강원특별자치도 원주시

행구동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 2,341만 (1위) 84.4% 49건
반곡동 3억 150만 (2위) 83.2% 33건
지정면 2억 7,569만 (3위) 74.8% 46건
행구동 현재 2억 3,815만 (4위) 74.7% 12건
판부면 2억 2,313만 (5위) 89.1% 5건
단계동 2억 907만 (6위) 77.8% 34건
우산동 2억 320만 (7위) - 12건
단구동 1억 8,429만 (8위) 87.0% 56건
명륜동 1억 7,852만 (9위) 74.8% 39건
봉산동 1억 6,017만 (10위) 89.0% 6건
일산동 1억 5,750만 (11위) - 7건
관설동 1억 5,240만 (12위) 90.0% 18건
개운동 1억 4,933만 (13위) - 3건
문막읍 1억 2,513만 (14위) 56.3% 10건
학성동 1억 2,350만 (15위) 82.6% 2건
태장동 1억 1,100만 (16위) 81.5% 44건
원동 1억 950만 (17위) 46.0% 4건
흥업면 9,971만 (18위) 79.0% 13건
소초면 4,350만 (19위) - 6건
부론면 - (20위) - -
귀래면 - (21위) - -
신림면 - (22위) - -
인동 - (23위) - -
가현동 - (24위) - -
평원동 - (25위) - -
중앙동 - (26위) - -
호저면 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 12건
전월 대비 +71%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2억 3,815만
최저 1억 1,800만 최고 3억 7,500만
전세가율 74.7%
매매 12건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 12건
상승 3건 · 하락 1건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +71%
소형 / 중형 / 대형 1 / 7 / 4건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 3,815만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,800만 3억 7,500만
2억 3,815만
매매가 밴드 1억 1,800만 ~ 3억 7,500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

74.7% 전세 비중 높음
74.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,938만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.26
건영 84.5㎡
재건축연한
1억 4,450만 ▼ -1,050만
10층 · 1996년 준공
11.22
원주행구동골드클래스 84.9019㎡
신고가
3억 7,500만 ▲ +4,000만
12층 · 2022년 준공
이전 최고가 대비 +700만
11.22
효성백년가약 108.23㎡
2억 8,000만 ▼ -4,500만
6층 · 2009년 준공
11.20
현대 59.54㎡
1억 1,800만 ▼ -200만
6층 · 1997년 준공
11.19
원주행구동골드클래스 84.9019㎡
거래취소
3억 7,500만
14층 · 2022년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

행구동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.7% — 주의 필요 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
8건 89%
갱신 계약 전체 9건 중
1건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 7건 (78%) 월세·반전세 2건 (22%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
88만원
보증금 5,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 22%
반전세2건
순월세0건
평균 월세88만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.26
현대 59.54㎡
갱신
전세 8,400만
11층 · 1997년 준공
11.22
효성백년가약 108.23㎡
신규
전세 2억 5,000만
6층 · 2009년 준공
11.22
효성백년가약 108.23㎡
신규
전세 2억 4,750만
6층 · 2009년 준공
11.21
현대 59.54㎡
신규
전세 9,500만
2층 · 1997년 준공
11.21
현대 59.54㎡
신규
전세 9,500만
2층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.20
효성백년가약 108.23㎡
신규
보증 5,000만 / 월 85만
3층 · 2009년 준공
11.20
효성백년가약 108.23㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
8층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.76 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

8.71
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 19.75 6.17 0.0137 0.0144
11.25 25.38 6.71 0.0170 0.0158
11.26 12.63 4.46 0.0340 0.0078
11.27 12.92 3.25 0.0311 0.0086
11.28 16.88 6.04 0.0233 0.0135
11.29 30.00 9.84 0.0151 0.0158
11.30 28.92 8.71 0.0117 0.0200
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.76 / 19.88 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0182 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0157 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

행구동 · 2024-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

행구동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
강원특별자치도 원주시 이웃 동네 바로가기

행구동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 3,815만 · 전세 중간가 1억 5,938만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0182 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0157 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +71%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2억 3,815만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -