강원특별자치도 원주시

단계동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 5,498만 (1위) 76.6% 39건
반곡동 3억 1,617만 (2위) 85.4% 40건
개운동 3억 (3위) 88.2% 2건
지정면 2억 8,506만 (4위) 68.9% 55건
판부면 2억 4,067만 (5위) 90.0% 10건
행구동 2억 1,863만 (6위) 94.8% 7건
단계동 현재 2억 1,120만 (7위) 78.2% 41건
우산동 2억 313만 (8위) 69.2% 13건
단구동 1억 9,351만 (9위) 85.0% 59건
명륜동 1억 9,069만 (10위) 75.4% 41건
봉산동 1억 6,683만 (11위) 54.1% 5건
일산동 1억 5,660만 (12위) 82.9% 7건
관설동 1억 5,440만 (13위) 86.8% 18건
문막읍 1억 4,350만 (14위) 66.3% 9건
태장동 1억 1,820만 (15위) 77.3% 53건
흥업면 9,738만 (16위) 88.5% 11건
학성동 9,000만 (17위) - 1건
원동 8,108만 (18위) 76.0% 9건
호저면 6,650만 (19위) - 1건
소초면 5,575만 (20위) 54.6% 5건
신림면 - (21위) - -
부론면 - (22위) - -
귀래면 - (23위) - -
인동 - (24위) - -
가현동 - (25위) - -
평원동 - (26위) - -
중앙동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 41건
전월 대비 +17%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 6건
매매 중간가 2억 1,120만
최저 6,500만 최고 3억 8,000만
전세가율 78.2%
매매 41건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 41건
상승 6건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 16 / 20 / 5건

매매 가격

2억 1,120만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 3억 8,000만
2억 1,120만
매매가 밴드 6,500만 ~ 3억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

78.2%
78.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,232만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
원주봉화산푸르지오 60.8496㎡
거래취소
2억 5,500만
16층 · 2017년 준공
직전 2억 7,000만 (2024.10)
10.31
단계삼익 84.75㎡
재건축연한
1억 7,800만 ▲ +300만
9층 · 1993년 준공
직전 1억 7,500만 (2024.10)
10.31
단계주공 65.99㎡
재건축연한
1억 4,000만 ▼ -500만
5층 · 1984년 준공
직전 1억 4,500만 (2024.10)
10.31
원주봉화산푸르지오 60.8496㎡
2억 5,500만 ▼ -1,500만
16층 · 2017년 준공
직전 2억 7,000만 (2024.10)
10.30
단계주공 54.12㎡
재건축연한
1억 1,600만 ▼ -200만
4층 · 1984년 준공
직전 1억 1,800만 (2024.10)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

단계동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 41건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 6
    거래 41건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 +4.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 35건 기반
  • 갱신요구권 사용률 3%
    갱신 35건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 82건
신규 계약 45건55%
갱신 계약 35건43%
전세 · 월세 시장 구조
전세 44건 (54%) 월세 38건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
53건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배
신규
52만원
보증금 2,000만
갱신
16만원
보증금 8,444만

갱신요구권 사용률

2.9%
갱신 35건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

38건
전체의 46%
평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
메이플밸리부영 60.4694㎡
갱신
전세 1억 2,223만
22층 · 2019년 준공
종전 1억 1,960만 → ▲ +263만
10.30
이끌린 26.415㎡
신규
전세 7,300만
7층 · 2016년 준공
10.28
메이플밸리부영 59.8818㎡
갱신
전세 1억 2,223만
19층 · 2019년 준공
종전 1억 1,960만 → ▲ +263만
10.25
원주봉화산푸르지오 60.8496㎡
신규
전세 2억 1,000만
9층 · 2017년 준공
10.24
원주봉화산푸르지오 72.8686㎡
신규
전세 2억 3,000만
2층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
동보렉스4 49.58㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
9층 · 1991년 준공
10.30
원주봉화산벨라시티2차아파트 59.9168㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
8층 · 2018년 준공
10.30
메이플밸리부영 59.8818㎡
갱신
보증 8,444만 / 월 16만
6층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +8,444만 / 월세 ▲ +1만
10.29
동보렉스4 59.355㎡
신규
보증 200만 / 월 70만
8층 · 1991년 준공
10.28
메이플밸리부영 59.8818㎡
갱신
보증 8,444만 / 월 16만
18층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +181만 / 월세 ▲ +1만

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.30℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.36 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.30℃
평균 최고기온
23.00℃
평균 최저기온
15.30℃
극최고기온
23.00℃
극최저기온
15.30℃
일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.00 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.32
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 31.13 14.63 0.0259 -
10.26 31.96 13.39 0.0292 -
10.27 30.00 19.04 0.0351 -
10.28 34.46 21.46 0.0367 -
10.29 23.46 9.04 0.0366 -
10.30 32.88 17.75 0.0342 -
10.31 36.77 21.32 0.0334 -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.36 / 23.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0333 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.21 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

단계동 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 78.2% · 갱신 증액률 +4.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 78.2%

다른 데이터 탐색

단계동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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단계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.2%
  • 매매 중간가 2억 1,120만 · 전세 중간가 1억 6,232만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0333 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.21 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.3%
  • 갱신 35건 중 1건(2.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 41건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 50% (상승 6건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 2억 1,120만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm