강원특별자치도 원주시

흥업면

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
흥업면 리 (4개) 2024년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
흥업리 2억 2,850만 ↓-3.8% 79% 41만원 2일
매매
중간가 2억 2,850만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 41만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.32㎍
평균 기온 -
한파 -
매지리 7,100만 ↑+17.4% - 39만원 0일
매매
중간가 7,100만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,000만
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 39만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.76㎍
평균 기온 7.22℃
한파 0일
사제리 2,835만 ↓-8.6% - - 2일
매매
중간가 2,835만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.32㎍
평균 기온 -
한파 -
대안리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.32㎍
평균 기온 7.38℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 2,341만 (1위) 84.4% 49건
반곡동 3억 150만 (2위) 83.2% 33건
지정면 2억 7,569만 (3위) 74.8% 46건
행구동 2억 3,815만 (4위) 74.7% 12건
판부면 2억 2,313만 (5위) 89.1% 5건
단계동 2억 907만 (6위) 77.8% 34건
우산동 2억 320만 (7위) - 12건
단구동 1억 8,429만 (8위) 87.0% 56건
명륜동 1억 7,852만 (9위) 74.8% 39건
봉산동 1억 6,017만 (10위) 89.0% 6건
일산동 1억 5,750만 (11위) - 7건
관설동 1억 5,240만 (12위) 90.0% 18건
개운동 1억 4,933만 (13위) - 3건
문막읍 1억 2,513만 (14위) 56.3% 10건
학성동 1억 2,350만 (15위) 82.6% 2건
태장동 1억 1,100만 (16위) 81.5% 44건
원동 1억 950만 (17위) 46.0% 4건
흥업면 현재 9,971만 (18위) 79.0% 13건
소초면 4,350만 (19위) - 6건
부론면 - (20위) - -
귀래면 - (21위) - -
신림면 - (22위) - -
인동 - (23위) - -
가현동 - (24위) - -
평원동 - (25위) - -
중앙동 - (26위) - -
호저면 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 13건
전월 대비 +18%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 9,971만
최저 2,600만 최고 3억 2,000만
전세가율 79.0%
매매 13건 기반 위험 수준

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 13건
상승 3건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +18%
소형 / 중형 / 대형 7 / 5 / 1건

매매 가격

9,971만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,600만 3억 2,000만
9,971만
매매가 밴드 2,600만 ~ 3억 2,000만
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

79.0% 위험 수준
79.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 1,500만
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
남원주두산위브 84.8613㎡
2억 2,800만 ▲ +1,800만
9층 · 2009년 준공
11.22
현대 59.89㎡
재건축연한 신고가
1억 1,900만 ▲ +3,400만
8층 · 1995년 준공
이전 최고가 대비 +400만
11.21
남원주두산위브 84.8613㎡
2억 1,000만 ▼ -1,900만
1층 · 2009년 준공
11.21
거장 32.67㎡
2,600만 ▼ -470만
3층 · 1999년 준공
11.15
청솔 25.92㎡
4,850만 ▲ +350만
9층 · 2000년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

흥업면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.0% — 깡통전세 위험 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 24건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.3% — 인상 압박 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 8건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 24건 중
16건 67%
갱신 계약 전체 24건 중
8건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 24건
전세 8건 (33%) 월세·반전세 16건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배 ↑
신규
35만원
보증금 2,000만
갱신
11만원
보증금 2,201만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 8건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세16건
순월세0건
평균 월세25만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.3%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.20
청솔 25.92㎡
신규
전세 4,000만
1층 · 2000년 준공
11.20
청솔 25.92㎡
신규
전세 5,000만
1층 · 2000년 준공
11.20
청솔 25.92㎡
신규
전세 4,000만
1층 · 2000년 준공
11.11
청솔 59.85㎡
신규
전세 7,000만
5층 · 2000년 준공
11.11
청솔 59.85㎡
신규
전세 7,000만
5층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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11.30
원주흥업엘에이치천년나무2 36.8㎡
신규
보증 1,926만 / 월 19만
20층 · 2016년 준공
11.30
원주흥업엘에이치천년나무2 46.72㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,652만 / 월 15만
14층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +1,400만
11.27
원주흥업엘에이치천년나무2 29.75㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,101만 / 월 7만
2층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +1,200만 / 월세 ▼ -7만
11.26
청솔 25.92㎡
신규
보증 50만 / 월 45만
4층 · 2000년 준공
11.21
원주흥업엘에이치천년나무2 36.8㎡
갱신
보증 1,126만 / 월 19만
9층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +51만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.30℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.52 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 11일 · 1.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.30℃
평균 최고기온
14.67℃
평균 최저기온
1.73℃
극최고기온
23.50℃
극최저기온
-6.70℃
일교차 12.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 34.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.46
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 21.44 10.19 0.0183 0.0178
11.25 28.84 12.15 0.0200 0.0209
11.26 14.71 6.09 0.0366 0.0103
11.27 13.65 5.23 0.0344 0.0116
11.28 17.40 9.86 0.0269 0.0178
11.29 31.03 17.42 0.0150 0.0205
11.30 32.75 17.46 0.0101 0.0213
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.52 / 43.25 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0232 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0183 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

흥업면 · 2024-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

흥업면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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흥업면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 9,971만 · 전세 중간가 1억 1,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0232 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0183 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 8건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +18%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 9,971만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm