강원특별자치도 원주시

무실동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 현재 3억 2,341만 (1위) 84.4% 49건
반곡동 3억 150만 (2위) 83.2% 33건
지정면 2억 7,569만 (3위) 74.8% 46건
행구동 2억 3,815만 (4위) 74.7% 12건
판부면 2억 2,313만 (5위) 89.1% 5건
단계동 2억 907만 (6위) 77.8% 34건
우산동 2억 320만 (7위) - 12건
단구동 1억 8,429만 (8위) 87.0% 56건
명륜동 1억 7,852만 (9위) 74.8% 39건
봉산동 1억 6,017만 (10위) 89.0% 6건
일산동 1억 5,750만 (11위) - 7건
관설동 1억 5,240만 (12위) 90.0% 18건
개운동 1억 4,933만 (13위) - 3건
문막읍 1억 2,513만 (14위) 56.3% 10건
학성동 1억 2,350만 (15위) 82.6% 2건
태장동 1억 1,100만 (16위) 81.5% 44건
원동 1억 950만 (17위) 46.0% 4건
흥업면 9,971만 (18위) 79.0% 13건
소초면 4,350만 (19위) - 6건
부론면 - (20위) - -
귀래면 - (21위) - -
신림면 - (22위) - -
인동 - (23위) - -
가현동 - (24위) - -
평원동 - (25위) - -
중앙동 - (26위) - -
호저면 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 49건
전월 대비 +26%
상승 비율 48%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3억 2,341만
최저 1억 8,200만 최고 5억 3,500만
전세가율 84.4%
매매 49건 기반 위험 수준

시장 방향성

48% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 49건
상승 11건 · 하락 12건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +26%
소형 / 중형 / 대형 13 / 27 / 9건

매매 가격

3억 2,341만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,200만 5억 3,500만
3억 2,341만
매매가 밴드 1억 8,200만 ~ 5억 3,500만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

84.4% 위험 수준
84.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 9,226만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
원주시무실세영리첼2차 84.8833㎡
3억 6,000만 ▼ -4,000만
3층 · 2015년 준공
11.30
원주시무실세영리첼1차 84.9616㎡
신고가
4억 5,500만 ▲ +5,800만
18층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +2,900만
11.30
더샵원주센트럴파크1단지 59.9678㎡
3억 7,000만 ▲ +4,500만
11층 · 2021년 준공
11.30
무실우미린 75.3028㎡
3억 3,500만 ▼ -1,000만
4층 · 2014년 준공
11.29
원주무실6단지휴먼시아 84.81㎡
3억 900만 ▲ +400만
7층 · 2010년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

무실동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 84.4% — 깡통전세 위험 매매 49건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 94건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.6% — 안정적 갱신 31건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 26% — 원만 갱신 31건 중 8건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 94건 중
59건 63%
갱신 계약 전체 94건 중
31건 33%
전세 · 월세 시장 구조 총 94건
전세 46건 (49%) 월세·반전세 48건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
50건
중형 ~85㎡
36건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
30만원
보증금 2,594만
갱신
23만원
보증금 2,594만

갱신요구권 사용률

25.8%
갱신 31건 중 8건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

48건
전체의 51%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세48건
순월세0건
평균 월세44만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (84.4%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.6%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
무실우미린 84.9919㎡
신규
전세 3억 4,000만
20층 · 2014년 준공
11.30
무실우미린 84.9919㎡
신규
전세 3억 2,000만
3층 · 2014년 준공
11.30
무실우미린 84.9919㎡
전세 3억 4,000만
20층 · 2014년 준공
11.29
더샵원주센트럴파크1단지 59.9678㎡
전세 2억 8,000만
8층 · 2021년 준공
11.29
원주시무실세영리첼2차 84.8833㎡
갱신·청구권
전세 2억 6,000만
1층 · 2015년 준공
종전 2억 5,000만 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.30
무실주공3단지 59.92㎡
갱신·청구권
보증 1억 1,000만 / 월 6만
16층 · 2003년 준공
11.30
무실8단지엘에이치 33.4㎡
갱신
보증 1,167만 / 월 17만
11층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +1,167만 / 월세 ▲ +1만
11.30
무실8단지엘에이치 46.9㎡
갱신
보증 2,075만 / 월 26만
11층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +93만 / 월세 ▲ +1만
11.27
무실주공1단지 51.88㎡
갱신
보증 3,950만 / 월 11만
15층 · 2004년 준공
보증금 ▲ +74만 / 월세 ▲ +1만
11.27
무실8단지엘에이치 36.55㎡
갱신
보증 1,297만 / 월 18만
8층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +58만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.32 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

26.21
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 23.13 14.21 0.0228 0.0211
11.25 32.29 17.58 0.0230 0.0260
11.26 16.79 7.71 0.0392 0.0127
11.27 14.38 7.21 0.0376 0.0146
11.28 17.92 13.67 0.0304 0.0221
11.29 32.05 25.00 0.0148 0.0252
11.30 36.58 26.21 0.0084 0.0226
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.32 / 43.25 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0281 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0228 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

무실동 · 2024-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

무실동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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무실동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3억 2,341만 · 전세 중간가 2억 9,226만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0281 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0228 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.6%
  • 갱신 31건 중 8건(25.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 49건 — 전월 대비 +26%
  • 상승 비율 48% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3억 2,341만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -