강원특별자치도 원주시

단구동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 3,397만 (1위) 79.7% 21건
반곡동 3억 2,590만 (2위) 82.4% 42건
지정면 2억 8,865만 (3위) 77.5% 50건
판부면 2억 6,367만 (4위) 71.7% 10건
행구동 2억 3,167만 (5위) 80.7% 5건
우산동 2억 1,213만 (6위) 75.4% 13건
단계동 2억 200만 (7위) 81.9% 30건
명륜동 1억 7,721만 (8위) 81.6% 34건
단구동 현재 1억 7,107만 (9위) 89.8% 83건
개운동 1억 5,950만 (10위) - 7건
일산동 1억 5,325만 (11위) 80.6% 9건
봉산동 1억 5,013만 (12위) 94.9% 7건
관설동 1억 4,500만 (13위) 93.1% 13건
문막읍 1억 2,811만 (14위) 70.7% 12건
원동 1억 1,467만 (15위) 51.8% 3건
태장동 1억 692만 (16위) 81.9% 51건
흥업면 1억 238만 (17위) 89.4% 13건
학성동 9,800만 (18위) - 1건
소초면 7,300만 (19위) - 1건
평원동 - (20위) - -
중앙동 - (21위) - -
호저면 - (22위) - -
신림면 - (23위) - -
부론면 - (24위) - -
귀래면 - (25위) - -
인동 - (26위) - -
가현동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 83건
전월 대비 +48%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 30건 / 하락 20건
매매 중간가 1억 7,107만
최저 6,700만 최고 3억 2,400만
전세가율 89.8%
매매 83건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 83건
상승 30건 · 하락 20건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +48%
소형 / 중형 / 대형 62 / 14 / 7건

매매 가격

1억 7,107만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,700만 3억 2,400만
1억 7,107만
매매가 밴드 6,700만 ~ 3억 2,400만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

89.8%
89.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,697만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
세경5차 59.95㎡
7,600만 ▼ -400만
1층 · 2001년 준공
직전 8,000만 (2024.12)
12.31
세경5차 59.95㎡
8,200만 ▲ +200만
15층 · 2001년 준공
직전 8,000만 (2024.12)
12.31
청솔2차 58.65㎡
1억 1,800만 ▲ +1,300만
12층 · 2000년 준공
직전 1억 500만 (2024.12)
12.31
세경5차 59.95㎡
8,400만 ▲ +400만
10층 · 2001년 준공
직전 8,000만 (2024.12)
12.31
원흥4 59.82㎡
재건축연한
9,400만 ▲ +1,400만
16층 · 1995년 준공
직전 8,000만 (2024.12)

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

단구동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 89.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 83건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 30 / 하락 20
    거래 83건 중 직전 거래와 비교 가능 56건
  • 갱신 증액률 +0.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 6건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 55건
신규 계약 45건82%
갱신 계약 6건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 34건 (62%) 월세 21건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
53만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 6건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

21건
전체의 38%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.29
한일 59.91㎡
신규
전세 1억 4,000만
5층 · 1997년 준공
12.25
현대1 59.84㎡
신규
전세 1억 4,400만
5층 · 1997년 준공
12.23
청솔2차 58.65㎡
신규
전세 1억 500만
15층 · 2000년 준공
12.23
세경웰러스 84.7396㎡
신규
전세 1억 7,300만
5층 · 2005년 준공
12.21
청솔4차 58.65㎡
신규
전세 1억
5층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.30
대흥 57.48㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
5층 · 1994년 준공
12.28
현대1 59.84㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
4층 · 1997년 준공
12.28
단구동한신더휴 74.9321㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
16층 · 2017년 준공
12.28
원주단구내안애카운티에듀파크1단지 84.9317㎡
신규
보증 4,000만 / 월 100만
9층 · 2020년 준공
12.28
한일 59.91㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
11층 · 1997년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.52 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

13.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 42.25 10.17 0.0088 0.0291
12.26 57.08 13.21 0.0234 0.0191
12.27 30.58 7.08 0.0246 0.0160
12.28 31.67 8.29 0.0243 0.0138
12.29 34.88 9.75 0.0167 0.0177
12.30 52.13 12.14 0.0168 0.0251
12.31 58.54 13.46 0.0255 0.0182
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.52 / 14.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0162 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0193 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

단구동 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.5㎍/㎥ · 나쁨 0일

임차 관점

  • 전세가율 89.8% · 갱신 증액률 +0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 89.8%

다른 데이터 탐색

단구동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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단구동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 89.8%
  • 매매 중간가 1억 7,107만 · 전세 중간가 1억 4,697만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0162 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0193 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.9%
  • 갱신 6건 중 3건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 83건 — 전월 대비 +48%
  • 상승 비율 60% (상승 30건 / 하락 20건)
  • 매매 중간가 1억 7,107만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -