강원특별자치도 원주시

개운동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3.3억 (1위) 80.3% 21건
반곡동 3.3억 (2위) 83.1% 42건
지정면 2.9억 (3위) 77.8% 50건
판부면 2.6억 (4위) 71.7% 10건
행구동 2.3억 (5위) 80.7% 5건
우산동 2.1억 (6위) 75.4% 13건
단계동 2.0억 (7위) 82.0% 30건
명륜동 1.8억 (8위) 81.8% 34건
단구동 1.7억 (9위) 89.9% 83건
개운동 현재 1.6억 (10위) - 7건
일산동 1.5억 (11위) 80.6% 9건
봉산동 1.5억 (12위) 94.9% 7건
관설동 1.5억 (13위) 93.1% 13건
문막읍 1.3억 (14위) 69.9% 13건
원동 1.1억 (15위) 51.8% 3건
태장동 1.1억 (16위) 81.9% 51건
흥업면 1.0억 (17위) 89.4% 15건
학성동 1.0억 (18위) - 1건
소초면 0.7억 (19위) - 2건
평원동 - (20위) - -
중앙동 - (21위) - -
호저면 - (22위) - -
부론면 - (23위) - -
귀래면 - (24위) - -
신림면 - (25위) - -
인동 - (26위) - -
가현동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 7건
전월 대비 +133%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1.6억
최저 0.6억 최고 2.8억
전세가율 -
매매 7건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +133%
소형 / 중형 / 대형 2 / 4 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 2.8억
1.6억
매매가 밴드 0.6억 ~ 2.8억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.29
개운한신휴플러스1차 84.77㎡
신고가
2.8억 ▲ +3,700만
17층 · 2006년 준공
이전 최고가 대비 +500만
12.29
개운현대 35.1㎡
0.6억 ▼ -600만
1층 · 1998년 준공
12.20
개운동원흥3차아파트 114.966㎡
재건축연한 신고가
1.8억 ▲ +2,500만
6층 · 1993년 준공
이전 최고가 대비 +2,500만
12.15
개운동원흥3차아파트 84.261㎡
재건축연한
1.3억 ▼ -500만
8층 · 1993년 준공
12.09
세경 47.07㎡
재건축연한
0.7억 ▲ +1,100만
3층 · 1988년 준공

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

개운동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
7건 54%
갱신 계약 전체 13건 중
4건 31%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 2건 (15%) 월세·반전세 11건 (85%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑
신규
45만원
보증금 0.1억
갱신
22만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

11건
전체의 85%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세47만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
12.22
개운한신휴플러스1차 120.606㎡
신규
전세 2.6억
14층 · 2006년 준공
12.06
개운한신휴플러스1차 59.808㎡
전세 1.1억
8층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.29
서초 59.755㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
3층 · 1999년 준공
12.27
서초 46.915㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
12층 · 1999년 준공
12.27
서초 46.915㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
12층 · 1999년 준공
12.27
개운한신휴플러스1차 84.98㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
5층 · 2006년 준공
12.26
원주개운2단지엘에이치 46.96㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 24만
8층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +135만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.52 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

13.46
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 42.25 10.17 0.0088 0.0291
12.26 57.08 13.21 0.0234 0.0191
12.27 30.58 7.08 0.0246 0.0160
12.28 31.67 8.29 0.0243 0.0138
12.29 34.88 9.75 0.0167 0.0177
12.30 52.13 12.14 0.0168 0.0251
12.31 58.54 13.46 0.0255 0.0182
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.52 / 14.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0162 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0193 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

개운동 · 2024-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

개운동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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개운동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0162 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0193 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +133%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -