충청북도 청주시 상당구 방서동 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 83.1%입니다. 매매 중간가 3억 4,690만 기준입니다.

충청북도 청주시 상당구 방서동 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 20.2㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

충청북도 청주시 상당구 방서동 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.9%이며, 갱신 6건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 상당구 방서동 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 22건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 3억 4,690만입니다.

충청북도 청주시 상당구 방서동 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.2℃입니다.

충청북도 청주시 상당구

방서동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

상당구 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
북문로3가	3억 6,500만 (1위)	76.7%	2건
문화동	3억 5,800만 (2위)	83.8%	3건
방서동 현재	3억 4,690만 (3위)	83.1%	22건
용담동	2억 8,790만 (4위)	80.5%	10건
용정동	2억 7,750만 (5위)	-	4건
탑동	2억 2,850만 (6위)	75.4%	4건
용암동	2억 2,841만 (7위)	85.5%	55건
대성동	1억 6,325만 (8위)	-	2건
금천동	1억 5,410만 (9위)	88.1%	31건
영동	1억 3,000만 (10위)	-	1건
영운동	1억 125만 (11위)	-	15건
남문로1가	5,650만 (12위)	-	2건
낭성면	- (13위)	-	-
미원면	- (14위)	-	-
문의면	- (15위)	-	-
평촌동	- (16위)	-	-
지북동	- (17위)	-	-
산성동	- (18위)	-	-
수동	- (19위)	-	-
운동동	- (20위)	-	-
명암동	- (21위)	-	-
남문로2가	- (22위)	-	-
북문로1가	- (23위)	-	-
북문로2가	- (24위)	-	-
서운동	- (25위)	-	-
서문동	- (26위)	-	-
남주동	- (27위)	-	-
석교동	- (28위)	-	-
가덕면	- (29위)	-	-
남일면	- (30위)	-	-
월오동	- (31위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 22건

전월 대비 +57%

상승 비율 60%

상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 4건

매매 중간가 3억 4,690만

최저 1억 4,700만 최고 4억 4,800만

전세가율 83.1%

매매 22건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 22건

상승 6건 · 하락 4건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +57%

소형 / 중형 / 대형 1 / 21 / 0건

매매 가격

3억 4,690만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 4,700만 4억 4,800만

3억 4,690만

매매가 밴드 1억 4,700만 ~ 4억 4,800만

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

83.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 3,919만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

방서동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 83.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 22건 기반
최근 거래 방향 상승 6 / 하락 4

거래 22건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
갱신 증액률 +3.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 6건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 25건

신규 계약 18건72%

갱신 계약 6건24%

전세 · 월세 시장 구조

전세 20건 (80%) 월세 5건 (20%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

4건

중형 ~85㎡

19건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

140만원

보증금 3,000만

갱신

128만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 6건 중 2건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건

전체의 20%

평균 월세119만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

청주센트럴자이 59.953㎡

신규

전세 2억 6,000만

6층 · 2018년 준공

12.29

청주센트럴자이 84.7377㎡

갱신·청구권

전세 3억 1,500만

24층 · 2018년 준공

종전 3억 → ▲ +1,500만

12.28

청주센트럴자이 84.8479㎡

신규

전세 3억 6,000만

15층 · 2018년 준공

12.28

청주센트럴자이 59.953㎡

신규

전세 3억

4층 · 2018년 준공

12.27

청주센트럴자이 84.7377㎡

신규

전세 3억 8,000만

24층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.23

청주하트리움리버파크 84.891㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

13층 · 2019년 준공

12.21

중흥에스-클래스더퍼스트 84.997㎡

갱신·청구권

보증 3,000만 / 월 120만

20층 · 2018년 준공

12.08

중흥에스-클래스더퍼스트 105.0776㎡

신규

보증 3,000만 / 월 150만

14층 · 2018년 준공

12.03

중흥에스-클래스더퍼스트 84.9935㎡

신규

보증 3,000만 / 월 140만

19층 · 2018년 준공

12.02

청주센트럴자이 84.8479㎡

갱신

보증 3,000만 / 월 135만

1층 · 2018년 준공

월세 ▲ +5만

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.19℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.17 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 31일

폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.17 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.19℃

평균 최고기온

5.45℃

평균 최저기온

-2.76℃

극최고기온

15.70℃

극최저기온

-7.80℃

일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.17 m/s

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.36

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	-	30.71	0.0103	0.0242
12.26	-	19.39	0.0206	0.0175
12.27	-	15.29	0.0250	0.0167
12.28	-	16.88	0.0198	0.0137
12.29	-	18.54	-	0.0157
12.30	-	30.25	0.0396	0.0238
12.31	-	22.36	0.0285	0.0173

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.17 / 39.21 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0185 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0200 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.54 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 청주시 상당구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	남문로1가	5,650만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	영동	1억 3,000만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	금천동	1억 5,410만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	대성동	1억 6,325만	0일	공기질 최우수
5위	용암동	2억 2,841만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 12월

방서동 · 2024-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.2㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 83.1% · 갱신 증액률 +3.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 60% · 전세가율 83.1%

다른 데이터 탐색

방서동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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방서동 주거 환경 자주 묻는 질문

방서동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.1%
매매 중간가 3억 4,690만 · 전세 중간가 3억 3,919만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

방서동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0185 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0200 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.54 ppm

방서동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.9%
갱신 6건 중 2건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

방서동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 22건 — 전월 대비 +57%
상승 비율 60% (상승 6건 / 하락 4건)
매매 중간가 3억 4,690만

방서동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm

방서동