강원특별자치도 원주시

우산동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 2,341만 (1위) 84.4% 49건
반곡동 3억 150만 (2위) 83.2% 33건
지정면 2억 7,569만 (3위) 74.8% 46건
행구동 2억 3,815만 (4위) 74.7% 12건
판부면 2억 2,313만 (5위) 89.1% 5건
단계동 2억 907만 (6위) 77.8% 34건
우산동 현재 2억 320만 (7위) - 12건
단구동 1억 8,429만 (8위) 87.0% 56건
명륜동 1억 7,852만 (9위) 74.8% 39건
봉산동 1억 6,017만 (10위) 89.0% 6건
일산동 1억 5,750만 (11위) - 7건
관설동 1억 5,240만 (12위) 90.0% 18건
개운동 1억 4,933만 (13위) - 3건
문막읍 1억 2,513만 (14위) 56.3% 10건
학성동 1억 2,350만 (15위) 82.6% 2건
태장동 1억 1,100만 (16위) 81.5% 44건
원동 1억 950만 (17위) 46.0% 4건
흥업면 9,971만 (18위) 79.0% 13건
소초면 4,350만 (19위) - 6건
부론면 - (20위) - -
귀래면 - (21위) - -
신림면 - (22위) - -
인동 - (23위) - -
가현동 - (24위) - -
평원동 - (25위) - -
중앙동 - (26위) - -
호저면 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 12건
전월 대비 -8%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 2억 320만
최저 5,600만 최고 3억 2,900만
전세가율 -
매매 12건 기반 -

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 12건
상승 3건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 3 / 8 / 1건

매매 가격

2억 320만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,600만 3억 2,900만
2억 320만
매매가 밴드 5,600만 ~ 3억 2,900만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
11.29
한라비발디2차 84.52㎡
3억 ▲ +500만
16층 · 2014년 준공
11.29
원주신일유토빌 84.79㎡
2억 2,500만 ▲ +600만
5층 · 2012년 준공
11.28
동보렉스1 69.59㎡
재건축연한
7,200만 ▼ -2,100만
4층 · 1988년 준공
11.23
원주신일유토빌 84.79㎡
2억 1,900만 ▼ -2,100만
11층 · 2012년 준공
11.22
한라비발디 129.124㎡
3억 2,900만 ▲ +900만
9층 · 2009년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

우산동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
5건 83%
갱신 계약 전체 6건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 0건 (0%) 월세·반전세 6건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

6건
전체의 100%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세57만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →

이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.12
한라비발디2차 84.22㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
2층 · 2014년 준공
11.09
동보렉스2 55.335㎡
보증 300만 / 월 35만
4층 · 1989년 준공
11.09
동보렉스2 55.335㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
4층 · 1989년 준공
11.09
동보렉스2 55.335㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
4층 · 1989년 준공
11.07
한라비발디2차 84.52㎡
신규
보증 2,500만 / 월 100만
16층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.32 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

26.21
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 23.13 14.21 0.0228 0.0211
11.25 32.29 17.58 0.0230 0.0260
11.26 16.79 7.71 0.0392 0.0127
11.27 14.38 7.21 0.0376 0.0146
11.28 17.92 13.67 0.0304 0.0221
11.29 32.05 25.00 0.0148 0.0252
11.30 36.58 26.21 0.0084 0.0226
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.32 / 43.25 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0281 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0228 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

우산동 · 2024-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

우산동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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우산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2억 320만 · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0281 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0228 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2억 320만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -