강원특별자치도 원주시

단구동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 11월 기준

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 2,341만 (1위) 85.8% 49건
반곡동 3억 150만 (2위) 82.9% 33건
지정면 2억 7,569만 (3위) 74.8% 46건
행구동 2억 3,815만 (4위) 76.0% 12건
판부면 2억 2,313만 (5위) 89.1% 5건
단계동 2억 975만 (6위) 77.8% 33건
우산동 2억 320만 (7위) - 12건
단구동 현재 1억 8,429만 (8위) 87.0% 56건
명륜동 1억 7,852만 (9위) 74.8% 38건
봉산동 1억 6,017만 (10위) 89.0% 6건
일산동 1억 5,750만 (11위) - 7건
관설동 1억 5,240만 (12위) 90.0% 18건
개운동 1억 4,933만 (13위) - 3건
문막읍 1억 2,513만 (14위) 56.3% 10건
학성동 1억 2,350만 (15위) 82.6% 2건
태장동 1억 1,100만 (16위) 81.5% 42건
원동 1억 950만 (17위) 46.0% 4건
흥업면 9,971만 (18위) 79.0% 13건
소초면 4,350만 (19위) - 6건
신림면 - (20위) - -
부론면 - (21위) - -
귀래면 - (22위) - -
인동 - (23위) - -
가현동 - (24위) - -
평원동 - (25위) - -
중앙동 - (26위) - -
호저면 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 56건
전월 대비 -5%
상승 비율 42%
상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 18건
매매 중간가 1억 8,429만
최저 6,950만 최고 5억
전세가율 87.0%
매매 56건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

42% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 56건
상승 13건 · 하락 18건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 36 / 15 / 5건

매매 가격

1억 8,429만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,950만 5억
1억 8,429만
매매가 밴드 6,950만 ~ 5억
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

87.0%
87.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,279만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
현대1 59.84㎡
1억 6,200만 ▲ +1,700만
4층 · 1997년 준공
직전 1억 4,500만 (2024.11)
11.30
원주단구내안애카운티에듀파크1단지 84.9317㎡
3억 1,000만 ▼ -1,500만
14층 · 2020년 준공
직전 3억 2,500만 (2024.11)
11.30
원주단구내안애카운티에듀파크1단지 84.9317㎡
3억 800만 ▼ -1,700만
4층 · 2020년 준공
직전 3억 2,500만 (2024.11)
11.30
현진에버빌6차 153.1㎡
신고가
5억 ▲ +1억 3,560만
2층 · 2006년 준공
직전 3억 6,440만 (2024.11)
직전최고 3억 9,000만 (2024.06)
11.29
단구동한신더휴 59.9602㎡
2억 5,000만 ▼ -3,500만
19층 · 2017년 준공
직전 2억 8,500만 (2024.09)

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

단구동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 87.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 56건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 13 / 하락 18
    거래 56건 중 직전 거래와 비교 가능 31건
  • 갱신 증액률 +2.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 4건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 62건
신규 계약 54건87%
갱신 계약 4건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 29건 (47%) 월세 33건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
48건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
60만원
보증금 1,750만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

33건
전체의 53%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
청솔7차 59.85㎡
신규
전세 1억 500만
7층 · 2002년 준공
11.29
현대1 59.84㎡
신규
전세 1억 4,400만
6층 · 1997년 준공
11.28
청솔3차 58.65㎡
신규
전세 1억
2층 · 2000년 준공
11.27
청솔2차 58.65㎡
신규
전세 8,500만
15층 · 2000년 준공
11.26
성일 59.55㎡
신규
전세 1억 1,900만
8층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
중앙하이츠아파트 133.8208㎡
신규
보증 2,000만 / 월 140만
12층 · 2008년 준공
11.30
청솔2차 58.65㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
1층 · 2000년 준공
11.29
대림 59.901㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
7층 · 1997년 준공
11.29
대림 59.901㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
1층 · 1997년 준공
11.28
원흥4 59.82㎡
신규
보증 500만 / 월 33만
10층 · 1995년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.76 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

8.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 19.75 6.17 0.0137 0.0144
11.25 25.38 6.71 0.0170 0.0158
11.26 12.63 4.46 0.0340 0.0078
11.27 12.92 3.25 0.0311 0.0086
11.28 16.88 6.04 0.0233 0.0135
11.29 30.00 9.84 0.0151 0.0158
11.30 28.92 8.71 0.0117 0.0200
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.76 / 19.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0182 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0157 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

단구동 · 2024-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.8㎍/㎥ · 나쁨 0일

임차 관점

  • 전세가율 87.0% · 갱신 증액률 +2.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 42% · 전세가율 87.0%

다른 데이터 탐색

단구동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
강원특별자치도 원주시 이웃 동네 바로가기

단구동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 87.0%
  • 매매 중간가 1억 8,429만 · 전세 중간가 1억 5,279만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0182 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0157 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.8%
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 56건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 42% (상승 13건 / 하락 18건)
  • 매매 중간가 1억 8,429만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -