충청북도 청주시 상당구

방서동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 11월 기준

이웃 동네 가격 비교

상당구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용정동 3억 6,950만 (1위) - 2건
방서동 현재 3억 6,050만 (2위) 80.1% 14건
문화동 3억 1,000만 (3위) 96.8% 1건
북문로3가 2억 8,675만 (4위) 80.6% 4건
용담동 2억 4,586만 (5위) 86.4% 18건
용암동 2억 3,946만 (6위) 83.4% 68건
탑동 2억 2,900만 (7위) 73.9% 11건
금천동 1억 7,293만 (8위) 81.3% 34건
영동 9,400만 (9위) - 1건
영운동 9,072만 (10위) 84.7% 10건
남문로1가 4,500만 (11위) - 1건
남일면 - (12위) - -
월오동 - (13위) - -
낭성면 - (14위) - -
미원면 - (15위) - -
문의면 - (16위) - -
평촌동 - (17위) - -
지북동 - (18위) - -
산성동 - (19위) - -
수동 - (20위) - -
운동동 - (21위) - -
대성동 - (22위) - -
명암동 - (23위) - -
남문로2가 - (24위) - -
북문로1가 - (25위) - -
북문로2가 - (26위) - -
서운동 - (27위) - -
서문동 - (28위) - -
남주동 - (29위) - -
석교동 - (30위) - -
가덕면 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 14건
전월 대비 -30%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 0건
매매 중간가 3억 6,050만
최저 1억 5,200만 최고 5억
전세가율 80.1%
매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 14건
상승 5건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -30%
소형 / 중형 / 대형 1 / 13 / 0건

매매 가격

3억 6,050만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,200만 5억
3억 6,050만
매매가 밴드 1억 5,200만 ~ 5억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

80.1%
80.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 3,100만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.28
청주하트리움리버파크 84.8401㎡
3억 9,000만 ▲ +1,000만
7층 · 2019년 준공
직전 3억 8,000만 (2024.09)
11.23
우미린풀하우스 84.9687㎡
4억 5,200만 ▲ +600만
20층 · 2020년 준공
직전 4억 4,600만 (2024.09)
11.21
중흥에스-클래스더퍼스트 84.997㎡
4억 5,000만 ▲ +4,100만
13층 · 2018년 준공
직전 4억 900만 (2024.11)
11.19
청주하트리움리버파크 84.891㎡
3억 8,700만 ▲ +700만
17층 · 2019년 준공
직전 3억 8,000만 (2024.10)
11.19
세중참사랑 84.87㎡
1억 5,200만 ▼ -1,800만
2층 · 2001년 준공
직전 1억 7,000만 (2023.10)

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

방서동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 0
    거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 4건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 26건
신규 계약 22건85%
갱신 계약 4건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 23건 (88%) 월세 3건 (12%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
120만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

3건
전체의 12%
평균 월세105만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
청주하트리움리버파크 84.8401㎡
신규
전세 3억 3,000만
11층 · 2019년 준공
11.28
청주하트리움리버파크 84.891㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,000만
13층 · 2019년 준공
11.27
청주하트리움리버파크 84.8401㎡
신규
전세 3억 3,000만
14층 · 2019년 준공
11.27
청주센트럴자이 73.6455㎡
신규
전세 3억 3,500만
11층 · 2018년 준공
11.26
중흥에스-클래스더퍼스트 84.997㎡
신규
전세 3억 4,000만
24층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.24
청주센트럴자이 73.5823㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
12층 · 2018년 준공
11.16
중흥에스-클래스더퍼스트 84.997㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
16층 · 2018년 준공
11.06
청주센트럴자이 84.8479㎡
신규
보증 1억 / 월 74만
13층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.59℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.61 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.02 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.59℃
평균 최고기온
15.30℃
평균 최저기온
4.94℃
극최고기온
23.70℃
극최저기온
-1.60℃
일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.02 m/s
최대 일강수량 19.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 - - - -
11.25 - - - -
11.26 - 5.30 - -
11.27 - 2.58 - -
11.28 - 7.08 - -
11.29 - 11.75 - -
11.30 - 10.54 - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.61 / 28.14 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 11월

방서동 · 2024-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.1% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 80.1%

다른 데이터 탐색

방서동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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방서동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.1%
  • 매매 중간가 3억 6,050만 · 전세 중간가 3억 3,100만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -30%
  • 상승 비율 100% (상승 5건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 3억 6,050만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm