강원특별자치도 원주시

행구동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 5,498만 (1위) 76.6% 39건
반곡동 3억 1,617만 (2위) 85.6% 40건
개운동 3억 (3위) 88.2% 2건
지정면 2억 8,506만 (4위) 68.7% 55건
판부면 2억 4,700만 (5위) 90.0% 11건
행구동 현재 2억 1,863만 (6위) 94.8% 7건
단계동 2억 1,117만 (7위) 78.2% 42건
우산동 2억 313만 (8위) 69.2% 13건
단구동 1억 9,382만 (9위) 87.0% 60건
명륜동 1억 9,055만 (10위) 76.7% 43건
봉산동 1억 6,683만 (11위) 54.1% 5건
일산동 1억 5,660만 (12위) 82.9% 7건
관설동 1억 5,440만 (13위) 86.7% 18건
문막읍 1억 4,350만 (14위) 66.3% 9건
태장동 1억 1,820만 (15위) 77.3% 53건
흥업면 9,738만 (16위) 88.5% 11건
학성동 9,000만 (17위) - 1건
원동 8,108만 (18위) 76.0% 9건
호저면 6,650만 (19위) - 1건
소초면 5,575만 (20위) 54.6% 5건
부론면 - (21위) - -
귀래면 - (22위) - -
신림면 - (23위) - -
인동 - (24위) - -
가현동 - (25위) - -
평원동 - (26위) - -
중앙동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 7건
전월 대비 +17%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2억 1,863만
최저 1억 5,500만 최고 3억 2,500만
전세가율 94.8%
매매 7건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 0건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 0 / 4 / 3건

매매 가격

2억 1,863만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,500만 3억 2,500만
2억 1,863만
매매가 밴드 1억 5,500만 ~ 3억 2,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

94.8% 깡통전세 위험
94.8%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 2,150만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
10.27
효성백년가약 108.23㎡
2억 8,200만 ▲ +1,200만
6층 · 2009년 준공
10.26
행구금강아미움아파트 122.74㎡
3억 2,500만 ▲ +2,500만
8층 · 2007년 준공
10.17
현대 84.97㎡
1억 5,500만 ▼ -700만
7층 · 1997년 준공
10.14
행구금강아미움아파트 84.9㎡
2억 4,000만 ▼ -500만
13층 · 2007년 준공
10.11
효성백년가약 128.701㎡
2억 8,400만 ▼ -1,600만
2층 · 2009년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

행구동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 94.8% — 깡통전세 위험 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.5% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
3건 60%
갱신 계약 전체 5건 중
2건 40%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 2건 (40%) 월세·반전세 3건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세52만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험
40 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (94.8%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.5%) 15점
  • 최종 점수 40점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.28
건영 84.5㎡
갱신·청구권
전세 1억 4,700만
18층 · 1996년 준공
종전 1억 4,000만 → ▲ +700만
10.05
건영 59.79㎡
갱신
전세 9,600만
4층 · 1996년 준공
종전 1억 → ▼ -400만

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.30
건영 84.5㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
1층 · 1996년 준공
10.08
현대 84.97㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
15층 · 1997년 준공
10.06
현대 84.97㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
7층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.30℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.01 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 0.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
18.30℃
평균 최고기온
23.00℃
평균 최저기온
15.30℃
극최고기온
23.00℃
극최저기온
15.30℃
일교차 7.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.00 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.17
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 24.83 12.75 0.0110 0.0145
10.26 22.79 10.58 0.0180 0.0125
10.27 25.17 15.25 0.0235 0.0109
10.28 25.04 17.58 0.0227 0.0108
10.29 18.29 7.57 0.0217 0.0142
10.30 27.50 14.78 0.0211 0.0147
10.31 31.38 18.17 0.0168 0.0165
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.01 / 20.33 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0196 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0119 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

행구동 · 2024-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

행구동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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행구동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 94.8% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 2억 1,863만 · 전세 중간가 1억 2,150만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0196 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.5%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 1,863만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm