강원특별자치도 원주시

태장동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3.3억 (1위) 80.3% 21건
반곡동 3.3억 (2위) 83.1% 42건
지정면 2.9억 (3위) 77.8% 50건
판부면 2.6억 (4위) 71.7% 10건
행구동 2.3억 (5위) 80.7% 5건
우산동 2.1억 (6위) 75.4% 13건
단계동 2.0억 (7위) 82.0% 30건
명륜동 1.8억 (8위) 81.8% 34건
단구동 1.7억 (9위) 89.9% 83건
개운동 1.6억 (10위) - 7건
일산동 1.5억 (11위) 80.6% 9건
봉산동 1.5억 (12위) 94.9% 7건
관설동 1.5억 (13위) 93.1% 13건
문막읍 1.3억 (14위) 69.9% 13건
원동 1.1억 (15위) 51.8% 3건
태장동 현재 1.1억 (16위) 81.9% 51건
흥업면 1.0억 (17위) 89.4% 15건
학성동 1.0억 (18위) - 1건
소초면 0.7억 (19위) - 2건
평원동 - (20위) - -
중앙동 - (21위) - -
호저면 - (22위) - -
부론면 - (23위) - -
귀래면 - (24위) - -
신림면 - (25위) - -
인동 - (26위) - -
가현동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 51건
전월 대비 +16%
상승 비율 63%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.1억
최저 0.3억 최고 3.2억
전세가율 81.9%
매매 51건 기반 위험 수준

시장 방향성

63% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 51건
상승 10건 · 하락 6건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +16%
소형 / 중형 / 대형 33 / 16 / 2건

매매 가격

1.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 3.2억
1.1억
매매가 밴드 0.3억 ~ 3.2억
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

81.9% 위험 수준
81.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
정암 41.31㎡
재건축연한
0.4억 ▼ -1,100만
4층 · 1988년 준공
12.31
현대 84.482㎡
재건축연한
1.2억 ▼ -800만
10층 · 1995년 준공
12.31
이안원주태장 59.96㎡
2억 ▼ -2,000만
6층 · 2019년 준공
12.30
태장주공3 39.44㎡
0.8억 ▼ -150만
7층 · 1997년 준공
12.30
두진백로 58.74㎡
1억 ▼ -300만
4층 · 1999년 준공

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

태장동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.9% — 깡통전세 위험 매매 51건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 53건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +13.8% — 높은 인상 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 7건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 53건 중
45건 85%
갱신 계약 전체 53건 중
7건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 53건
전세 13건 (25%) 월세·반전세 40건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
42건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑
신규
32만원
보증금 0.1억
갱신
14만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 7건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+13.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

40건
전체의 75%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세40건
순월세0건
평균 월세30만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.9%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (13.8%) 0점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.24
성호2차샤인힐즈 59.73㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.0억
13층 · 2004년 준공
종전 0.9억 → ▲ +1,200만
12.24
이안원주태장 59.96㎡
신규
전세 1.7억
6층 · 2019년 준공
12.23
성호2차샤인힐즈 75.408㎡
신규
전세 1.3억
9층 · 2004년 준공
12.20
상록아파트 56.34㎡
신규
전세 0.5억
5층 · 1992년 준공
12.20
원주칸타빌더포레스트 84.8518㎡
신규
전세 2.3억
24층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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12.31
이안원주태장 59.99㎡
신규
보증 0.3억 / 월 60만
2층 · 2019년 준공
12.30
원주태장4주공아파트 51.93㎡
신규
보증 0.4억 / 월 11만
2층 · 2008년 준공
12.30
원주태장4주공아파트 51.93㎡
신규
보증 0.4억 / 월 8만
2층 · 2008년 준공
12.28
백운3차 49.29㎡
신규
보증 0.1억 / 월 36만
8층 · 2000년 준공
12.28
뉴스테이아파트 60.0㎡
신규
보증 0.0억 / 월 30만
2층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.21 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

31.75
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 45.04 36.79 0.0131 0.0334
12.26 62.46 39.54 0.0226 0.0270
12.27 30.50 15.46 0.0278 0.0207
12.28 31.58 19.75 0.0280 0.0199
12.29 32.08 23.13 0.0193 0.0224
12.30 55.21 38.33 0.0193 0.0252
12.31 63.46 31.75 0.0296 0.0224
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.21 / 48.21 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0176 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0220 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.57 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

태장동 · 2024-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

태장동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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태장동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.1억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0176 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0220 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.57 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +13.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 7건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 51건 — 전월 대비 +16%
  • 상승 비율 63% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.1억
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -