-13.30℃

일교차 9.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.40 m/s

최대 일강수량 16.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.08

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	38.13	23.88	0.0189	0.0189
01.26	13.92	5.25	0.0344	0.0069
01.27	39.04	14.29	0.0341	0.0047
01.28	18.21	9.21	0.0376	0.0049
01.29	21.67	10.92	0.0354	0.0067
01.30	24.04	13.75	0.0293	0.0114
01.31	38.38	28.08	0.0190	0.0206

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.22 / 73.54 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0257 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0123 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 당진시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	시곡동	0.6억	3일	가성비 1위
2위	고대면	0.7억	3일	저가 진입
3위	채운동	1.5억	3일	진입장벽 낮음
4위	순성면	0.4억	9일
5위	원당동	1.9억	3일

종합 진단 2025년 01월

시곡동 · 2025-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

시곡동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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시곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

시곡동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 91.7% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 0.6억 · 전세 중간가 0.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

시곡동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0257 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.41 ppm

시곡동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.9%
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

시곡동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 10건 — 전월 대비 +25%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 0.6억

시곡동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm

시곡동

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2025년 01월

시곡동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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